Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-450/2022 ~ М-233/2022 от 14.02.2022

К делу № 2-450/2022г.

УИД23RS0022-01-2022-000653-84

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кропоткин             08 апреля 2022 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего-судьи Новиковой Н.И.,

при секретаре Маркиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крамаренко Марии Ивановны к Сакоян Ирине Арсеновне о снятии обременения с квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

    Крамаренко М.И. просит снять обременения в виде ипотеки в силу закона с квартиры, расположенной по адресу <адрес> на первом этаже двухэтажного здания с кадастровым номером №, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об ипотеке в силу закона на квартиру, расположенную по адресу по адресу <адрес> на первом этаже двухэтажного здания с кадастровым номером №

Истец мотивирует требования тем, что 11 июля 2020 года между ней и Сакоян Н.Г, Сакоян И.А. заключен договор купли продажи квартиры находящейся по адресу: <адрес>, расположенной на первом этаже двухэтажного здания с кадастровым номером №. Согласно пункту 2 вышеуказанного договора стоимость приобретенной квартиры составила 900 000 рублей, из которых 700 000 рублей она оплатила продавцам до подписания настоящего договора, а оставшуюся сумму в размере 200 000 рублей она обязалась передать им в течении 20 месяцев по 10 000 рублей не позднее 18 числа каждого месяца, окончательный расчет 18 марта 2022 года. 12 июля 2020 года в Межмуниципальном отделе по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управление Росреестра по Краснодарскому краю была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи квартиры и права собственности на нее на указанную квартиру, о чем выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект. До полной оплаты указанная квартира будет находиться в залоге у Сакоян Н.Г., Сакоян И.А., о чем в ЕГРП сделана запись об ипотеке в силу закона. Сумму в размере 200 000 рублей она оплатила, что подтверждается распиской от 04 декабря 2021 года. Расчет по вышеуказанному договору купли-продажи квартиры произведен полностью, однако один из продавцов Сакоян Н.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, снятие обременения с квартиры в общем порядке невозможно. Фактически квартира продавцами была передана, право собственности, и договор купли-продажи квартиры в ЕГРН зарегистрирован, полный расчет произведен. Однако в связи со смертью Сакоян Н.Г., обременение не снято. Она обратилась с заявлением о снятии обременения и исключении из ЕГРП записи об ипотеке в силу закона, однако в приеме указанного заявления ей было устно отказано.

Представитель истца Крамаренко М.И.-Зизяева А.И. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик Сакоян И.А. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, тисковые требования признала.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю представил отзыв, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

    Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 08 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░