Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2712/2020 ~ М-1691/2020 от 02.03.2020

дело №2-2712/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июня 2020 года                                                                            г. Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.И. Гиззатуллина, при секретаре С.В. Новиковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Витковской Л.В. к Жилищному кооперативу «Триумф-НК», Еремину ФИО22, Полякову ФИО23, Фиганову ФИО24, Гиниятуллину ФИО25, Сулейманову ФИО26, Хариной ФИО27, Зиминой ФИО28, Романовой ФИО29, Абдуллину ФИО30, Давлетшиной ФИО31, Абдуллиной ФИО32, Фаракшиной ФИО33, Назмутдинову ФИО34 о признании права собственности на жилое помещение, освобождении от арестов,

установил:

Истец Л.В. Витковская обратилась в суд с иском к Жилищному кооперативу «Триумф-НК» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В обоснование иска указано, что ... Л.В. Витковская вступила в члены ЖНК «Триумф-НК». Данный договор был заключен истцом с целью приобретения для себя квартиры. Истец оплатила вступительный членский взнос. Квартира по адресу: ..., которую истец намеревалась приобрести, была подобрана и оформлена на праве собственности за ответчиком. ... между сторонами заключен договор безвозмездного пользования объектом недвижимости. ... заключен договор вступления в члены ЖК «Триумф-НК». Согласно справке, выданной ответчиком ... истец, как член кооператива «Триумф-НК», полностью внесла членские и паевые взносы за предоставленную ей квартиру. Между сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения от .... Регистрация перехода права собственности на квартиру невозможна, так как в отношении ответчика ЖК «Триумф-НК» имеются запреты и аресты на осуществление регистрационных действий, наложенных Нижнекамским городским судом РТ. С учетом изложенных выше обстоятельств, истец просит о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., кадастровый номер ... без учета запретов, обременений и арестов.

В ходе рассмотрения дела истец и ее представитель требования поддержали.

Представитель ЖК «Триумф - НК» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором указал на признание иска.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РТ в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены С.Г. Еремин, С.Л. Поляков, С.А. Фиганов, А.А. Харина, А.И. Сулейманов, А.А. Гиниятуллин, Р.И. Романова, Р.Ф. Абдуллин, З.Р. Давлетшина, Е.Н. Абдуллина, М.А. Фаракшина, Т.А. Зимина, Т.М. Назмутдинов.

Соответчики С.Г. Еремин, С.Л. Поляков, С.А. Фиганов, А.А. Харина, А.И. Сулейманов, А.А. Гиниятуллин, Р.И. Романова, Р.Ф. Абдуллин, З.Р. Давлетшина, Е.Н. Абдуллина, М.А. Фаракшина, Т.А. Зимина, Т.М. Назмутдинов, в суд не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу положений подп.6 п.1 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" членство в кооперативе прекращается в случае: внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере и передачи соответствующего жилого помещения в собственность члена кооператива, если у члена кооператива нет других паенакоплений и иное не предусмотрено уставом кооператива.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ... Л.В. Витковская вступила в члены ЖНК «Триумф-НК». Данный договор был заключен истцом с целью приобретения для себя квартиры.

Истец оплатил вступительный членский взнос, в связи с чем ему подобрана квартира по адресу: ..., которую истец намеревалась приобрести, при этом, квартира оформлена в предусмотренном порядке на праве собственности за ответчиком.

Истец проживает в указанной квартире, несет расходы по оплате коммунальных услуг. Между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда от ....

Согласно справке, выданной ответчиком от ... истец, как член кооператива «Триумф-НК», полностью внесла членские и паевые взносы за предоставленную ей квартиру.

Представитель ответчика по доверенности Макарова Л.И. в письменном отзыве подтвердила факт выплаты истцом паевого взноса полностью, в связи с чем, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Регистрация перехода права собственности на квартиру невозможна, так как в отношении ответчика - ЖК «Триумф-НК» имеются запреты и аресты на осуществление регистрационных действий, наложенных Нижнекамским городским судом РТ. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Согласно полученным судом сведениям на дату подачи искового заявления имеются запреты и аресты, наложенные определениями Нижнекамского городского суда РТ на имущество ответчика, в том числе вышеуказанную квартиру, в интересах С.Г. Еремина, С.Л. Полякова, С.А. Фиганова, А.А. Хариной, А.И. Сулейманова, А.А. Гиниятуллина, Р.И. Романовой, Р.Ф. Абдуллина, З.Р. Давлетшиной, Е.Н. Абдуллиной, М.А. Фаракшиной, Т.А. Зиминой, Т.М. Назмутдинова.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Так как запреты на регистрационные действия вынесены в отношении всего имущества ответчика - ЖК «Триумф-НК», а не в отношении спорной квартиры, и, в связи с полной выплатой пая, имущество в виде квартиры фактически перешло в собственность истицы. Имеющиеся запреты и аресты на регистрационные действия не могут являться основанием оспаривания права собственности истицы на приобретенную квартиру.

Признание за истцом права собственности на жилое помещение не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, заинтересованные лица не лишаются возможности получить присужденное за счет имущества ответчика ЖК «Триумф-НК».

При таких обстоятельствах и учитывая, что пай истцом выплачен в полном объеме, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Витковской Л.В. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер ..., без учета запретов, обременений и арестов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья                                                       Р.И. Гиззатуллин

Мотивированный текст решения изготовлен ....