Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1664/2021 (2-6712/2020;) ~ М-5724/2020 от 25.12.2020

    32RS0027-01-2020-015353-82

    Дело №2-1664/2021

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

11 октября 2021 года                                  г. Брянск

Советский районный суд города Брянска в составе

председательствующего судьи                 Степониной С.В.,

при секретаре                             Мехедовой Е.С.,

с участием представителя истца по доверенности Кристалинского Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Политико Владимира Владимировича к Куликову Юрию Алексеевичу, К.М. о прекращении права пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

Политико В.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м., кадастровый №..., свидетельство о государственной регистрации права от <дата>. Право собственности зарегистрировано за истцом на основании договора купли-продажи с МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в лице ООО «Группа Компаний «Кварта» в соответствии с протоколом результатов торгов от <дата> №.... В квартире зарегистрированы Куликов Юрий Алексеевич и несовершеннолетняя К.М.. Ответчики не являются членами семьи собственника, их вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивают.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ, уточнив требования, истец просит суд прекратить право пользования Куликова Юрия Алексеевича, <дата> рождения и К.М., <дата> рождения жилым помещением, расположенным <адрес>.

Определением суда от 12.02.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Комитет по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации.

Определением суда от 12.02.2021 ответчикам Куликову Юрию Алексеевичу, и К.М., место жительства которых было неизвестно назначен адвокат Адвокатской палаты Брянской области.

В ходе рассмотрения дела, место пребывания ответчика Куликова Ю.А. было установлено, определением суда от 28.07.2021 удовлетворено поступившее от ответчика ходатайство о приостановлении производства по настоящему гражданскому делу до рассмотрения гражданского дела №2-2014/2021 по иску Куликова Юрия Алексеевича в своих интересах и интересах К.М. к Политико Владимиру Владимировичу, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской области в лице ООО "Группа компаний "Кварта", Советскому РОСП УФССП РФ по Брянской области о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки.

Определением суда от 20.08.2021 производство по настоящему делу возобновлено.

В судебное заседание истец Политико В.В. не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, направил для участия в деле своего представителя по доверенности Кристалинского Т.А.

В судебное заседание ответчик Куликов Ю.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.М., не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Комитета по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд с учетом мнения участников процесса и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Кристалинский Т.А. поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм и ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, с последующими изменениями и дополнениями, следует, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного <адрес>, кадастровый №... является Потитико Владимир Владимирович, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Основанием приобретения права собственности на спорный объект недвижимости явился договор купли-продажи от <дата> заключенный между Межрегиональном территориальном управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской Брянской и Смоленской области в лице своего исполнителя – ООО «Группа Компаний «Кварта» и Политико В.В. по результатам торгов арестованного имущества (протокол торгов №... от <дата>).

Определением Советского районного суда города Брянска от 12.08.2021 по гражданскому делу №2-2014/2021 исковое заявление Куликова Юрий Алексеевича в интересах несовершеннолетней К.М. к Политико Владимиру Владимировичу, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской области в лице ООО "Группа компаний "Кварта", Советскому РОСП УФССП РФ по Брянской области о признании недействительными договора купли-продажи квартиры, оставлено без рассмотрения.

На основании представленной в дело поквартирной карточки УК «Квартал плюс» в квартире, расположенной <адрес> зарегистрированы: Куликов Юрий Алексеевич, <дата> рождения с <дата>, дочь К.М., <дата> рождения с <дата>.

Согласно пояснениям представителя истца ответчики Куликов Ю.А., К.М. не проживают в квартире <адрес> их личные вещи, места для отдыха в квартире отсутствуют, оплату за коммунальные услуги не вносят.

Оригиналами платежных документов ООО «РИРЦ» за период с декабря 2020 года по май 2021 года подтверждается, что плательщиком коммунальных услуг в отношении объекта недвижимости по <адрес> является Политико В.В., задолженность по текущим платежам отсутствует.

Свидетель Н. в судебном заседании подтвердил, что согласно договору найма от <дата>, заключенным с Политико В.В., он проживает в жилом помещении <адрес>. Куликов Ю.А., К.М. не проживают в данной квартире, их личные вещи отсутствуют.

Суд учитывает, что свидетели по делу в результате стечения обстоятельств воспринимают факты, имеющие юридическое значение для правильного разрешения спора, и являются носителями информации об этих фактах; свидетели не высказывают суждения, включающие субъективную оценку относительно фактов.

Из положений ст. 69 ГПК РФ следует, что свидетели не относятся к субъектам материально-правовых отношений и в отличие от лиц, участвующих в деле, не имеют юридической заинтересованности в его исходе.

У суда нет основания ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания последовательны, соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Оценивая обоснованность заявленных требований, суд принимает во внимание следующее.

При разрешении спора, суд учитывает, что ответчики Куликов Ю.А., и несовершеннолетняя К.М. не проживают в спорном жилом помещении, не составляют с истцом единой семьи и не ведут с ним общего хозяйства, право собственности на квартиру перешло по итогам торгов к Политико В.В. Фактически ответчики только зарегистрированы в указанном жилом помещении, не пользуются квартирой, коммунальные платежи не оплачивают.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

При этом регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, ущемляет жилищные и имущественные права истца.

Исходя из смысла части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно вышеуказанному, закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверять акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь способом учета граждан в пределах России, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

С учетом положений ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░░░░░, ░.░., <░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░░░░░, ░.░., <░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.