Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-659/2024 ~ М-2580/2023 от 12.12.2023

Дело №2-659/2024

УИД 42RS0007-01-2023-005020-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово                                                                          07 мая 2024 года

Ленинский районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Фирсовой К.А.,

при секретаре Добрыниной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ступников В.А., Сушкина Е.В. к Ступников В.В. об определении порядка и размера участия собственников в плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

        УСТАНОВИЛ:

Ступников В.А., Сушкина Е.В. обратились с иском к Ступников В.В. об определении порядка и размера участия собственников в плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ... являются: Ступников В.А. - 1/2 доля в праве собственности, Сушкина Е.В. – 1/6 доля в праве собственности, Ступников В.В. – 1/3 доля в праве собственности (л.д.5-10).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Ленинградский».

Истец вносит плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме, согласно справке ООО «УК «Ленинградский», задолженности по оплате указанных услуг не имеется. Лицевой счет открыт на имя истца. Ведение лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных платежей по данной квартире осуществляется истцом. Однако истец и ответчик не ведут совместного хозяйства, имеют разные семейные бюджеты.

Ответчик для заключения соглашения никаких мер не предпринимает, на встречи с истцом не является. Поскольку между истцами и ответчиком, как участниками долевой собственности соглашения по поводу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги за содержание жилого помещения и содержание общедомового имущества не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты ЖКУ пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, с возложением на ответчика обязанности выдавать истцу и ответчику отдельный платежный документ на оплату каждому.

Просят определить раздельный порядок оплаты и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги между участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... пропорционально долям в праве общей долевой собственности следующим образом: на Ступников В.А. ? доли, т.е. 50%, на Сушкина Е.В. 1/6 доли, т.е. 16,67%, на Ступников В.В. 1/3 доли, т.е. 33,33%, обязать ООО «УК «Ленинградский» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Ступников В.В. в размере 1/3 доли, Ступников В.А. в размере ? доли, Сушкина Е.В. в размере 1/6 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату каждому из сособственников.

Определением суда от **.**,**. принят отказ от исковых требований к ООО «УК «Ленинградский» в части обязания производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Ступников В.В. в размере 1/3 доли, Ступников В.А. в размере ? доли, Сушкина Е.В. в размере 1/6 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату каждому из сособственников.

Определением суда от **.**,**. к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены ООО «УК «Ленинградский», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса.

В судебном заседании истец Сушкина Е.В. исковые требования поддержала, пояснила, что в спорном жилом помещении не проживает более 20 лет, интереса в пользовании жилым помещением не имеет.

Представитель истцов Юрков А.С., действующий на основании доверенностей от **.**,**, **.**,**., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Ступников В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, представил возражения, которые приобщены к материалам дела (л.д. 56-61). В возражениях, в частности, ссылается на то, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ... он не проживает с **.**,** доступа в жилое помещение не имеет, соответственно не имеет возможность пользоваться и распоряжаться имуществом, принадлежащим ему, в связи с чем, полагает, что он не должен нести обязанность по оплате коммунальных услуг.

Истец Ступников В.А., третьи лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В силу ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

         На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

        Принимая во внимания положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (подпункт 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Исходя из пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление № 22) собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Исходя из части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункта 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ определено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности: Ступников В.А. в размере ? доля в праве, Ступников В.В. в размере 1/3 доля в праве, Сушкина Е.В. в размере 1/6 доля в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.5-10).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Ленинградский».

Согласно поквартирной корточки, справки с места жительства на жилое помещение, расположенного по адресу ..., в указанном жилом помещении зарегистрирован истец Ступников В.А. (л.д.14,16,36,76,78).

Из справки о состоянии лицевого счета, выданной ООО «УК Ленинградский» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу ... отсутствует (л.д.15,77).

По сведениям управления социальной защиты населения Администрации г.Кемерово от **.**,**. Ступников В.А. является получателем компенсации по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии со ст.17 ФЗ от 24.11.1995 №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов Российской Федерации», Законом Кемеровской области от 17.01.2005 №2-ОЗ «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан по оплате жилья и (или) коммунальных услуг»; компенсационной выплаты по оплате капитального ремонта в размере 100% в соответствии с законом Кемеровской области от 08.10.2019 №108-ОЗ «О предоставлении компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан» (л.д.55).

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истцы указали, что все текущие платежи за жилое помещение и коммунальные услуги производит истец, ответчик, являющийся сособственником, не производит оплату коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ..., между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении.

В судебном заседании ответчик Ступников В.В. не оспаривал, что с мая 2022 года не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование своих возражений относительно заявленных исковых требований, ссылается на то, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ... он не проживает с **.**,** доступа в жилое помещение не имеет, соответственно не имеет возможность пользоваться и распоряжаться имуществом, принадлежащим ему, в связи с чем, полагает, что он не должен нести обязанность по оплате коммунальных услуг.

Решением Ленинского районного суда г.Кемерово от **.**,**. по гражданскому делу по иску Ступников В.В. к Ступников В.А. о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, неосновательного обогащения, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от **.**,**., исковые требования Ступников В.В. удовлетворены частично (л.д. 39-46).

Судом установлено, что истец Ступников В.В. имел доступ к имуществу до **.**,** года, в настоящее время доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: ... Ступников В.В. не имеет, соответственно не имеет возможность пользоваться и распоряжаться имуществом, принадлежащим ему.

Кроме того, решением Ленинского районного суда г.Кемерово от **.**,**. по гражданскому делу по иску Ступников В.В. к Ступников В.А. о взыскании компенсации за пользование долей в праве общей долевой собственности, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 27.02.2024г., исковые требования Ступников В.В. удовлетворены частично. При этом суд исходил из наличия объективной невозможности осуществления собственником Ступников В.В. полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие невозможности выделения ему в пользование отдельного жилого помещения с учетом его доли, а также невозможности использования истцом своего имущества в результате неправомерных действий ответчика, который чинит истцу препятствия в осуществлении своих правомочий собственника жилого помещения из-за сложившихся неприязненных отношений (л.д. 99-106).

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, судом установлено, что в спорном жилом помещении по адресу: ... зарегистрирован и постоянно проживает только истец Ступников В.А., Сушкина Е.В. в спорном жилом помещении не проживает, ответчик Ступников В.В. зарегистрирован и проживает по адресу: ..., доступа в спорное жилое помещение не имеет в результате неправомерных действий Ступников В.А., который чинит ему препятствия в осуществлении своих правомочий собственника жилого помещения из-за сложившихся неприязненных отношений.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Разрешая спор, исследовав и оценив в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставленные в материалы дела доказательства в совокупности, проанализировав фактические обстоятельства дела, с учетом установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих, что спорное жилое помещение находится общей долевой собственности сторон, обязанных в силу закона производить оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, соглашение между сторонами о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка внесения собственниками платы за жилое помещение пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.

Вместе с тем, поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Ступников В.В., истец Сушкина Е.В. в спорном жилом помещении не проживают, потребителями коммунальных услуг, потребляемых в жилом помещении по адресу: ..., не являются, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на них обязанности по оплате коммунальных услуг, потребляемых в данном жилом помещении.

Таким образом, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в порядке п.1 и п.2 ч.2 ст.154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно: Ступников В.А. в размере ? доли оплаты; Сушкина Е.В. в размере 1/6 доли оплаты, Ступников В.В. в размере 1/3 доли оплаты, а также определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: ..., возложив обязанность по их оплате на Ступников В.А., в порядке п.3 ч.2 ст.154 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Довод ответчика о том, что истцу Ступников В.А. предоставляется компенсационная выплата по оплате капитального ремонта, в связи с чем на него не быть возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, является необоснованным, поскольку Законом Кемеровской области от 08.10.2019 №108-ОЗ «О предоставлении компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан» право на компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предоставлено только истцу Ступников В.А., у ответчика отсутствует право на данную компенсацию расходов.

Кроме того, суд считает необходимым разъяснить, что решение суда по настоящему делу об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги само по себе является основанием для заключения управляющей компанией отдельных соглашений и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данные выводы суда подтверждаются правовой позицией, изложенной в определении Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от **.**,** № **.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░ ░.1 ░ ░.2 ░.2 ░░.154 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ **.**,** ░ ..., ░ ░░░░░░░ ░.3 ░.2 ░░.154 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░     ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                      ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 16.05.2024 ░░░░.