Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-758/2022 ~ М-672/2022 от 21.07.2022

Дело № 2-758/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    20 октября 2022 года      с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре судебного заседания Мухаметшиной Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Цветы Башкирии» к Шаймухаметову Р.С., Шаймухаметовой А.Р. о возврате неосновательного обогащения, по встречному иску Шаймухаметова Р.С., Шаймухаметовой А.Р. к ООО «Цветы Башкирии» о защите прав потребителей, о взыскании денежной суммы в счет устранения дефектов в объекте недвижимости, компенсации морального вреда, неустойки, штрафа,

установил:

ООО «Цветы Башкирии» обратилось в суд с иском к ответчикам Шаймухаметову Р.С., Шаймухаметовой А.Р., в котором просит:

- возложить на ответчиков обязанность возвратить неосновательное обогащение в течение 14 дней после вступления решения в законную силу в виде передачи следующих годных остатков в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>: демонтированную стяжку пола в виде строительного бута в объеме 1,74 куб.м.; входную дверь размером 900х2100 мм в количестве 1 шт.; профиль ПВХ 10,86 кв. м; радиатор стальной 1 шт.; блок оконный одностворчатый с глухой створкой в общем объеме 1,341 кв. м; стеклопакет в общем объеме 1,341 кв. м;

- взыскать с каждого ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., штраф в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения возложенного обязательства согласно ст. 308.3 ГК РФ.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики приобрели по договору участия в долевом строительстве № квартиру по адресу: <адрес>. Застройщиком данного объекта является истец, пятилетний срок по указанному объекту не истек. В процессе эксплуатации квартиры собственниками были выявлены строительные недостатки, отраженные в техническом заключении специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ. Вследствие чего, ответчиками ДД.ММ.ГГГГ в адрес застройщика была направлена досудебная претензия. Согласно техническому заключению по результатам технического обследования <адрес> на предмет оценки качества выполненных строительных работ и стоимости устранения выявленных недостатков, стоимость устранения выявленных дефектов составляет 120 197,48 рублей. Досудебная претензия ответчиков удовлетворена застройщиком в добровольном порядке в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями №, № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом возмещены ответчикам расходы по устранению строительных недостатков в виде замены входной двери, профиля ПВХ, радиатора, глухой створки, стеклопакета и устройства новой стяжки пола. А расходы по демонтажу и их замене на новые включены в сумму, выплаченную в добровольном порядке. В связи с чем, не качественные материалы подлежат возврату истцу.

Ответчики Шаймухаметов Р.С., Шаймухаметова А.Р. обратились со встречными исковыми требованиями к ООО «Цветы Башкирии» о защите прав потребителей, о взыскании денежной суммы в счет устранения дефектов в объекте недвижимости, компенсации морального вреда, неустойки, штрафа. Свои требования ответчики мотивировали тем, что ООО «Цветы Башкирии» не произвело экспертизу качества переданного жилого помещения. Из заключения специалиста № ООО «СТОИК»» установлено, что стоимость устранения выявленных строительных недостатков составляет 213 485.ю20 руб., стоимость годных строительных остатков составляет 20 637,32 руб. В случае удовлетворения судом требований истца, об истребовании подлежащих демонтажу конструктивных элементов, денежных средств, выплаченных ранее истцом в размере 120 197,48 руб. явно недостаточно для восстановления недостатков в квартире. Нельзя выделить из квартиры ее составные части в виде оконных блоков, стяжки пола, инженерно-технического оборудования, поскольку квартира в данном случае перестанет отвечать требования, которым должно отвечать жилое помещение. Таким образом, демонтаж подлежащих замене оконных блоков, стяжки пола, инженерно-технического оборудования и других составных частей квартиры, может быть технически возможен только при одномоментной замене этих частей квартиры на другие (новые). Однако из-за недостаточности выплаченных денежных средств, одномоментной замены истребуемых конструктивных элементов невозможно. ДД.ММ.ГГГГ ответчик (первоначальный истец) получил требование от истцов (ответчиков) о компенсации стоимости работ на устранение выявленных недостатков предъявляемых к качеству квартиры в течение 10 дней. С учетом указанного периода для удовлетворений требований истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату составления встречного иска ДД.ММ.ГГГГ, просрочка составила 250 дней. Неустойка подлежит начислению на основании следующего расчета: 72 650,40 руб. (стоимость работ и материалов, необходимых для восстановления квартиры) * 1% (санкция) * 250 дней (просрочка) = 181 626 рублей. Просят соразмерного уменьшения цены договора на сумму стоимости устранения выявленных недостатков за вычетом стоимости годных строительных остатков, который составляет 192 847,88 руб.; взыскать с ООО «Цветы Башкирии» в пользу соистцов в равных долях: в счет соразмерного уменьшения цены договора, компенсацию стоимости устранения выявленных недостатков за вычетом стоимости годных строительных остатков в размере 72 650,40 руб., неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя в размере 1% в день от стоимости восстановительных работ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до фактического погашения суммы 72 650,40 руб.; моральный вред 100 000 руб.; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от взысканных сумм.

В судебное заседание от сторон по делу поступило мировое соглашение по которому, стороны просили суд утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

- ответчики обязуются компенсировать истцу возврат неосновательного обогащения в виде годных остатков в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в денежном эквиваленте;

- ответчик обязуется компенсировать Истцу в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания настоящего мирового соглашения:

- 22 000,00 рублей (Двадцать две тысячи рублей 00 копеек) в счет стоимости годных остатков в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а именно:

- демонтированную стяжку пола в виде строительного бута в объеме 1,74 куб.м.

-входную дверь размером 900х2100 мм. в количестве 1 шт.;

-профиль ПВХ 10,86 п.м.;

-радиатор стальной в кол-ве 1 шт.;

-блок оконный одностворчатый с глухой створкой в общем объеме 1,341 кв.м.;

-стеклопакет в общем объеме 1,341 кв.м.;

- 3 000,00 рублей (Три тысячи рублей 00 копеек) – 50 % в счет расходов на уплату государственной пошлины за обращение в суд.

- Денежная сумма в размере 25 000,00 рублей (Двадцать пять тысяч рублей 00 копеек) подлежит перечислению по следующим реквизитам:

Общество с ограниченной ответственностью «Цветы Башкирии»

ИНН 0274926682 КПП 027401001

ОГРН 1170280030623

Р/с № в Отделении № Сбербанка России <адрес>

К/сч №

БИК № Ответчики признают, что их требования относительно строительных недостатков по <адрес>, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в том числе, указанном, в техническом заключении специалиста № от 0ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены в полном объеме.

Расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Ответчики отказываются от взыскания в судебном порядке неустойки, штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», компенсации морального вреда, расходов по оплате технических заключений специалиста, расходов на оплату дополнительных услуг, в том числе, но не ограничивая: почтовые расходы, нотариальные расходы по оформлению доверенности и т.д.

Настоящее мировое соглашение полностью прекращает спор между Сторонами. Стороны согласовали, что последующее выдвижение в суде новых/дополнительных требований из указанного правоотношения, независимо от того, возникают они из основного обязательства либо из дополнительного, не допускается.

Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

В случае неисполнения или не надлежащего исполнения денежного обязательства по настоящему мировому соглашению, Ответчик обязуется оплатить Истцу пени в размере 500,00 (Пятьсот рублей 00 копеек) в день за каждый день просрочки, следующего за последним днем срока, который установлен для добровольного исполнения этого соглашения.

Условия мирового соглашения изложены на отдельном листе, подписаны сторонами и приобщены к материалам дела.

Стороны по делу, третье лицо извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о чем указано в заявлениях приобщенных к материалам дела.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд находит мировое соглашение подлежащим утверждению.

Мировое соглашение подписано сторонами по делу ДД.ММ.ГГГГ, однако так как мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом, срок для исполнения мирового соглашения 30 календарных дней следует установить с момента вынесения определения суда.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Цветы Башкирии» и Шаймухаметовым Р.С. и Шаймухаметовой А.Р., по которому:

- ответчики обязуются компенсировать истцу возврат неосновательного обогащения в виде годных остатков в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в денежном эквиваленте;

- ответчик обязуется компенсировать Истцу в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента утверждения мирового соглашения судом, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ:

- 22 000,00 рублей (Двадцать две тысячи рублей 00 копеек) в счет стоимости годных остатков в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а именно:

- демонтированную стяжку пола в виде строительного бута в объеме 1,74 куб.м.

-входную дверь размером 900х2100 мм. в количестве 1 шт.;

-профиль ПВХ 10,86 п.м.;

-радиатор стальной в кол-ве 1 шт.;

-блок оконный одностворчатый с глухой створкой в общем объеме 1,341 кв.м.;

-стеклопакет в общем объеме 1,341 кв.м.;

- 3 000,00 рублей (Три тысячи рублей 00 копеек) – 50 % в счет расходов на уплату государственной пошлины за обращение в суд.

- Денежная сумма в размере 25 000,00 рублей (Двадцать пять тысяч рублей 00 копеек) подлежит перечислению по следующим реквизитам:

Общество с ограниченной ответственностью «Цветы Башкирии»

ИНН 0274926682 КПП 027401001

ОГРН 1170280030623

Р/с № в Отделении № Сбербанка России <адрес>

К/сч №

БИК №

Ответчики признают, что их требования относительно строительных недостатков по <адрес>, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в том числе, указанном, в техническом заключении специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены в полном объеме.

Расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Ответчики отказываются от взыскания в судебном порядке неустойки, штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», компенсации морального вреда, расходов по оплате технических заключений специалиста, расходов на оплату дополнительных услуг, в том числе, но не ограничивая: почтовые расходы, нотариальные расходы по оформлению доверенности и т.д.

Настоящее мировое соглашение полностью прекращает спор между Сторонами. Стороны согласовали, что последующее выдвижение в суде новых/дополнительных требований из указанного правоотношения, независимо от того, возникают они из основного обязательства либо из дополнительного, не допускается.

Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

В случае неисполнения или не надлежащего исполнения денежного обязательства по настоящему мировому соглашению, Ответчик обязуется оплатить Истцу пени в размере 500,00 (Пятьсот рублей 00 копеек) в день за каждый день просрочки, следующего за последним днем срока, который установлен для добровольного исполнения этого соглашения.

Производство по гражданскому делу по иску ООО «Цветы Башкирии» к Шаймухаметову Р.С., Шаймухаметовой А.Р. о возврате неосновательного обогащения, по встречному иску Шаймухаметова Р.С., Шаймухаметовой А.Р. к ООО «Цветы Башкирии» о защите прав потребителей, о взыскании денежной суммы в счет устранения дефектов в объекте недвижимости, компенсации морального вреда, неустойки, штрафа - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 15 дней со дня вынесения определения.

    Судья:          подпись            М.С. Кондрашов

Копия верна судья                        М.С. Кондрашов