Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1392/2023 ~ М-1307/2023 от 26.07.2023

Дело № 2-1392/2023

УИД 12RS0001-01-2023-001593-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волжск 13 сентября 2023 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Тукмановой Л.И., при помощнике судьи Сальниковой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будич С. В. к Будич В. Л. об определении порядка и размера участия в оплате за тепловую энергию,

установил:

Будич С.В. обратилась в суд с иском к Будич В. Л. об определении порядка и размера участия в оплате за тепловую энергию. В обоснование своих требований, истец указала, что является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Будич В.Л. является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Разногласия относительно оплаты имеются в отношении платы за отопление (тепловую энергию) квартиры, которые оказывают ООО «Марикоммунэнерго».

Стороны общего хозяйства не ведут, проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты ЖКУ между сторонами не достигнуто.

Истец Будич С.В. просит суд определить порядок и размер участия Будич С.В. и Будич В.Л. в расходах по внесению платы за тепловую энергию (отопление) за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <адрес>: 1/2 доли за Будич С. В., 1/2 доли за Будич В. Л..

В судебное заседание истец Будич С.В не явилась, извещена судом надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Будич А.Р. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежаще.

Ответчик Будич В.Л. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще.

Представитель третьего лица ООО «Марикоммунэнерго», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора дарения от 4.02.2008 года Будич В.Л. подарил своей дочери Будич С.В. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: РМЭ, <адрес> (л.д.5)

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 06.08.2023 следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Будич С.В. - 1/2 доля в праве общей долевой собственности, и Будич В.Л.- 1/2 доля в праве общей долевой собственности.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных, постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, размер платы за отопление определяется в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), согласно которому собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума ВС РФ N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу пункта 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку обязательства по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, включая потребленную электроэнергию, являются денежными, признак неделимости предмета обязательства отсутствует.

Письменный договор (соглашение), предусматривающий солидарную ответственность собственников жилого помещения как потребителей коммунальных услуг между собственниками не заключался.

Таким образом, заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Обязанность у ООО «Марикоммунэнерго» по исполнению данного решения возникнет с момента вступления решения в законную силу.

При таких обстоятельствах, исковые требования Будич С.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Будич С. В. к Будич В. Л. об определении порядка и размера участия в оплате за тепловую энергию, - удовлетворить.

Определить порядок оплаты Будич С. В. за тепловую энергию (отопление) по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/2 доли от общей суммы таких платежей.

Определить порядок оплаты Будич В. Л. за тепловую энергию (отопление) по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/2 доли от общей суммы таких платежей.

Решение суда является основанием для ООО «Марикоммунэнерго» для формирования отдельных платежных документов по оплате за коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <адрес>, <адрес> согласно определенному порядку в размере 1/2 доли Будич В. Л., и 1/2 доли Будич С. В. от начисленных платежей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Тукманова Л.И.

В окончательной форме решение принято 20 сентября 2023 года.