Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2023 ~ М-65/2023 от 13.02.2023

Дело № 2-98/2023

22RS0016-01-2023-000090-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Волчиха 06 марта 2023 года

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сафрайдер Е.В.

при секретаре судебного заседания Черевко С.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ворожцовой ФИО15 к главе крестьянско-фермерского хозяйства Ворожцову ФИО16 о признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Ворожцова Л.И. обратилась в суд с иском к главе крестьянско-фермерского хозяйства Ворожцову Ю.А. о признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. В обоснование требований указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежат следующие земельные участки:

- 357 баллогектаров земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> (право зарегистрировано на основании договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 357 баллогектаров земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>право зарегистрировано на основании договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 357 баллогектаров земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> (право зарегистрировано на основании договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 357 баллогектаров земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> (право зарегистрировано на основании договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 357 баллогектаров земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> (право зарегистрировано на основании договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 357 баллогектаров земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> (право зарегистрировано на основании договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № от ДД.ММ.ГГГГ).

Вышеуказанные доли в земельном участке приобретены у продавцов на основании соответствующих договоров купли-продажи и были зарегистрированы в соответствующем порядке. Вместе с тем продавцами на основании извещения в газете «Алтайская правда» от ДД.ММ.ГГГГ №, дополнения к извещению в газете «Алтайская правда» от ДД.ММ.ГГГГ № и соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ перечисленные доли земельного участка были выделены в земельный участок с кадастровым номером 22:08:021002:23. Право собственности на земельном участке 22:08:021002:23 продавцами не зарегистрированы, в связи с чем, права истца на земельные доли были зарегистрированы на исходном земельном участке с соответствующими кадастровыми номерами.

Земельный участок с кадастровым номером 22:08:021002:23 используется для выращивания сельскохозяйственной продукции КФХ Ворожцовым Ю.А., ей как сособственнику, ежегодно выплачивается арендная плата.

    Истец просит прекратить ее право общей долевой собственности на перечисленные в иске земельные доли, признав право собственности на земельную долю в размере 1/8 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 22:08:021002:23.

Истец Ворожцова Л.И., ее представитель Федотов В.В. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчик глава КФХ Ворожцов Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте слушания дела.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130, пункт 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434, статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункты 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между продавцом Фатеевым В.К. и покупателем Ворожцовой Л.И., истец является собственником доли в размере 357 баллогектаров земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, площадью 11 616 га с кадастровым номером 22:77:08:486, расположенного по адресу: <адрес>, земли <адрес> СПК «Касмалинский».

Договор купли-продажи долей в земельном участке составлен в письменной форме, указана покупная цена недвижимости, которая составила 10 000 рублей, договор подписан сторонами.

Право собственности покупателя Ворожцовой Л.И. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между продавцами Винтенковым А.С. и покупателем Ворожцовой Л.И., истец является собственником доли в размере 357 баллогектаров земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 18 227 119 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, земли <адрес>, колхоза «Касмалинский».

Договор купли-продажи долей в земельном участке составлен в письменной форме, указана покупная цена недвижимости, которая составила 10 000 рублей, договор подписан сторонами.

Право собственности покупателя Ворожцовой Л.И зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между продавцом Поповой С.В. и покупателем Ворожцовой Л.И., истец является собственником земельного участка в размере 357 баллогектара - земли сельскохозяйственного назначения, площадью 11 616 га с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, земли <адрес>, СПК «Касмалинский».

Договор купли-продажи долей в земельном участке составлен в письменной форме, указана покупная цена недвижимости, которая составила 10 000 рублей, договор подписан сторонами.

Право собственности покупателя Ворожцовой Л.И зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между продавцом Дорохиным Г.И. и покупателем Ворожцовой Л.И., истец является собственником земельного участка в размере 357 баллогектара - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 18 227 119 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, земли <адрес>, колхоз «Касмалинский».

Договор купли-продажи долей в земельном участке составлен в письменной форме, указана покупная цена недвижимости, которая составила 10 000 рублей, договор подписан сторонами.

Право собственности покупателя Ворожцовой Л.И зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между продавцом ФИО9 и покупателем Ворожцовой Л.И., истец является собственником земельного участка в размере 357 баллогектара - земли сельскохозяйственного назначения, площадью 11 616 га с кадастровым номером 22:77:08:486, расположенного по адресу: <адрес>, земли <адрес>, СПК «Касмалинский».

Договор купли-продажи долей в земельном участке составлен в письменной форме, указана покупная цена недвижимости, которая составила 10 000 рублей, договор подписан сторонами.

Право собственности покупателя ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между продавцом ФИО13 и покупателем ФИО1, истец является собственником земельного участка в размере 357 баллогектара - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 18 227 119 кв.м с кадастровым номером 22:08:000000:41, расположенного по адресу: <адрес>, земли <адрес>, колхоз «Касмалинский».

Договор купли-продажи долей в земельном участке составлен в письменной форме, указана покупная цена недвижимости, которая составила 10 000 рублей, договор подписан сторонами.

Право собственности покупателя ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

Вместе с тем, Фатеев В.К., Винтеков А.С., Попова С.В., Дорохин Г.И., Куренкова Н.Н., Ховяков В.Н., будучи собственниками долей вышеперечисленных земельных участков, выделили свои доли в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 6735661,60 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном в административных границах Солоновского сельсовета <адрес>, ранее находящийся в ведении СПК «Касмалинский», предоставленном в общую долевую собственность участникам соглашения о распределении долей от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого представлена в материалы дела. В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участники соглашения о распределении долей от ДД.ММ.ГГГГ приняли решение о разделе вышеуказанного земельного участка на доли в соответствии с правоустанавливающими документами, размер доли Фатеева В.К. составил 1/48, Винтекова А.С. – 1/48, Поповой С.В. – 1/48, Дорохина Г.И. – 1/48, Куренковой Н.Н. – 1/48, Ховякова В.Н. – 1/48, всего им принадлежало 6/48, то есть 1/8 доли.

Таким образом, установлено, что доли Фатеева В.К., Винтекова А.С., Поповой С.В., Дорохина Г.И., Куренковой Н.Н., Ховякова В.Н. выделены в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, образованном из земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

В справке, выданной главой КФХ Ворожцовым Ю.Н., указано, что земельные доли с оценкой 357 баллогектаров каждая земельного участка сельскохозяйственного назначения (свидетельства о государственной регистрации права <адрес>) находятся в пользовании КФХ Ворожцова Ю.А. Ежегодно Ворожцовой Л.И. выплачивается арендная плата.

Поскольку материалами дела установлено, что Ворожцова Л.И. фактически приобрела у Фатеева В.К., Винтенкова А.С., Поповой С.В., Дорохина Г.И., Куренковой Н.Н., Ховякова А.Н. 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, требования истца о признании права собственности на доли земельного участка, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░17.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░18, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (№) ░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░19, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 357 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 22:77:08:486, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ №; ░░.░░.░░░░ ░░ №; ░░.░░.░░░░ ░░ №

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░20, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 357 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ №; ░░.░░.░░░░ ░░ №; ░░.░░.░░░░ ░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░