Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2116/2022 ~ М-1690/2022 от 13.04.2022

55RS0№-44

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2022 года г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Могилёвой О. В., при секретаре судебного заседания Бахтияровой А. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к <данные изъяты> о признании паевого соглашения действующим, признании права собственности на пай, обязании передать пай в виде квартиры,

установил:

ФИО10 обратился в суд с иском к <данные изъяты>» о признании паевого соглашения действующим, признании права собственности на пай, обязании передать пай в виде квартиры, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между <данные изъяты> и ФИО11. было заключено паевое соглашение о порядке приёма денежных средств и обеспечении жилым помещением за №, по условиям которого, пайщик вступает в члены ЖСК и одновременно с заключением настоящего соглашения подает в ЖСК соответствующее заявление. Согласно пункту 5.1. указанного соглашения, пайщик обязан уплатить ЖСК паевой взнос, размер которого определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади объекта. Стоимость одного квадратного метра устанавливается для пайщика в размере <данные изъяты>, она является окончательной и может быть изменена только по соглашению сторон. Общий размер паевого взноса (до обмеров ГП «Омский центр ТИЗ») составил <данные изъяты> и по условиям соглашения должен быть оплачен в течении трёх рабочих дней. Пунктом 5.2. соглашения предусмотрено, что денежные средства уплачиваются в кассу ЖСК или на его расчётный счёт, датой внесения будет являться дата фактического зачисления денежных средств на расчётный счёт ЖСК или дата выдачи приходного ордера (иного документа), подтверждающего внесение денежных средств кассу ЖСК. В соответствии с пунктом 3.4. соглашения ЖСК обязуется передать пайщику объект по окончании 2 полугодия 2019 года. В день подписания соглашения он осуществил перевод денежных средств на расчётный счёт ЖСК в сумме <данные изъяты>, что подтверждается платёжным поручением. Также, ДД.ММ.ГГГГ года он обратился в ЖСК с заявлением о включении в члены-пайщики. Таким образом, им исполнены все обязательства перед ответчиком в полном объёме, однако ответчиком было направлено уведомление о расторжении паевых соглашений в одностороннем порядке. Из полученного уведомления от ЖСК следует, что причиной расторжения паевого соглашения № о порядке приёма денежных средств и обеспечения жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ года, является не перечисление денежных средств до ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> и до ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты>, в десятидневный срок. Полагает, что обязательства по выплате паевого взноса им выполнены в полном объёме, долговых обязательств перед ЖСК не имеет. В соответствии с пунктом 4.1. соглашения, пайщик обязан, осуществить внесение (оплату): паевого взноса в объёме и на условиях, предусмотренных соглашением; вступительного взноса, на основании решения учредительного собрания членов учредителей <данные изъяты> в размере <данные изъяты> в день вступления в члены <данные изъяты>; ежемесячных членских взносов в размере <данные изъяты> на содержание правления <данные изъяты>» со дня вступления в члены кооператива до срока, указанного в пункте 3.4, или подписания акта приёма-передачи жилого помещения. Как следует из квитанций об оплатах по вступительному взносу и ежемесячных членских взносов, им обязательства выполнены в полном объёме путём перечисления на расчётный счёт <данные изъяты>». Между тем, ответчик в уведомлении ссылается на неисполнение обязательств в размерах не предусмотренных в паевых соглашениях. В его адрес какие-либо письма от ответчика об изменении размера паевого взноса не поступали. Доказательств неисполнения им обязательств по соглашению, ответчиком не представлено, в связи с чем полагает соглашение о порядке приёма денежных средств и обеспечение жилым помещением, заключённое между ним и <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № № действующим. Поскольку им исполнены обязательства по указанному соглашению, то он приобрёл право собственности на спорный пай, в связи с чем ответчик обязан передать ему квартиру. Ввиду того, что дом не введён в эксплуатацию, разрешение о вводе дома не получено, объект считается неоконченный строительством. Таким образом, передача объекта недвижимого имущества в натуре возможна лишь после получения ЖСК разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Просит признать паевое соглашение соглашение о порядке приёма денежных средств и обеспечение жилым помещением заключённое между ним и <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года № № действующим; признать право собственности за ним на пай (на объект паевого взноса) в <данные изъяты> (эквивалентном квартире №, дома <адрес>, расположенной в 4 подъезде на 2 этаже в строительных осях № стоимостью <данные изъяты>, на основании паевого соглашения о порядке приёма денежных средств и обеспечении жилым помещением заключённым между ним и <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года №; обязать <данные изъяты> передать ему в течениедвух календарных месяцев после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, пай в виде квартиры <адрес>, расположенной в 4 подъезде на 2 этаже в строительных осях №

В судебное заседание истец ФИО12 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО13 требования поддержала, по основаниям, указанным в иске, просила иск удовлетворить в полном объёме.

В судебном заседании представитель ответчика <данные изъяты> ФИО14., действующая по доверенности, возражала против заявленных требований по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск. Полагала расторжение паевого соглашения с истцом в одностороннем порядке соответствующим действующему законодательству и условиям паевого соглашения.

Третье лицо ФИО15. и представители третьих лиц общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>», общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Правовые и экономические основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, на территории Российской Федерации, определяются Федеральным законом от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (далее – Закон об инвестиционной деятельности).

Данным Законом также установлены гарантии равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, независимо от форм собственности.

По смыслу положений пункта 1 статьи 3 и пункта 1 статьи 4 названного Закона, объектами капитальных вложений в Российской Федерации являются находящиеся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности различные виды вновь создаваемого и (или) модернизируемого имущества, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами.

Субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

Статьёй 6 Закона об инвестиционной деятельности предусмотрено, что инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществление контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения; объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществление других прав, предусмотренных договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между <данные изъяты>» и ФИО16., выразившим желание вступить в члены ЖСК, подписано паевое соглашение № о порядке приёма денежных средств и обеспечения жилым помещением, определяющее порядок внесения (оплаты) пайщиком в ЖСК паевого взноса, а также порядок передачи ему ЖСК полностью оплаченного объекта паевого взноса (квартиры) в построенном ЖСК своими силами или с привлечением других лиц в многоквартирном доме.

Согласно пункта 2.1. паевого соглашения объектом паевого взноса является однокомнатная квартира строительный номер № жилой площадью (предварительно определённой на основании проектной документации) 23,30 кв.м, расположенная в подъезде <адрес> в строительных осях № девятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>

В пункте 2.3. паевого соглашения указано, что строительная нумерация объекта и дома могут быть изменены в процессе исполнения соглашения.

Согласно пункту 2.4. паевого соглашения по окончании строительства допускается изменение площади объекта в пределах +/- 2,5 квадратных метров при сохранении проектной геометрии.

По условиям пунктов 4.1. и 5.1. паевого соглашения пайщик обязан осуществить внесение паевого взноса в размере <данные изъяты> исходя из стоимости одного квадратного метра – <данные изъяты>, вступительного взноса в размере <данные изъяты>, ежемесячных членских взносов в размере 200 рублей. Пайщик обязан уплатить паевой взнос в размере <данные изъяты> в течение трёх рабочих дней в кассу ЖСК или на его расчётный счёт.

Датой внесения пайщиком денежных средств будет являться дата фактического зачисления денежных средств на расчётный счёт ЖСК или дата выдачи приходного ордера (иного документа), подтверждающего внесение денежных средств в кассу ЖСК. На основании указанных документов по просьбе пайщика ЖСК выдаёт ему справку о полной оплате паевого взноса (пункт 5.2. соглашения).

Одновременно ФИО17 подано заявление о принятии его в члены <данные изъяты> (л.д. 12).

Согласно справке <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, подписанной председателем правления ФИО18., по паевому соглашению № о порядке приёма денежных средств и обеспечения жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ года за однокомнатную квартиру строительный № жилой площадью (предварительно определённой на основании проектной документации) 23,30 кв.м, расположенная в подъезде <данные изъяты> в строительных осях № девятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес> Общая площадь объекта, рассчитанная в соответствии с «Правилами подсчёта площадей, изложенными в пункте 2 приложения № 2 СНиП 2.08-01-89 «Жилые здания», составляет 25,70 кв.м и семьдесят сотых квадратных метров, паевой взнос в размере <данные изъяты> ФИО19. оплатил в полном объёме в соответствии с условиями паевого соглашения. Претензий к соглашению не имеется (л.д. 144).

Факт оплаты паевого взноса подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму <данные изъяты> (л.д. 11).

Ориентировочный срок сдачи спорного дома был установлен во втором полугодии 2019 года.

В адрес истца поступило уведомление председателя <данные изъяты>» ФИО20 о расторжении паевого соглашения № № от ДД.ММ.ГГГГ года в одностороннем порядке в связи с тем, что ФИО21. не была оплачена стоимость паевых взносов в размере <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ года и в размере <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ, установленная общим собранием членов <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, на котором было утверждено Положением о порядке оплаты членами ЖСК вступительного, ежемесячного взносов и дополнительных взносов (л.д. 16).

Полагая, что расторжение паевого соглашения является незаконным, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищно-строительным кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно статьям 121, 124, 125, 129 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину, желающему вступить в члены ЖСК, необходимо подать заявление о принятии в члены ЖСК, которое в течение месяца должно быть рассмотрено правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива. После утверждения решения о приеме в члены ЖСК гражданину необходимо уплатить вступительный взнос в порядке и на условиях, определенных уставом жилищного кооператива, после чего гражданин признается членом ЖСК и ему на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В силу части 3 статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> было проведено внеочередное общее собрание членов ЖСК оформленное протоколом, в соответствии с которым на повестку дня в том числе были вынесены вопросы: № 6 «Об утверждении списка пайщиков-членов <данные изъяты>» в соответствии со списком»; № 9 «Об утверждении Положения об оплате членских взносов <данные изъяты>» (редакция № 3)».

О проведении собрания ФИО22. был уведомлен, что подтверждается его подписью (л.д. 183).

По итогам проведения общего собрания по вопросу № 6 повестки принято решение об утверждении списка пайщиков-членов <данные изъяты>» в соответствии со списком. По вопросу № 9 принято решение - утвердить Положение об оплате взносов <данные изъяты>» (редакция 3). Приложение № 2 к бюллетеню. Голосовали: за – 201, против – 48, воздержались – 9.

В судебном заседании установлено, что ФИО23. принимал участие в общем собрании. Из представленного бюллетеня голосования ФИО24 следует, что он голосовал против утверждения положения об оплате взносов <данные изъяты>» в 3 редакции.

Также, из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года между <данные изъяты>» и ФИО25 было заключено паевое соглашение №, в соответствии с которым определены следующие условия:

Объектом паевого взноса является однокомнатная квартира строительный номер № жилой площадью (предварительно определенной на основании проектной документации), 16,9 кв.м, расположенная в подъезде № № в строительных осях № девятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес> (пункт 2.1 паевого соглашения № 284/2-ЖК). Общий размер паевого взноса с учетом дополнительного соглашения, составил в размере <данные изъяты> который вносится при подписании соглашения.

В соответствии с утверждённым Положением об оплате взносов <данные изъяты>» (редакция 3) порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются Уставом жилищного кооператива и настоящим Положением.

Согласно пункту 16 Положения - в связи с длительным характером строительства, внесением изменений в проектную документацию, существенным изменением экономической обстановки в регионе, после проведённого экономического анализа, составления дополнительных смет, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома по адресу: <адрес> в Ленинском административном округе г. Омска, жилой дом 2, общий размер денежных средств, необходимых для окончания строительства вышеуказанного жилого дома составляет <данные изъяты>. В целях финансирования завершения строительства дома и сдачи его в эксплуатацию стоимость каждого паевого взноса действующего члена кооператива, увеличивается на <данные изъяты> на один квадратный метр общей площади пая. Оплата пайщиками паевого взноса на завершение строительства осуществляется в срок до ДД.ММ.ГГГГ года 50% и 50% в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, любым способом, согласованным сторонами и не запрещённым законодательством.

Таким образом, стоимость паевого взноса ФИО26. увеличилась на <данные изъяты>.

Из пояснений представителя ответчика следует, что информация о результатах проведённого собрания была размещена на сайте <данные изъяты> и дополнительно размещена в общей группе WhatsApp, а также у подъездов дома.

Неоплата данной суммы послужила основанием для расторжения паевого соглашения с ФИО27., что следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ.

Утверждая, что расторжение с истцом паевого соглашения произошло на законных основаниях, представитель ответчика ссылалась на пункт 6.4. паевого соглашения, в соответствии с которым ЖСК вправе в одностороннем порядке отказаться от настоящего соглашения в случае нарушения пайщиком срока внесение паевого взноса более чем на 10 календарных дней. Соглашение считается расторгнутым со дня направления пайщику письменного уведомления о расторжении соглашения. При расторжении соглашения по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, права на объект остаются у ЖСК, а пайщику в течение 10 банковских дней в полном объёме возвращается денежная сумма, поступившая в оплату паевого взноса.

Суд не может согласиться с данным доводом ответчика.

В соответствии с Уставом <данные изъяты>» кооператив создан решением Общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в жильё путём инвестирования в строительство, реконструкцию, приобретения многоквартирного дома, жилых и (или)нежилых помещений на собственные и привлечённые средства, а также для эксплуатации и управления многоквартирными домами (пункт 1.1. раздела 1 Устава).

Деятельность кооператива строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления и направлена на удовлетворение потребностей членов кооператива в жилье (пункт 1.5. Устава).

В соответствии с пунктом 2.1 целью Кооператива является удовлетворение потребностей членов Кооператива в жилье как путем инвестирования в строительство, реконструкцию многоквартирных домов, жилых и (или) нежилых помещений либо их части, так и путем организации приобретения построенных многоквартирных домов, жилых и (или) нежилых помещений либо их части за счет собственных и привлеченных средств.

Порядок проведения очередных и внеочередных Конференций (общих собраний) членов кооператива, сроки и порядок уведомления членов Кооператива об их проведении, порядок принятия решений на Конференции (общем собрании) устанавливается Правлением Кооператива (пункт 4.2.7 Устава).

В соответствии с пунктом 6.7. Устава <данные изъяты> член кооператива может быть исключён из кооператива на основании решения конференции (общего собрания) при условии: неуплаты установленных взносов в течение 30 дней с момента наступления срока выплаты; систематического (не менее 2-х раз) нарушения положений Устава, правил содержания жилых помещений, невыполнения обязательств, установленных решениями Конференции (общего собрания) членов кооператива, правления кооператива или его председателя; нанесения своими действиями вреда имуществу кооператива, его деятельности и репутации; самовольного изменения проектных характеристик, разрешения, порчи жилых и (или) нежилых помещений, предоставленных кооперативом его члену в пользование до полной оплаты своего пая и иных платежей и (или) перехода указанной недвижимости в собственность члена кооператива; в других случаях, предусмотренных внутренними документами кооператива.

Согласно пункту 6.8. Устава членство прекращается в следующих случаях: в случаях предусмотренных Уставом; при добровольном выходе члена кооператива или передачи им паевого взноса другим членам кооператива или с согласия кооператива третьим лицам; при ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива; смерти гражданина, являющегося членом кооператива; при ликвидации кооператива.

Правление письменно уведомляет нарушителя о своём решении передать вопрос о его исключении из кооператива на рассмотрении конференции (общего собрания). В случае исключения члена кооператива он подлежит выселению из жилого помещения, которое было предоставлено кооперативом для проживания. Сумма внесённого таким членом паевого взноса возмещается кооперативу члену в течении двух месяцев со дня принятия решения о его исключении.

Пунктом 6.4. паевого соглашения установлено, что ЖСК вправе в одностороннем порядке отказаться от настоящего соглашения в следующих случаях: нарушения пайщиком срока внесения паевого взноса более чем на 10 календарных дней, при этом поступление платежа в сумме меньшей, чем предусмотрено, считается просрочкой платежа.

В соответствии с частью 3 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

В судебном заседании установлено и не оспорено, что паевой взнос ФИО28 был внесён истцом в полном объёме. Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что ФИО29 из членов ЖСК исключён не был, а также то, что на момент рассмотрения дела, уплаченный ФИО30 паевой взнос ему не возвращён.

Таким образом, судом установлено, что ФИО31 в полном объёме исполнены обязательства по уплате паевых взносов за пай в виде квартиры однокомнатная квартира строительный номер №, жилой площадью (предварительно определённой на основании проектной документации), 23,3 кв.м, расположенная в подъезде № этаже в строительных осях № девятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес> в Ленинском административном округе г. Омска (пункт 2.1 паевого соглашения №) от ДД.ММ.ГГГГ, денежная сумма в размере <данные изъяты> ответчиком не возвращена, положением об оплате взносов в <данные изъяты>» в редакции № 3 не предусмотрено расторжение паевых взносов.

Ввиду изложенного, у ЖСК отсутствовало право на расторжение с ФИО32 паевого соглашения.

Согласно пункту 19 вышеуказанного Положения об оплате взносов <данные изъяты> (редакция 3) за нарушение обязанности по внесению членских, паевых, и иных взносов, подлежат начислению пени в размере 0,5% от суммы неуплаченных взносов за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока внесения соответствующих взносов по день платы таких взносов фактически.

Следовательно, решение о расторжении соглашения в одностороннем порядке <данные изъяты>» принято в нарушение положения, в котором не предусмотрено расторжение паевого соглашения в случае нарушения сроков внесения членских, паевых, и иных взносов в <данные изъяты>

Таким образом, требования ФИО33 о признании паевого соглашения о порядке приёма денежных средств и обеспечение жилым помещением, заключённым между ФИО34 и <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года № № действующим, признании права собственности на пай (паенокопление) в <данные изъяты>» (эквивалентном квартире <адрес>, расположенной в 4 подъезде на 2 этаже в строительных осях № стоимостью <данные изъяты>) на основании ранее заключённого паевого соглашения являются обоснованными и отвечающими требованиям закона, а также корреспондирующим обязанностям ответчика по передаче пая согласно положениям соглашения, а также положениям Устава.

Возражение ответчика о том, что истец исключён из членов кооператива в связи с неуплатой дополнительного взноса, суд находит необоснованным, так как суду не предоставлено доказательств подачи ФИО35 заявления о возвращении ему уплаченных паевых взносов, а также выходе из членов кооператива.

Как следует из материалов дела, и не оспорено сторонами истец участие в Конференции (общего собрания) членов ЖСК не принимал. До настоящего времени принятое 01 октября 2021 года решение Конференцией (общим собранием), в адрес и истца не поступало. В нарушение положений пункта 4.2.6 Устава о принятом решении Конференцией (общим собранием) об утверждении Положения об уплате взносов ЖСК (редакция 3) не была уведомлена. При таких обстоятельствах следует полагать, что ссылка ЖСК в уведомлении на Положение об оплате взносов ЖСК (редакция 3) принятое ДД.ММ.ГГГГ решением Конференцией (общим собранием), в части доплаты паевого взноса в срок до ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> копеек, является несостоятельной и не может служить обоснованной причиной для расторжения паевого соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ

Разрешая требования истца ФИО36 об обязании <данные изъяты> передать ФИО37 в течение 2-х (двух) календарных месяцев после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, пай в виде квартиры <адрес>, расположенной в 4 подъезде на 2 этаже в строительных осях № суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку в пункте 7.1 соглашения указано, что передача Объекта ЖСК и принятие его Пайщиком оформляется подписанием сторонами передаточного акта. Кроме того, из п.7.2 соглашения следует, что передача объекта осуществляется в течение двух календарных месяцев после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (при условии надлежащего исполнения Пайщиком своих обязательств по настоящему соглашению.

ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> выдано разрешение № <адрес> на ввод в эксплуатацию дома <адрес> и истец не лишён права на обращение в <данные изъяты>» для передачи ему спорного объекта недвижимости.

На основании изложенного, требования ФИО38 подлежат частичному удовлетворению в части признания паевого соглашения действующим и признание права на пай в виде квартиры.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░39 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░40 ░ <░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░.░░.░░░░ № № ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░41, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2022 ░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░