Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-169/2021 ~ М-130/2021 от 12.04.2021

УИД 48RS0017-01-2021 -000261-11 Дело № 2-169/2021

1

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2021 года с. Тербуны

Тербунский районный суд Липецкой области в составе: судьи Богомаз М.В., при секретаре Федорове П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой Натальи Николаевны к Шацких Валентине Константиновне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Потапова Н.Н. обратилась в суд с иском Шацких В.К. с учетом уточнения требований о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от 09Л2.2016 г. она приобрела жилой дом и земельный участок у ответчика, в котором проживает. После оформления сделки Шацких В.К. попросила истца временно не снимать ее с регистрационного учета, так как она уезжает жить на <данные изъяты>, где намерена получить гражданство, после чего приедет и сама снимется с регистрационного учёта. В течение двух лет ответчик поддерживала отношения с мамой истицы ФИО1., созваниваясь по сотовому телефону, затем ответчик перестала звонить, связаться с ней стало не возможно. Потапова Н.Н. намерена распорядиться своей собственностью, продать жилой дом. Ответчик членом семьи истца не является, ее место пребывания неизвестно, в связи с чем, во внесудебном порядке невозможно разрешить спор. Регистрация в жилом помещении ответчика ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение домами. Просила суд признать Шацких В.К. прекратившей право пользования жилыми домами, расположенными по адресу: <адрес>, для снятия с регистрационного учета по месту жительства Миграционным пунктом М ОМВД России «Тербунский»

В судебном заседании истец Потапова Н.Н. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить. Объяснила, что проживает по адресу: <адрес> совместно с членами своей семьи-мамой, отцом, мужем и двумя несовершеннолетними детьми. В 2016г. по сделке купли-продажи у ответчика было куплено два жилых дома единой нумерации №, расположенных на одном земельном участке. Ответчик членом их семьи никогда не являлась. Устную договоренность о добровольном и личном обращении в регистрирующий орган не исполнила, местонахождение ее не известно.

Ответчик Шацких В.К. не явилась в судебное заседание, о месте, времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, почтовые отправления, направленные в ее адрес вернулись с отметкой «адресат выбыл».

Представитель третьего лица - миграционного пункта МО МВД России «Тербунский» Хромых О.С. в судебное заседание не явилась.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и

2

распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. В пункте 13 постановления указано, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что жилые помещения - индивидуальный жилой дом, и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности Потаповой Н.Н., что подтверждается

3

выписками из ЕГРН и сделок с ним, на основании договора купли-продажи земельного участка и двух жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами.

Из пункта 6 договора купли-продажи земельного участка и двух жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отчуждаемом доме, согласно справке администрации сельского поселения Тербунский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Шацких В.К.

Согласно сведениям домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, Шацких В.К. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Указанное так же подтверждается сведениями, представленными МП МО МВД России «Тербунский» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из выписки из похозяйственной книги муниципального образования «Администрация сельского поселения Тербунский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области Российской Федерации» на ДД.ММ.ГГГГг. (лицевой счет №, похозяйственная книга №) следует, что Потапова Н.Н. и Шацких В.К. (записана первой), не родственники.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 показала, что является матерью истицы, которая в 2016 г. купила два дома, находящихся на одном земельном участке, по адресу: <адрес> Шацких В.К. Ответчик после продажи дома выехала в неизвестном направлении со своими вещами, предположительно на <данные изъяты> По устной договоренности по истечении 2-х лет с даты продажи, Шацких В.К. обязалась добровольно сняться с регистрационного учета, однако на звонки не отвечает, место жительства ее не известно. Членами семьи истца являются- муж и двое несовершеннолетних детей. Шацких В.К. членом семьи не является. Свидетель ФИО3 дал суду аналогичные показания.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, они последовательны, не противоречивы, подтверждены материалами дела.

Таким образом, бесспорно установлено, что в настоящее время в доме по адресу: <адрес> ответчица не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, личных вещей в доме не имеет.

Доказательств того, что между сторонами заключалось какое-либо соглашение о порядке пользования домом в материалах дела не имеется, суду не представлено.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 установлено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

На основании абз. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаи выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

4

Коль скоро ответчица Шацких В.К. признана прекратившей право пользования жилым помещением, то она должна быть снята с регистрационного учета.

На взыскании судебных расходов с ответчика истец не настаивала.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Признать Шацких Валентину Константиновну, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес> прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности Потаповой Наталье Николаевне.

Настоящее решение, при вступлении его в законную силу, является основанием для снятия Шацких Валентины Константиновны с регистрационного учета по указанному адресу в территориальном пункте МО МВД России «Тербунский».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Тербунский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня

решил:

░░░░░░░░░.

░░░░░

░.░. ░░░░░░░