Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-793/2022 ~ М-629/2022 от 18.07.2022

Дело 2-793/2022

25 RS 0015-01-2021-001228-39

            РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск                            24 августа 2022 года

        Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего Ерновской Н.В.

при секретаре Кононовой Я.А.,

с участием представителя прокуратуры г. Дальнегорска Приморского края старшего помощника прокурора Федоровой А.И.,

истца Скиданюка М.В.,

представителя ответчика Овчинникова В.П. адвоката Селюкиной О.В., ордер № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скиданюка М.В. к Овчинникову В.П., третье лицо Овчинникова Е.Т., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец Скиданюк М.В. обратился в суд с иском к ответчику Овчинникову В.П., третье лицо Овчинникова Е.Т., указав, что на основании договора купли-продажи от <дата>, преход права собственности в Росреестре зарегистрирован <дата>, он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>. На основании п. 3.8 договора купли-продажи недвижимости на дату подписания договора на объекте зарегистрирован Овчинников В.П., продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности. Ответчиком и третьим лицом обязательство не исполнено.

Просит: Снять Овчинникова В.П. с регистрационного учета в жилом доме по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Скиданюк М.В. уточнил исковые требования, просил признать ответчика Овчинникова В.П. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, и обязать ОВМ МО МВД России «Дальнегорский» снять последнего с регистрационного учета. Дополнительно пояснил, что со слов продавца Овчинниковой Е.Т. ему известно, что Овчинников В.П. ее сын, постоянно ходит в моря, когда вернется из рейса, с регистрационного учета снимется. Ответчик в жилом доме не проживает, его вещей в доме не имеется.

Ответчик Овчинников В.П. и третье лицо Овчинникова Е.Т. в судебное заседание не явились, дважды извещались по известному суду адресу – месту регистрации, однако судебное извещение возвращено без вручения адресату с отметкой почты «за истечением срока хранения».

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая изложенное, в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Определением суда от <дата>, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика Овчинникова В.П. был назначен адвокат филиала некоммерческой организации Приморская краевая коллегия адвокатов – конторы адвокатов г. Дальнегорска (л.д. 29).

В судебном заседании представитель ответчика Овчинникова В.П. адвокат Селюкина О.В. исковые требования не признала, пояснила, что в данном случае будут нарушены права ее доверителя, в связи с чем в удовлетворения иска просила отказать.

В судебном заседании представитель прокуратуры Федорова А.И. полагала, что т.к. ответчик из жилого дома выехал, договором купли-продажи порядок снятия ответчика с регистрационного учета определен, права собственника нарушаются, требования подлежат частичному удовлетворению – удовлетворить в части признания утратившим права пользования жилым помещением, в части обязания МО МВД снять ответчика с регистрационного учета требование является излишним.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713«Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого дома по адресу <адрес>, на основании заключенного <дата> с Овчинниковой Е.Т. договора купли-продажи, является истец Скиданюк М.В. (л.д. 8-11).

Право собственности истца на жилой дом по адресу <адрес> зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю <дата> за №, собственность (л.д. 12-15).

Согласно п. 3.8 договора купли-продажи от <дата> на дату подписания договора на объекте зарегистрирован Овчинников В.П., продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Согласно поквартирной карточки (форма № 11) от <дата> в указанном жилом доме с <дата> зарегистрирован ответчик Овчинников В.П. (л.д. 16).

Таким образом, при рассмотрении дела судом установлено, что право собственности на спорный жилой дом перешло к истцу на основании договора купли-продажи от <дата>, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю <дата>, истец в настоящее время является собственниками жилого дома и возражает против регистрации ответчика в жилом помещении, соглашение о дальнейшем использовании ответчиком спорного жилого дома, принадлежащего истцу на праве собственности, не заключалось, правовые основания, которые бы позволили ответчику продолжать пользоваться спорным жилым домом, отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика Овчинникова В.П. утратившим право пользования жилым домом подлежат удовлетворению.

Требование об обязании ОВМ МО МВД России «Дальнегорский» о снятии ответчика с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, удовлетворению не подлежит на основании пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от <дата> №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

            Исковые требования Скиданюка М.В., паспорт гражданина Российской Федерации 0514 №, о признании Овчинникова В.П., паспорт гражданина Российской Федерации № №, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

            Признать Овчинникова В.П., <дата> года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации 4019 №, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

    Данное решение является основанием для снятия Овчинникова В.П., <дата> года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации 4019 №, с регистрационного учета по адресу <адрес>.

В удовлетворении требования об обязании ОВМ МО МВД России «Дальнегорский» снять Овчинникова В.П., <дата> года рождения, с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Дальнегорский районный суд.

Председательствующий судья                                                   Ерновская Н.В.