Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1419/2024 (2-8194/2023;) ~ М-6614/2023 от 01.12.2023

УИД № 48RS0001-01-2023-008055-13

Дело № 2-1419/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2024 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе

председательствующего судьи Бондаревой Ю.Н.

при секретаре Венерцевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лариной Натальи Викторовны к Курееву Станиславу Николаевичу, Живых Евгению Евгеньевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ларина Н.В. обратилась в суд с иском Курееву С.Н., Живых Е.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указала, является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи №<адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5

Продавец заверила истца, что ответчики вывезли из квартиры все принадлежавшие им вещи и снялись с регистрационного учета. Однако впоследствии выяснилось, что ответчики не снялись с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги. Регистрация ответчиков в данном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении имуществом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд и просит прекратить право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Ларина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное ответчики Куреев С.Н., Живых Е.Е. не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истец Ларина Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1, что подтверждается расширенной выпиской из домовой книги (поквартирной карты) собственника по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что спорное жилое помещение является собственностью истца Лариной Н.В. Спорную квартиру купила 07.09.2023. На момент приобретения квартиры продавец сообщила, что ответчики вывезли вещи в июле 2022, а с 28.07.2022 зарегистрированы и стали проживать в ином постоянном месте жительства. Истец не желает сохранять за ними право пользования квартирой ни на каких условиях.

Свидетель ФИО5 в своих показаниях подтвердила объяснения истца о непроживании ответчиков в спорном жилом помещении, а также о том, что ответчики не имели в квартире личных вещей на момент подписания договора купли-продажи. Свидетель ФИО5 с лицами, зарегистрированными в данном жилом помещении также не знакома.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником.

Учитывая вышеуказанные нормы материального права, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики добровольно покинули жилое помещение, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании Куреева С.Н., Живых Е.Е., прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, которые и подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому постанавливаемое в отношении ответчика настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования Лариной Натальи Викторовны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) к Курееву Станиславу Николаевичу (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, зарегистрированного по адресу: <адрес>), Живых Евгению Евгеньевичу (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, зарегистрированного по адресу: <адрес>) о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета -удовлетворить.

Куреева Станислава Николаевича, Живых Евгения Евгеньевича признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Куреева Станислава Николаевича, Живых Евгения Евгеньевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      Ю.Н. Бондарева

Мотивированное решение

изготовлено 07 февраля 2024