Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2024 (2-1301/2023;) ~ М-1147/2023 от 21.12.2023

УИД 91RS0№-57

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2024 года.

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2024 года.

16 апреля 2024 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи -                 Ильичевой Н.П.

при секретаре -                                 Кирильчук Е.А.

с участием представителя истцов -                     Горбачева П.А.

ответчика (истца по встречному иску) -                 Ярошенко В.И.

ответчика (истца по встречному иску) -                Ярошенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Черноморское, Республики Крым, гражданское дело по исковому заявлению Руденко Оксаны Александровны, Руденко Валентина Юрьевича, представителя Горбачева Павла Александровича, к Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, к Ярошенко Валентине Ивановне, Ярошенко Александру Александровичу, Ярошенко Анастасии Александровне, Ярошенко Марии Александровне, третье лицо, заявляющее самостоятельные исковые требование, Руденко Дмитрий Валентинович, законный представитель Руденко Валентин Юрьевич, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по встречному иску Ярошенко Валентины Ивановны, Ярошенко Александра Александровича, Ярошенко Анастасии Александровны, Ярошенко Марии Александровны, к Руденко Оксане Александровне, Руденко Валентину Юрьевичу, Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, третье лицо, заявляющее самостоятельные исковые требования Руденко Дмитрий Валентинович, законный представитель Руденко Валентин Юрьевич, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Горбачев П.А., в интересах Руденко О.А., Руденко В.Ю., обратился в суд с иском к Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, Ярошенко В.И., Ярошенко А.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

    Свои требования, мотивируя тем, что истцы на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ проживают в изолированном жилом помещении (квартире), общей площадью 87,5 кв.м., находящимся в собственности Администрации Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес> (далее - жилое помещение). Ранее в приватизации истцы не участвовали. Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, лицами, имеющими право пользования жилым помещением площадью 87,5 кв.м., по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес> на условиях социального являются: ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2. Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключен на основании Постановления Администрация Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы обращались к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>. До подачи иска ответчиком решение о передаче истцу в собственность жилого помещения принято не было. Ответчик сообщил, что отказал в передаче в общую долевую собственность помещение, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>. С учетом уточнённых исковых требований, просит признать право собственности на жилое помещение, общей площадью 87,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес> порядке приватизации в следующих долях: ФИО1 – 1/7 доли, ФИО2 – 1/7 доли, ФИО7 – 1/7 доли, ФИО3 – 1/7 доли, ФИО4 – 1/7 доли, ФИО5 – 1/7 доли, ФИО6 – 1/7 доли.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда исключены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора и привлечены к участию в деле, в качестве соответчиков ФИО3 и ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным Определением суда к участию в деле, в качестве соответчиков привлечены несовершеннолетние дети ФИО4 – ФИО5 и ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2, как законного представителя ФИО7, поступило заявление о привлечении к участию в деле, в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования, ФИО7, в связи с тем, что ФИО7, зарегистрирован по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес> также имеет право участие в приватизации. Просит признать за ФИО7 право собственности на жилое помещение, общей площадью 87,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес> порядке приватизации в размере - 1/7 доли.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле, в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования привлечен ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ Определением суда принято встречное исковое заявление.

    Встречные исковые требования мотивированы тем, что ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО6 зарегистрированы и проживают в <адрес>, вселились на основании Ордера, выданного на имя ФИО3. ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО6 участвуют в содержании квартиры, оплачивают налоги, сборы, коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение № об изменении Договора социального найма жилого помещения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 2, 6, 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просят признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право собственности на 1/7 доли квартиры общей площадью 87,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> пгт <адрес> РК, за каждым.

В судебное заседание истцы Руденко О.А., Руденко В.Ю. не явились, извещены надлежаще, обеспечили явку своего представителя.

В судебном заседании представитель Руденко О.А., Руденко В.Ю. - Горбачев П.А. поддержал доводы уточнённого искового заявления, по основаниям указанным в иске, не возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым не явился, извещен надлежаще, возражений на уточнённые исковые требования, встречные исковые требования не подавал.

В судебное заседание явились ответчики Ярошенко В.И., Ярошенко А.А. за себя и как представитель несовершеннолетних - Ярошенко А.А. и Ярошенко М.А. (истцы по встречному иску), поддержал доводы встречного искового заявления, по основаниям указанным в иске, не возражали против удовлетворения уточнённых исковых требований.

Суд считает возможным рассматривать дело при указанной явке.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 п.1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относится судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Черноморского сельского совета вынесено Решение № «Об утверждении протокола жилищной комиссии», выдан ордер № о праве занятия ФИО8 и членам его семьи 4-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес> (л.д. 124).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.121).

Статьей 672 ГК РФ предусмотрено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора социального найма с гр. ФИО3», заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.71, 72-76).

Согласно п. 1.3 Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор) совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: сын - ФИО4, дочь - ФИО1, внук - ФИО2.

Согласно ответу Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРН содержаться сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: Квартира кадастровым номером – № расположенная по адресу: Россия, <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>, за муниципальным образованием Черноморское сельское поселение <адрес> Республики Крым (л.д. 43).

Согласно постановлению администрации Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с гр.ФИО3», дано согласие ФИО3 на вселение несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к их отцу – ФИО4 в жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес> (л.д. 152).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении договора социального найма жилого помещения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, пункт 1.3 Договора изложен в новой редакции, согласно которой «совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 (л.д. 153).

Судом установлено, что согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (дата рождения в справке указана неверно, верно - ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.113)

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в администрацию Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым с заявлением о передачу в частную собственность квартиры по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес> (л.д. 135).

Согласно ответу администрации Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым исх. Я-1145/02-22 от ДД.ММ.ГГГГ, жилищной комиссии было принято решение об отказе в передаче в общую долевую собственность помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>, в связи с предоставлением неполного пакета документов, предусмотренных пунктом 2.6.2. Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде социального использования на территории муниципального образования Черноморское сельское поселение <адрес> Республики Крым» (на предоставленном ордере о вселении № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует подпись должностного лица, выдавшего документ) (л.д. 134).

В Обзоре судебной практики Верховного суда РФ за II квартал 2005 года (утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ) разъяснено, что в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Свое право на приватизацию истцы по первичному иску и по встречному иску не могут реализовать по не зависящим от них обстоятельствам.

На основании вышеизложенного, оснований для отказа в передаче в частную собственность истцам по первичному и встречному иску жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, общей площадью 87,5 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, пгт Черноморское, <адрес>, в порядке приватизации не имеется.

ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО6 вселились в жилое помещение (квартиру) на законных основаниях, следовательно, приобрели право проживания, а также право на приватизацию.

Суд считает необходимым удовлетворить уточнённые исковые требования, встречные исковые требования, требования третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требование, - ФИО7, судебные расходы оставить на сторонах.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление, ФИО1, ФИО2, представителя ФИО9, к Администрации Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо, заявляющее самостоятельные исковые требование, ФИО7, законный представитель ФИО2, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по встречному иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, к ФИО1, ФИО2, Администрации Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо, заявляющее самостоятельные исковые требования ФИО7, законный представитель ФИО2, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, общей площадью 87,5 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, пгт Черноморское, <адрес>, в порядке приватизации, в равных долях за: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 1/7 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 1/7 доли, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 1/7 доли, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 1/7 доли, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 1/7 доли, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 1/7 доли, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 1/7 доли.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                Н.П. Ильичева