Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2023 (2-4148/2022;) ~ М-3636/2022 от 20.06.2022

Дело №2-68/2023 УИД 53RS0022-01-2022-005993-95

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2023 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Семёновой В.В.,

с участием представителя истцов Малофеева Р.И.,

ответчика Макаренко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадеевой Н.В., Малиной Н.В. к Макаренко А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и предоставлении иного жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что она ДД.ММ.ГГГГ Бадеева Н.В. приобрела у Малиной Н.В. <адрес> (далее – спорная квартира), в которой был зарегистрирован по месту жительства ответчик. При продаже спорной квартиры была достигнута договоренность между Малиной Н.В. и ответчиком, что последнему взамен будет предоставлена для проживания комната по адресу: <адрес>, однако ответчик нарушил достигнутую договоренность.

На основании изложенного, истцы с учетом уточнения просят отказать ответчику в защите его права пользования и проживания в спорной квартире и признать его утратившим право пользования этой квартирой, признать за ответчиком право пользования и проживания в жилом помещении – комната <адрес> (далее - Комната).

Истцы в судебное заседание не явились, направили в суд своего представителя, который в судебном заседании иск поддержал по основаниям, в нем изложенным.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, полагая его необоснованным.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Исходя из ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступившим в законную силу решением Новгородского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Бадеевой Н.В. к Макаренко А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением установлено нижеследующее.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Макаренко А.С. Комитетом по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода была передана в собственность <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> (далее также по тексту Квартира №).

Указанное выше жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 46,2 кв. м, жилой площадью 29,1 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ между Макаренко А.С. и Малиной Н.В. заключен договор дарения Квартиры №.

Согласно п. 6 указанного договора дарения, в указанной квартире, по месту жительства зарегистрированы: Макаренко А.С., Малина Н.В. и ФИО6, которые сохраняют за собой право пользования и проживания в данной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ между Малиной Н.В. и Бадеевой Н.В. заключен договор купли-продажи спорной квартиры.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных в решении суда положений материального права, принимая во внимание, что на основании договора дарения у ответчика сохраняется право пользования и проживания в спорном жилом помещении, суд пришел к выводу о том, что в удовлетворении требований Бадеевой Н.В. о признании ответчика Макаренко А.С. утратившим право пользования указанным выше жилым помещением надлежит отказать.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При рассмотрении настоящего спора сторона истца среди уже установленных выше решением суда от ДД.ММ.ГГГГ обстоятельств заявила новое обстоятельство, а именно, то, что на момент совершения сделки была достигнута договоренность о том, что ответчик после продажи спорной квартиры получит в пользование Комнату, которую он впоследствии нарушил.

Ответчик в судебном заседании не подтвердил факт достижения такой договоренности, при этом суду не представлено каких-либо надлежащих доказательств достижения такой договоренности, которая в данном случае должна быть достигнута и заключена в письменной форме в виде того или иного гражданско-правового договора, а не подтверждаться свидетельскими показаниями, которые суд отвергает, тем более, что на момент продажи спорной квартиры (ДД.ММ.ГГГГ) Комната находилась в собственности иных лиц, с которыми не было каких-либо договоренностей, и была приобретена Малиной Н.В. только ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи с учётом установленных обстоятельств правовых оснований для удовлетворения настоящего иска у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░ 2023 ░░░░.