Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-72/2024 (2-761/2023;) ~ М-763/2023 от 15.12.2023

Дело №г. (2-761/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года г. ФИО2 <адрес>

Бикинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,

при секретаре ФИО3,

с участием:

истца Каминской ФИО9

представителя ответчика – администрации городского поселения «ФИО2» ФИО2 муниципального района <адрес> ФИО4, действующей на основании доверенности № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каминской ФИО10 к администрации городского поселения «ФИО2» ФИО2 <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Каминская ФИО11. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «ФИО2» ФИО2 <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - <адрес> в г. ФИО2 в силу приобретательной давности

В обоснование заявленных требований истец указала, что <дата> она вышла замуж за Каминского ФИО12., от которого <дата> году родился <данные изъяты>. Пока она находилась в роддоме, супруг нашел им дом для проживания по <адрес>, в который они вселились с <дата>. кому принадлежал данный дом, истцу не известно. <дата> муж умер, а истец осталось проживать в данном доме, владеть им и пользоваться открыто, добросовестно, непрерывно, как своим собственным.

В судебном заседании истец Каминская ФИО13 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского поселения «ФИО2» ФИО2 <адрес> ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Бесхозяйная недвижимая вещь может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности, если данная недвижимая вещь не признана по решению суда поступившей в муниципальную собственность (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

На основании статьи 1 Федерального закона от <дата> № –ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до <дата> и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать обстоятельства: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что право собственности жилой <адрес> в г. ФИО2 <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Росреестра от <дата>.

Согласно справки о начислениях и оплатах <данные изъяты>» от <дата>, потребителем услуги электроэнергии по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес> значится ФИО5, задолженность отсутствует.

Согласно свидетельства о заключении брака № от <дата>, <дата> между ФИО5 и ФИО6 заключен брак, после заключения которого жене присвоена фамилия Каминская.

<дата> ФИО5 умер, что следует из свидетельства о смерти № №, выданного <дата> отделом ЗАГС администрации г. ФИО2 <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено и не оспаривается ответчиком, что Каминская ФИО14 длительное время, более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, как своим собственным, следит за состоянием дома и прилегающей к нему территорией.

Добросовестность истца подтверждается тем, что она использует жилое помещение и земельный участок по назначению, поддерживает их в исправном состоянии, при необходимости осуществляя ремонт своими силами и за свой счет.

Открытость подтверждается тем, что среди соседей такое владение имуществом истцом воспринимается как обычное в соответствующей обстановке, и, наблюдая такое владение в отношении спорного дома, окружающие имеют возможность установить, кто именно осуществляет владение данным имуществом.

Непрерывность владения заключается в том, что владение, которое однажды возникло, не прекращалось и не возобновлялось в течение сроков, указанных в первом абзаце пункта 1 статьи 234 ГК РФ.

Доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено.

Установление права собственности спорным недвижимым имуществом в судебном порядке необходимо истцу для регистрации права собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела.

Учитывая, что Каминская ФИО15 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, при этом проживает в спорном жилом помещении, использует его по назначению и поддерживает в исправном состоянии, осуществляя необходимый ремонт своими силами и за свой счет, суд полагает возможным признать за Каминской ФИО16 право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Каминской ФИО17 к администрации городского поселения «ФИО2» ФИО2 <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Каминской ФИО18 <дата> года рождения, уроженкой г. ФИО2 <адрес>, право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд <адрес>.

Судья подпись Л.И. Добродеева

Решение суда в окончательной форме принято 18.01.2024 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>