Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2951/2024 ~ М-1033/2024 от 20.02.2024

КОПИЯ 86RS0№-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 года                                г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи             Чурсиновой В.Г.,

при секретаре                        Шайхиевой А.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2951/2024 по иску Коробова М. В., Барковой Е. М., Барковой Н. А. к Канайкину М. М., Канайкиной Е. В., Шамсутдинову Р. А. о признании права собственности на земельный участок,                                УСТАНОВИЛ:

Коробов М.В., Баркова Е.М. и Баркова Н.А.обратились в суд с иском к Канайкину М.М., Канайкиной Е.В. и Шамсутдинову Р.А. о признании права собственности на земельный участок указав, что на основании договора купли-продажи, они приобрели у ответчиков в общую долевую собственность <адрес>, по ул <адрес> Однако земельный участок, на котором расположен дом, находится в постоянном бессрочном пользовании у Шамсутдинова Р.А. Поскольку они на протяжении уже нескольких лет пользуются данным земельным участком просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № общей площадью 495 квм,расположенный по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> за каждым, а именно за:Коробовым (Синяковым) М.В. и за Барковой Н.А. по 1/4 доли и за Барковой Е.М. - 1/2.

Истцы Коробов М.В., Баркова Е.М. и Баркова Н.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Канайкин М.М., Канайкина Е.В., Шамсутдинов Р.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители администрации города Нижневартовска и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 22.11.2000между Канайкиной Т.А., действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына Канайкина М.М. и Шамсутдиновым Р.А. был заключен договор мены квартиры и жилого дома со строениями и сооружениями. Согласно передаточному акту,Канайкина Т.А. и Канайкин М.М. передали, а Шамсутинов Р.А. принял квартиру по адресу: <адрес>. В свою очередь Шамсутдинов Р.А. передал, а Канайкина Т.А. и Канайкин М.М. приняли жилой дом со всеми строениями и сооружениями, расположенными на земельном участке по адресу: ХМАО-Югра, Тюменская область,г. Нижневартовск, <адрес>.

Из договора следует, что указанный земельный участок принадлежит Шамсутдинову Р.А. по праву бессрочного пользования на основании постановления администрации города Нижневартовска № от <дата> «Об изъятии и предоставлении земель» государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей за №. Ограничения (обременения) на земельный участок не зарегистрированы, целевое назначение земельного участка - для строительства индивидуального жилого дома.

Жилой дом со строениями и сооружениями принадлежит Шамсутдинову Р.А. по праву собственности на основании постановления администрации города Нижневартовска № от <дата>. акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, утвержденного постановлением администрации МО г.Нижневартовска № от <дата> и зарегистрированного в МУП «БТИ» г.Нижневартовска Тюменской области ХМАО-Югры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 86-АА №, выданным <дата> регистрационной палатой ХМАО по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В дальнейшем, <дата> междуКанайкиным М.М. (продавец) и Барковой Е.М., Барковой Н.А. (покупатели) был заключен договор купли-продажи,по условиям которого продавец продал, а покупатель приобрел в общую долевую собственность 1/4 долю Барковой Н.А., 1/ 2 долюБарковой Е.М., на 3/ 4 доли в жилом доме; назначение: индивидуальное жилищное строительство, 2-этажный, общей площадью 130,9 кв.м.;расположенном по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. Указанные 3/4 доли в жилом помещении принадлежали продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Также,<дата> между Канайкиной Е.В. (продавец) и Синяковым(Барковым) М.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи 1/4 доли в указанном жилом помещении, которая принадлежала продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

<дата> зарегистрировано право собственностина жилой <адрес>, расположенный по <адрес> Синяковым М. В.- на 1/4доли в праве (свидетельствоо государственной регистрации 86-АБ 751406);за Барковой Е. М. зарегистрировано право собственности на 1/2 доли в праве (свидетельствоо государственной регистрации 86-АБ 751416) и за Барковай Н. А. право собственности на 1/4 доли в праве собственности на указанный на жилой дом (свидетельство о государственной регистрации 86-АБ 751415).

На основании заявления Синякова М. В. его фамилия была изменена на фамилию «Коробов» (свидетельство о перемене имениI-GY№ от <дата>

Поскольку земельный участок площадью 495 кв.м. (кадастровый №) с <дата> и по настоящее время зарегистрирован в постоянном (бессрочном) пользовании за Шамсутдиновым Р. А., истцы обратились в администрацию города Нижневартовска с заявлением о предоставлении в их собственность данного земельного участка без проведения торгов.

Администрацией города Нижневартовска в адрес Коробова М.В.,Барковой Е.М. и Барковой Н.А. был направлен ответ№-исх-2229 от <дата>, в котором им было отказано в передаче спорного земельного участка, так как данный земельный участок принадлежит иному физическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В связис чем истцы обратились в суд с настоящими исковыми требованиями.

Заявленные истцами требования суд считает подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии сположениямп. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ и ст. 12 Гражданского кодекса РФ, право собственности на земельный участок признается в судебном порядке и является одним из способов защиты гражданских прав.

Как следует из п. 13 постановления Пленума ВАС РФ от <дата> N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ, пункту 3 статьи 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Вместе с тем, согласно части 1 статьи 268 Гражданского кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе РФ.

К таким лицам относятся: органы государственной власти и органы местного самоуправления; государственные и муниципальные учреждения (бюджетные, казенные, автономные); казенные предприятия; центры исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий (пункт 2 статьи 39.9 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, с момента введения в действие Земельного кодекса РФ (<дата>) земельное законодательство не предусматривает возможности предоставления гражданам земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования, в том числе, в результате признания такого права.

При этом, согласно абзацу 3 пункта 13 постановления Пленума ВАС РФ от <дата> N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно статье 20 ЗК РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешлоправо постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (пункт 2 статьи 268пункт 1 статьи 271 ГК РФ), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, требования истцов о приобретении ими права общей долевой собственности на земельный участок площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Нижневартовск, <адрес>,кадастровый №, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                РЕШИЛ:

Признать за Коробовым М. В. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: Хантьы-Мансийского автономного округа-Югры, город Нижневартовск, <адрес>.

Признать за Барковой Е. М. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, город Нижневартовск, <адрес>.

Признать за Барковой Н. А. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок кадастровый № общей площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, город Нижневартовск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.

     Судья                        подпись            В.Г.Чурсинова

    Подлинный документ находится

    в Нижневартовском городском суде

     ХМАО-Югры в деле № 2-2951/2024

Секретарь с/з __________ А.И.Шайхиева