Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-799/2022 ~ М-719/2022 от 11.05.2022

Дело №2-799/2022

УИД 03RS0032-01-2022-001201-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

31 мая 2022 г. г.Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Коровиной О.А., при секретаре Шамсутдиновой И.Д.,

с участием представителя ООО «Крон» Мавриной Е.А., ответчика Доровских С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Крон» к Мащенко Н.Н., Доровских С.Р. о взыскании платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и за жилищные и коммунальные услуги, пени,

У с т а н о в и л:

ООО «Крон» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Мащенко Н.Н., Доровских С.Р., указав на то, что ООО «Крон» (старое наименование - ООО «УЖКХ Сервис») осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> с 01.07.2008 года. Последний договор управления заключен 19.12.2018 года сроком на 5 лет. Многоквартирный дом включен в Реестр лицензий Республики Башкортостан. Ответчики являются собственниками жилого помещения <адрес> по настоящее время, что подтверждается договором передачи жилых квартир в совместную собственность от 04.02.1993, справкой БТИ от 29.04.2022 №. Ответчики на протяжении нескольких лет не оплачивает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. За период с 01.06.2020 по 01.02.2022 года задолженность составляет 54853,26 руб., в том числе пени 8770,57 руб. Истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании долга, однако в связи с возражением судебный приказ отменен.

Истец просит суд взыскать с Мащенко Н.Н., Доровских С.Р. обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание общего имущества многоквартирного <адрес> в размере 54853,26 руб., в том числе пени 8770,57 руб., расходы по госпошлине в размере 1 846 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Крон» Маврина Е.А. поддержала заявленные требования.

В судебном заседании ответчик Доровских С.Р. исковые требования не признала.

В судебное заседание ответчик Мащенко Н.Н. не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения», в силу ст.165.1 ГК РФ суд признает ответчика извещенным о времени месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с пунктом 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения сторон жилищных правоотношений, в том числе, предоставления коммунальных услуг и содержания жилья.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 г. (п.3) условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Статьей 153 ЖК РФопределено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодноеи горячее водоснабжение, водоотведение,электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.1 ст.253 ЖК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Крон» (старое наименование - ООО «УЖКХ Сервис») осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, с 01 июля 2008 года.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ между собственниками помещений, обладающими более 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступающих в качестве одной стороны, были заключены договоры управления. Последний договор управления заключен 19.12.2018 года сроком на 5 лет. В соответствии с пунктом 7 статьи 162 ЖК РФ, многоквартирный дом включен в Реестр лицензий Республики Башкортостан.

Согласно договору передачи жилых квартир в совместную собственность от 04.02.1993, справки БТИ от 29.04.2022 №, собственниками жилого помещения <адрес>, являются Мащенко Н.Н., Доровских С.Р.

Управляющей компанией обязательства по предоставлению коммунальных услуг и надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполняются в полном объеме, что подтверждается отчетами о стоимости содержания общедомового имущества многоквартирного дома.

В свою очередь ответчики свои обязательства по оплате оказанных услуг не исполняет.

За период с 01.06.2020 по 01.02.2022 года образовалась задолженность в размере 54853,26 руб., в том числе пени 8770,57 руб.

ООО «Крон» обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании долга, мировым судьей судебного участка №1 по Бирскому району и г.Бирск Республики Башкортостан от 18.03.2021 года выдан судебный приказ о взыскании задолженности, который на основании возражения Мащенко Н.Н., определением мирового судьи от 07.04.2021 года отменен.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, взыскать с ответчиков сумму основного долга в размере 46082,69 руб., пени в размере 8770,57 руб.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по госпошлине в размере 1 846 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Крон» к Мащенко Н.Н., Доровских С.Р. о взыскании платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и за жилищные и коммунальные услуги, пени – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Мащенко Н.Н., Доровских С.Р. в пользу ООО «Крон» платежи, связанные с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и за жилищные и коммунальные услуги в размере 46082 руб. 69 коп., пени в размере 8770 руб. 57 коп., расходы по госпошлине в размере 1 846 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 03 июня 2022 года.

Председательствующий судья: подпись. О.А. Коровина

Копия верна. Судья: О.А. Коровина

Подлинник решения находится в деле

№ 2-799/2022 Бирского межрайонного суда РБ