Решение по делу № 2-2007/2016 от 22.08.2016

Дело № 2-2007/2016

Изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе

председательствующего судьи                    Великой М.Е.

при секретаре                            Чернышевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

10 октября 2016 года

гражданское дело по иску Колобовой Л.П. к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок и об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

     Колобова Л.П.обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и об установлении местоположения границ земельного участка,

В обоснование заявленных требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство Колобова Л.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС и находящегося на земельном участке площадью ... кв.м. Данный земельный участок был предоставлен мужу Колобовой Л.П. Колобову В.С. в бессрочное пользование для эксплуатации индивидуального жилого дома. В настоящее время границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

В судебном заседании истец Колобова Л.П. исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске. В дополнение пояснила, что в жилом доме она проживает с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и на протяжении длительного периода времени она пользуется земельным участком, право собственности на который не оформлено. Юридически земельный участок имеет площадь ... кв.м., однако, в ее фактическом пользовании находится участок большей площади. Границы участка огорожены забором, местоположение которого не изменялось в течение длительного времени. Просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, и установить местоположение границ данного участка в соответствии с данными межевого плана, выполненным кадастровым инженером Дергачевым Д.В.

Ответчик Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля явку своего представителя в суд не обеспечил, суду представлен отзыв, из которого усматривается, что ответчик исковые требования не признает, т.к. отсутствуют доказательства, подтверждающие предоставление прежнему собственнику земельного участка площадью ... кв.м. на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Спорный земельный участок состоит на кадастровом учета с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ему присвоен кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадь составляет ... кв.м,границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в суд не явилось, о месте и времени рассмотрения уведомлено надлежащим образом.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца Колобовой Л.П., исследовав материалы дела,суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Колобова Л.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Право собственности истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, которое зарегистрировано в Ярославском БТИ ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Согласно данному свидетельству о праве на наследство по закону жилой дом находился на земельном участке площадью ... кв.м., и принадлежал наследодателю Колобову В.С. на основании регистрационного удостоверения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ООО «ЯрГеоЦентр» Дергачевым Д.М. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, границы земельного участка, расположенного в АДРЕС, сформированы по фактическому использованию, площадь участка составляет ... кв.м., по сведениям ГКН площадь составляет ... кв.м., оценка расхождения ... кв.м., разрешенное использование- эксплуатация индивидуального жилого дома.

В соответствии с данными кадастрового паспорта спорный земельный участок состоит на кадастровом учете с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ему присвоен кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадь составляет ... кв.м,границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства,категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- эксплуатация индивидуального жилого дома.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: АДРЕС, (инв.номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) по состоянию на 01ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, следует, что площадь земельного участка значится фактически- ... кв.м., по документам- ... кв.м.

Таким образом, факт пользования истцом земельным участком площадью ... кв.м. подтвержден документально.

Часть 7 статьи 38 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

На основании п.1. ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ « О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу ч.1 ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату,договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду,договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу Закона Ярославской области от 27.04.2007 года №22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное предоставление в собственность земельных участков в случае, если на земельных участках расположены жилые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Суд считает, что имеются все основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Также суд считает необходимым установить местоположение границ земельного участка по характерным точкам ... с соответствующими этим точкам координатами, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ООО«ЯрГеоЦентр» Дергачевым Д.М. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Колобовой Л.П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью ... кв.м.,расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома.

Установить местоположение границ земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС, разрешенное использование – эксплуатация индивидуального жилого дома, категория земель-земли населенных пунктов, по характерным точкам ... с соответствующими этим точкам координатами, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ООО«ЯрГеоЦентр» Дергачевым Д.М. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья                            М.Е. Великая