Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-137/2021 (2-1294/2020;) ~ М-1193/2020 от 22.12.2020

к делу №2-137/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Адыгейск                                                                      09.03.2021 года

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи    Трахова А.А.,

при секретаре                        Тетер С.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Старцева Николая Иосифовича к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Старцев Н.И. обратился в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 01:06:2500006:116, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», участок №.

По его обращению к кадастровому инженеру, выполнена исполнительная съемка фактических границ указанного земельного участка с целью установления его соответствия сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. Данный земельный участок освоен и огорожен. При выполнении работ использовался кадастровый план территории в пределах квартала 01:06:2500006 № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленный Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>. Съемка границ земельного участка выполнена комплектом спутниковой геодезической аппаратуры ЕFТ М1 Р1иs. Заводской серийный номер РМ11643408. Свидетельство о поверке № от ДД.ММ.ГГГГ, действительно до ДД.ММ.ГГГГ Кроме того были выполнены контрольные измерения на пунктах ОМС № и №, сведения о координатах которых получены из кадастрового плана территории № КУВИ-002/2020-33915417 от 28.1 0.2 020 <адрес> измерения на пунктах ОМС дали отклонения от каталожных координат на 0,01-0,03 м., что подтверждает правильность калибровки спутниковой аппаратуры. Результаты съемки границ земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500006:116, нанесены на кадастровый план территории и показаны на прилагаемом чертеже.

В результате исполнительной съемки земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500006:116, было выявлено наложение данного земельного на земельный участок с кадастровым номером 01:06:2500006:199, расположенным по адресу: РА, <адрес>, с/т "Дружба", участок №. Данный земельный участок так же освоен и огорожен. Было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 01:06:2500006:199, согласно сведениям ЕГРН сдвинут со своего фактического положения в восточном направлении на 14 метров. Поскольку существуют смежные земельные участки, то фактические границы земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500006:199 пересекают границы соседних участков по сведениям ЕГРН. <адрес> земельного соответствуют данным правоустанавливающим документа.

Величина наложения земельного участка составляет более 10 м., что значительно превышает допуск, установленный приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 90 "0б утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, также требований к определению площади здания, сооружения и помещена».

Реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500006:199, расположенного по адресу: РА, <адрес>, с/т "Дружба", участок №, заключаются в том, что при межевании неверно выполнена привязка к государственной геодезической сети и неправильно определены координаты поворотных точек его границ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500006:199 является ФИО2.

Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении реестровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета и подготовить необходимый для этого межевой план.

Однако, ответчик мер по устранению реестровой ошибки в отношении своего земельного участка не предпринимает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются межевые планы земельных участков, представленные их правообладателем в орган кадастрового учета в соответствии со ст. 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего заявления правообладателем(собственником) такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Истец Старцев Н.И. и его представитель Тхатель С.Я. в судебное заседание не явились, предоставили суду ходатайства, в котором просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. При подготовке дела к судебному разбирательству он представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, предоставили заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон по делу, так как стороны своевременно извещены о месте и времени рассмотрения дела и от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об устранении заявленных истцом требований.

          Согласно же ст. 39 ч. 2 ГПК РФ, суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

          Суд считает возможным принять признание ответчиком иска и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований о        признании реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500006:199, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», участок №, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковое заявление Старцева Николая Иосифовича к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить полностью.

           Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500006:199, площадью 990 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», участок №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500006:199, площадью 990 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», участок №.

Копию решения направить истцу, ответчику и заинтересованному лицу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий