Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-280/2022 ~ М-201/2022 от 05.05.2022

Дело № 2-280/2022

67RS0013-01-2022-000429-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года                                                                                                              г. Ельня

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Кашаповой Н.Н., с участием помощника прокурора Ельнинского района Смоленской области Зеваковой Е.И., при секретаре Моисеенковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Путинцева Артема Владимировича к Назину Геннадию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Путинцев А.В. обратился в суд с иском к Назину Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска Путинцев А.В. указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован бывший супруг матери истца – ответчик Назин Г.А. В связи с прекращением фактических семейных отношений в августе 2021 года ответчик добровольно выехал из занимаемого жилого помещения, забрав свои личные вещи. Брак, зарегистрированный между матерью истца и ответчиком, прекращен 11.01.2022 года. В будущем Путинцев А.В. намерен распорядиться указанным объектом недвижимого имущества. 27.04.2022 года заключил предварительный договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома, наличие регистрации ответчика в указанном домовладении, нарушает его права, так как заключение основанного договора купли-продажи по состоявшейся договоренности с покупателем станет возможным только после снятия Назина Г.А. с регистрационного учета. Добровольно сняться с регистрационного учета Назин Г.А. не желает. Просит суд признать Назина Г.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Путинцев А.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – Назин Г.А., будучи своевременно, надлежащим образом, извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыл, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Путинцева А.В. не признал, поскольку он и мать Путинцева А.В. – Ульянова Е.А. состояли в зарегистрированном браке. В период брака ими куплен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который по их взаимному согласию был оформлен не сына Ульяновой Е.А. – Путинцева А.В. В оплату стоимости дома им из личных денежных средств было внесено <данные изъяты> рублей. По достижении сыном 18 лет, Ульянова Е.А. обещала оформить часть дома на него.

Помощник прокурора Ельнинского района Смоленской области в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований Путинцеву А.В. отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца - Ульянова Е.А., исковые требования Путинцева А.В. поддержала.

Представитель МП (дислокация г. Ельня) отдела по вопросам миграции МО МВД России «Дорогобужский», будучи своевременно и надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыл, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.

Суд с учетом мнения истца, третьего лиц, помощника прокурора в соответствии с ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав истца, третье лицо, помощника прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения либо признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Путинцеву А.В. на основании договора купли-продажи от 27.03.2018 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л. д. 11-12).

С 23 мая 2018 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик – Назин Г.А. (л. д. 8).

Назин Г.А. и мать истца - Ульянова Е.А. на дату приобретения несовершеннолетним Путинцевым А.В. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и по 11 января 2022 года состояли в зарегистрированном браке (л. д. 9).

Возражая против удовлетворения иска Назин Г.А. указал, что при покупке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> им из личных денежных средств в счет оплаты стоимости дома было внесено <данные изъяты> рублей. Не смотря на то, что спорный дом оформлен на Путинцева А.В., он имеет в нем долю.

Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании самой Ульяновой Е.А., которая указала, что Назин Г.А. действительно из личных денежных средств в счет оплаты стоимости дома внес <данные изъяты>.

Таким образом, несмотря на то, что согласно выписке из ЕГРН единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Путинцев А.В., в суде установлено, что в приобретении указанного дома участвовал и ответчик Назин Г.А., что свидетельствует о наличии у Назина Г.А. доли в вышеуказанном доме. В таком случае, удовлетворение исковых требований Путинцева А.В. повлечет нарушение прав Назина Г.А., как участника общей долевой собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Путинцеву Артему Владимировичу в удовлетворении исковых требований к Назину Геннадию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2022 года.

Председательствующий:                                 Кашапова Н.Н.