УИД 58RS0017-01-2021-003187-04
№ 2-74/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кузнецк Пензенской области 3 марта 2022 года
Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Афанасьевой Н.В.,
при секретаре Ионовой А.Г.,
с участием истца Тенишева Д.А., ответчика Тенишевой Н.Х., третьего лица Тенишева Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тенишева Д.А. к администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, Бикмаевой Ф.Х. и Бикмаевой А.Х. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Тенишев Д.А. обратился в суд с иском к Тенишевой Н.Х., администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании на жилой дом и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1 Он является наследником по закону первой очереди к его имуществу. Других наследников не имеется. Его брат Тенишев Р.А. на наследство не претендует. Его отец являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, которые принадлежали ему по наследству по закону после смерти матери ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни отец не успел вступить в наследство на указанное имущество, но фактически принял наследство, поскольку проживал в указанном доме, принимал меры по его сохранению, обрабатывал земельный участок, прилегающий к дому, то есть совершил действия предусмотренные ч. 1 ст. 1153 ГК РФ. Согласно выписке из ЕГРН от 22.06.2021 в Росреестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по указанному адресу.
В настоящее время он принимает меры по сохранению жилого дома, производит оплату коммунальных услуг, следит за земельным участком, то есть фактически принял наследственное имущество.
Ссылаясь на ст. ст. 154, 168, 218, 1112, 1142, 1153 ГК РФ, положения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» просил включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> и признать за ним, Тенишевым Д.А. право собственности на данное имущество в порядке наследования.
Протокольным определением суда от 25.01.2022 по делу в качестве соответчиков привлечены Бикмаевы А.Х. и Ф.Х.
Определением суда от 3.03.2022 принят отказ истца Тенишева Д.А. от иска к Тенишевой Н.Х., производство по делу к данному ответчику прекращено.
В судебном заседании истец Тенишев Д.А. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске и просил удовлетворить, суду пояснил, что дом по адресу: <адрес> принадлежал его бабушке по линии отца ФИО2 Его отец ФИО1 проживал вместе с матерью в данном доме, следил за его техническим состоянием, обрабатывал огород. После смерти матери его отец продолжил проживать в доме, принял наследство после смерти матери. Когда отец заболел, он стал помогать отцу в содержании и обслуживании дома, продолжил это делать и после смерти отца, установил новый забор, палисадник, покрыл крышу.
Ответчик Тенишева Н.Х. иск признала, суду пояснила, что подтверждает обстоятельства, изложенные в иске и истцом в судебном заседании. Истец принял наследство после смерти своего отца, которому после смерти матери принадлежали жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Сестра ФИО1 ФИО3 наследство после смерти матери не приняла, проживала по соседству. Дочери ФИО3 Бикмаевы наследство после смерти матери не приняли.
Ответчики Бикмаевы А.Х. и Ф.Х. в суд не явились, извещены, представили заявления о признании иска, последствия которого им известны и рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в суд не явился, извещен.
Третье лицо Тенишев Р.А. с иском согласился, суду пояснил, что подтверждает обстоятельства, изложенные в иске и истцом в судебном заседании. На наследство после смерти своего отца не претендует.
Третье лицо нотариус Кузнецкого района Пензенской области ФИО4 в суд не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в суд не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, выслушав истца, ответчика и третье лицо, показания свидетеля, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела по иску Тенишева Д.А. к Тенишевой Н.Х., администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании заявления об отказе от наследства недействительным, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 2 и 4 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 7 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, данные книг похозяйственного учета используются: финансовыми органами, органами госстраха, статистическими органами - для получения данных о возрастном и половом составе сельского населения и о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, для учета скота, находящегося в личном пользовании, и других; исполкомами местных Советов - для выявления детей школьного возраста, подлежащих обязательному обучению в общеобразовательных школах, и т.д.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
На основании ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).
Судом установлено, что ФИО2 владела на праве собственности жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, что подтверждается: договором купли-продажи жилого дома от 3.08.1970, из которого следует, что ФИО2 купила целое домовладение, состоящее из жилого деревянного дома, коридора и сарая по указанному адресу; выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 27.11.2014 администрацией Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, из которой следует, что ФИО2 принадлежит на праве пользования земельный участок площадью 2000 кв.м по адресу: <адрес> (похозяйственная книга №, лицевой счет № за 1997-2001 гг.); справкой администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от 24.08.2020, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2, по договору купли-продажи от 3.08.1970, реестр №, (лицевой счет №, за 2002-2002, договор купли-продажи от 3.08.1970, реестр №); выпиской из постановления Главы местного самоуправления Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от 12.04.2001 №, из которой следует, что жилому дому, принадлежащему ФИО2, присвоен почтовый адрес: <адрес>; сообщением ООО «ЛСЭ» от 6.07.2021 о том, что домовладение по указанному адресу состоит из одноэтажного жилого дома общей площадью 50 кв.м с земельным участком.
Из уведомлений Управления Росреестра по Пензенской области от 22.06.2021 и 17.08.2021 следует об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.
Согласно ст. ст. 1111 и 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
На основании п.п. 1 и 2 ст. 1152, ст. 1153 и п. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно свидетельству о смерти, выданному 29.03.2005 администрацией Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от 24.08.2020, ФИО2 была зарегистрирована и проживала до дня совей смерти, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, вместе с ней были зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брат), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) (свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ) на основании записи в похозяйственной книге №, (лицевой счет №, за 2002-2009).
В актовой записи о смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТО ЗАГС г. Кузнецка ДД.ММ.ГГГГ, имеется запись о последнем месте жительства ФИО1 по адресу: <адрес>, что также подтверждается справкой администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от 21.07.2020; адресной справкой ОАСР УВМ УМВД России по Пензенской области от 9.09.2020.
ФИО3 (дочь наследодателя) умерла 16.03.2009, что подтверждается копией акта о смерти № от 23.03.2009, составленной администрацией Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области.
Доказательств фактического принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО2 в материалах дела не имеется.
Наследственные дела после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, не заводились согласно сообщениям нотариусов г. Кузнецка и Кузнецкого района Пензенской области от 25.08.2020, 23 и 25-27.08.2021 и 10.11.2021 и информации Реестра наследственных дел, размещенного на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.
Таким образом, ФИО1 - сын наследодателя принял наследство после смерти своей матери ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку на момент ее смерти был зарегистрирован по адресу места нахождения принадлежащего ей имущества.
Сведений о принятии наследства после смерти ФИО2 другими наследниками материалы гражданского дела не содержат.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ ТО ЗАГС г. Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Пензенской области.
Из материалов копии наследственного дела № к имуществу ФИО1, представленной нотариусом Кузнецкого района Пензенской области ФИО4, следует о вынесении постановления от 20.05.2021 № об отказе Тенишеву Д.А. (свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ) в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
Решением Кузнецкого районного суда Пензенской области от 5.10.2021, вступившим в законную силу, иск Тенишева Д.А. удовлетворен, признан недействительным отказ Тенишева Д.А., составленный и зарегистрированный в реестре администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области за № от 6.08.2020, от наследства после смерти отца ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ; установлен факт принятия Тенишевым Д.А. наследства после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ; включено в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ следующее имущество: 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>; нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>; денежные средства, находящиеся на банковской карте № ПАО «Сбербанк России»; за Тенишевым Д.А. признано право собственности на указанное выше имущество в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Сведения об иных наследниках ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в материалах копии наследственного дела № и в материалах настоящего гражданского дела отсутствуют.
Истцом утверждается о фактическом принятии им наследства в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, после смерти своего отца ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, путем принятия им мер по сохранению наследственного имущества как в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ, так и по настоящее время, поскольку он принял меры к его сохранению и улучшению указанного наследственного имущества.
Данные обстоятельства и пояснения истца о фактическом принятии наследства после смерти своего отца ФИО1, который в свою очередь фактически принял наследство после смерти своей матери ФИО2 подтвердили в судебном заседании ответчик Тенишева Н.Х. и третье лицо Тенишев Р.А.
Свидетель ФИО7 суду показал, что отец истца ФИО1 жил в доме по адресу: <адрес>, вместе с матерью и сестрой, а после их смерти проживал один, следил за домом. Истец после смерти отца следит за техническим состоянием дома, отремонтировал в доме крышу, поставил новый забор, палисаднике. Дочерей сестры ФИО3 умершего отца истца он в доме никогда не видел.
Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются с материалами дела и пояснениями лиц, участвующих в деле.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец Тенишев Д.А., являясь наследником по закону после смерти отца ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принял наследство, выполнив действия, предусмотренные п. 2 ст. 1153 ГК РФ, то есть вступил в управление наследственным имуществом в юридически значимый период времени (в течение шести месяцев после смерти наследодателя).
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, подлежат включению в состав наследства после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данное имущество является его наследственным имуществом, которое он фактически принял после смерти своей матери ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств в обоснование своей позиции по доводам и основаниям иска и возражениям ответчика влечет вынесение решения только по представленным суду доказательствам.
Представленные стороной истца доказательства не опровергнуты.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного, оценивая установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела в совокупности с представленными доказательствами, принимая во внимание указанные выше нормы закона, суд считает возможным признать за истцом Тенишевым Д.А. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, иск Тенишева Д.А. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Тенишева Д.А. удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за Тенишевым Д.А. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 9.03.2022.
Судья: