Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6566/2022 ~ М-4987/2022 от 27.04.2022

Дело № 2-6566/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» июля 2022 года                                                                       г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                          Кетовой Л.С.,

при секретаре                                                   Мягченкове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирпатой Татьяны Олеговны, Гулевского Дмитрия Викторовича, Скитского Валерия Владимировича, Калйтановой Натальи Викторовны, Бруннер Артура Аркадьевича, Елисеева Владимира Александровича к СНТ «Здоровье», Администрации Одинцовского городского округа Московской области об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к СНТ «Здоровье», Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС, в котором просят признать недействительными и исключить сведения ЕГРН об описании границ и поворотных точек земельных участков с К№, К№, К№; признать недействительными и исключить сведения ЕГРН об описании границ и поворотных точек земельных участков, расположенных в СНТ «Здоровье» с К№, К№, К№, К№, К№; установить границы земельного участка с К№, площадью 918 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, по фактическим границам в следующих координатах:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

установить границы земельного участка с К№, площадью 986 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС по фактическим границам в следующих координатах:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

установить границы земельного участка с К№, площадью 769 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, по фактическим границам в следующих координатах:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

установить границы земельного участка с К№, площадью 1 214 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, по фактическим границам в следующих координатах:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

установить границы земельного участка с К№, площадью 731 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС по фактическим границам в следующих координатах:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются собственниками земельных участков в СНТ «Здоровье», расположенном по адресу: АДРЕС с К№ принадлежит Кирпатой Т.О., земельный участок № с К№ принадлежит Гулевскому Д,В., земельный участок № с К№ принадлежит Скитскому В.В., земельный участок № с К№ принадлежит Калайтановой Н.В., земельный участок № с К№ принадлежит Бруннер А.А. и Елисееву В.А. на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому). Указанные земельные участки были предоставлены в собственность за плату членам СНТ «Здоровье» на основании Постановления Главы администрации Одинцовского АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ №. Данным постановлением земли общего пользования общим размером 0,32 га переданы СТ «Здоровье» в общую совместную собственность. Согласно корректировке генерального плана застройки территории СНТ «Здоровье», согласованной Главой г.п. Большие Вяземы и главным архитектором по Одинцовскому району, по состоянию на 2009 г. площадь территории общего пользования и фактическая площадь земельных участков истцов увеличилась. Границы земельных участков истцов закреплены на местности ограждением (забором), установлены в соответствии с действующим законодательством, данные о площади и границах внесены в ЕГРН, однако внесенные сведения не соответствуют фактическому пользованию. Земельный участок с К№, площадью 3 946 кв.м. и образованные из него земельные участки с К№, площадью 18 кв.м., и К№, площадью 531 кв.м. относится к землях общего пользования СНТ «Здоровье». При проведении истцами работ по межеванию своих земельных участков по уточнению границ выяснилось, что земельный участок с К№ является многоконтурным земельным участком и поставлен на кадастровый учет таким образом, что его кадастровые границы имеют пересечение с границами земельных участков, находящихся в собственности истцов по фактическому пользованию. Данное наложение границ вызвано неверным межеванием земельного участка с К№ и земельных участков членов СНТ. Работы по межеванию проводились одновременно и без учета фактических границ, что в свою очередь породило реестровую ошибку.

Истцы Кирпатая Т.О., Гулевский Д.В., Скитский В.В., Калйтанова Н.В., Бруннер А.А., Елисеев В.А. в судебное заседание не явились, их представитель в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик: представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик: представитель СНТ «Здоровье» в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Постановлением Главы Администрации Одинцовского АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки, фактически занятые жилыми, хозяйственными строениями, декоративными и плодовыми насаждениями, переданы членам СТ «Здоровье» в собственность за плату, в том числе: участок 11, площадью 0,0602 кв.м., передан Меркуловой Н.П.; участок 26, площадью 0,0702 кв.м., передан Бузуновой Л.Г.; участок 30, площадью 0,0702 кв.м., передан Девяткину А.Е.; участок 31, площадью 0,0702 кв.м., передан Воснуковой К.А.; участок 3, площадью 0,0651 кв.м., передан Сюрину А.В. Также, СТ «Здоровье» в общую совместную собственность переданы земли общего пользования, размером 0,32 га (л.д.214-215).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К№, площадью 602 +/-17 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности Кирпатой Т.О. (л.д.25-27).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К№, площадью 702 +/-19 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности Гулевскому Д.В. (л.д.28-30).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К№, площадью 702 +/-19 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности Скитскому В.В. (л.д.31-34).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К№, площадью 702 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности Калайтановой Н.В. (л.д.35-37).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К№, площадью 651 +/-18 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве общей долевой собственности Бруннер А.А. и Елисееву В.А., по ? доли каждому (л.д.38-51).

Земельный участок с К№, площадью 3946+/-66 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под коллективное садоводство, по адресу: АДРЕС, состоит из 8 частей, и относится к землям общего пользования СНТ «Здоровье».

Кадастровым инженером Будич М.М. в процессе проведения кадастровых работ обнаружена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с К№. Были произведены работы по инструментальной геодезической съемке, по результатам которых установлено, что местоположение границ ЗУ с К№ по фактическому пользованию не соответствует сведениям, имеющимся в ЕГРН. Также выявлено пересечение границ ЗУ К№ по фактическому пользованию и границами смежного ЗУ К№, относящегося к землям общего пользования СНТ «Здоровье». Причиной несоответствия сведений ЕГРН о границах, является реестровая ошибка, допущенная при уточнении местоположения границ ЗУ с К№ и К№. Кадастровым инженером определены координаты характерных точек границ ЗУ с К№ по существующему на местности ограждению (забору), площадь ЗУ К№ составила 918 кв.м.

Кадастровым инженером Будич М.М. в процессе проведения кадастровых работ обнаружена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с К№. Были произведены работы по инструментальной геодезической съемке, по результатам которых установлено, что местоположение границ ЗУ с К№ по фактическому пользованию не соответствует сведениям, имеющимся в ЕГРН. Также выявлено пересечение границ ЗУ К№ по фактическому пользованию и границами смежного ЗУ К№, относящегося к землям общего пользования СНТ «Здоровье». Причиной несоответствия сведений ЕГРН о границах, является реестровая ошибка, допущенная при уточнении местоположения границ ЗУ с К№ и К№. Кадастровым инженером определены координаты характерных точек границ ЗУ с К№ по существующему на местности ограждению (забору), площадь ЗУ К№ составила 986 кв.м.

Кадастровым инженером Будич М.М. в процессе проведения кадастровых работ обнаружена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с К№. Были произведены работы по инструментальной геодезической съемке, по результатам которых установлено, что местоположение границ ЗУ с К№ по фактическому пользованию не соответствует сведениям, имеющимся в ЕГРН. Также выявлено пересечение границ ЗУ К№ по фактическому пользованию и границами смежных ЗУ К№ и К№, относящихся к землям общего пользования СНТ «Здоровье». Причиной несоответствия сведений ЕГРН о границах, является реестровая ошибка, допущенная при уточнении местоположения границ ЗУ с К№, К№ и К№. Кадастровым инженером определены координаты характерных точек границ ЗУ с К№ по существующему на местности ограждению (забору), площадь ЗУ К№ составила 769 кв.м.

Кадастровым инженером Будич М.М. в процессе проведения кадастровых работ обнаружена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с К№. Были произведены работы по инструментальной геодезической съемке, по результатам которых установлено, что местоположение границ ЗУ с К№ по фактическому пользованию не соответствует сведениям, имеющимся в ЕГРН. Также выявлено пересечение границ ЗУ К№ по фактическому пользованию и границами смежного ЗУ К№, относящегося к землям общего пользования СНТ «Здоровье». Причиной несоответствия сведений ЕГРН о границах, является реестровая ошибка, допущенная при уточнении местоположения границ ЗУ с К№ и К№. Кадастровым инженером определены координаты характерных точек границ ЗУ с К№ по существующему на местности ограждению (забору), площадь ЗУ К№ составила 1 214 кв.м.

Кадастровым инженером Будич М.М. в процессе проведения кадастровых работ обнаружена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с К№. Были произведены работы по инструментальной геодезической съемке, по результатам которых установлено, что местоположение границ ЗУ с К№ по фактическому пользованию не соответствует сведениям, имеющимся в ЕГРН. Также выявлено пересечение границ ЗУ К№ по фактическому пользованию и границами смежного ЗУ К№ и К№, относящихся к землям общего пользования СНТ «Здоровье». Причиной несоответствия сведений ЕГРН о границах, является реестровая ошибка, допущенная при уточнении местоположения границ ЗУ с К№, К№ и К№. Кадастровым инженером определены координаты характерных точек границ ЗУ с К№ по существующему на местности ограждению (забору), площадь ЗУ К№ составила 731 кв.м.

В силу ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирпатой Татьяны Олеговны, Гулевского Дмитрия Викторовича, Скитского Валерия Владимировича, Калйтановой Натальи Викторовны, Бруннер Артура Аркадьевича, Елисеева Владимира Александровича к СНТ «Здоровье», Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать недействительными и исключить сведения ЕГРН об описании границ и поворотных точек земельных участков с К№, К№, К№.

Признать недействительными и исключить сведения ЕГРН об описании границ и поворотных точек земельных участков, расположенных в СНТ «Здоровье» с К№, К№, К№, К№, К№.

Установить границы земельного участка с К№, площадью 918 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, по фактическим границам в следующих координатах:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Установить границы земельного участка с К№, площадью 986 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, по фактическим границам в следующих координатах:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Установить границы земельного участка с К№, площадью 769 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, по фактическим границам в следующих координатах:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Установить границы земельного участка с К№, площадью 1 214 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, по фактическим границам в следующих координатах:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Установить границы земельного участка с К№, площадью 731 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС3, по фактическим границам в следующих координатах:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                               Л.С. Кетова