Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-396/2020 ~ М-226/2020 от 07.02.2020

дело № 2-396/2020

УИД 16RS0041-01-2020-000350-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2020 года                      город Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ф.Нуриахметова,

при секретаре Касимовой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вегера О.Н. к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указав, что ему на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с незавершенным строительством от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный про адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. истцом завершено строительство жилого дома, однако ввиду истечения срока разрешения на строительство, в настоящее время зарегистрировать в органах госрегистрации прав на недвижимое имущество жилой дом истец не может. В связи с чем, истец просит признать право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец в суд не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – ИК МО «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в суд не явился, представил отзыв, в котором указано о признании иска, последствия признания иска понятны.

Представитель третьего лица – отдела архитектуры и градостроительства ИК МО «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в суд не явился, представлен отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Суд, исследовав материалы дела считает исковые требования истца законными и обоснованными, поэтому подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

В соответствии частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых норм, приобретается этим лицом.

На основании пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из исследованных доказательств по делу установлено, что истцу на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с незавершенным строительством от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный про адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом завершено строительство жилого дома.

Истцом в обосновании иска представлены техническое заключение, технический паспорт на жилой дом.

Каких-либо правопритязаний или иных претензий от государственных, муниципальных органов, иных третьих лиц не поступало, третьи лица с самостоятельными требованиями о защите своих прав не обращались, никаких требований в отношении спорного имущества не предъявлялось, а также не выносилось никаких предписаний относительно нарушений требования СНиПов, санитарных, радиационных и иных норм, в ином порядке оформить свои права на жилой дом истец не имеет возможности.

Учитывая изложенные обстоятельства, признание иска со стороны ответчика суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования ФИО

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вегера О.Н. удовлетворить.

Признать за Вегера О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Председательствующий И.Ф. Нуриахметов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья              Нуриахметов И.Ф.

Решение вступило в законную силу «__»____________ 2020 г.

Секретарь______________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № г., хранящегося в Лениногорском горсуде РТ.