Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3411/2019 ~ М-2277/2019 от 25.03.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи ФИО при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО об обязании передать домовую книгу на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратилась в суд с иском к ответчику ФИО об обязании передать домовую книгу на домовладение по адресу: МО <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что стороны являются сособственниками домовладения по указанному адресу. Домовая книга на домовладение находится у ответчика с момента ее прописки, а также прописки членов ее семьи в данном доме. В настоящее время истец имеет намерение продать принадлежащую ей долю в домовладении, для чего ей необходима домовая книга. Ответчик отказывает истцу в передаче домовой книги, в связи с чем, она обратилась в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик проживает в домовладении по адресу: МО <адрес>. Истец приобрела право собственности на долю в домовладении в ДД.ММ.ГГ., до этого в доме не проживала. Ответчик, являвшаяся собственником доли домовладения до оформления права собственности истца, намеренно не передает истцу домовую книгу, в целях воспрепятствования истцу в продаже доли. Новую домовую книгу на домовладение истец оформить не может, т.к. для этого необходимо согласие всех сособственников, а ответчик согласия на это не дает. Домовая книга нужна истцу для предъявления ее потенциальным покупателям доли дома.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение по адресу: МО <адрес>, ФИО – ? доля в праве (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГ.), ФИО – ? доли в праве (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГ.).

Согласно доводам истца, ответчик, проживающая в домовладении, и оформившая право собственности задолго до регистрации права собственности истцом, отказывается передать истцу домовую книгу, необходимую ей для продажи доли домовладения. Указанные доводы ответчиком не опровергнуты.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 59 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Приказом ФМС от 20.09.2007г. N 208, зарегистрировано в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГ N 10545), действовавшим на дату регистрации за ответчиком права собственности на домовладение, домовые (поквартирные) книги ведутся на каждое изолированное жилое помещение: домовладение (квартиру), часть домовладения (часть квартиры), комнату.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования об обязании ответчика предоставить истцу домовую книгу, суд исходит из того, что стороны являются сособственниками домовладения, реальный раздел которого не произведен, порядок пользования не определен, в связи с чем, требования истца, как долевого собственника, к ответчику об обязании передать домовую книгу, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд полагает необходимым установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, - 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Обязать ФИО предоставить ФИО домовую книгу на домовладение по адресу: МО <адрес>, в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

                                                    Судья:                                    ФИО

                                                    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ