Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-852/2023 ~ М-918/2023 от 02.06.2023

Дело №2-852/2023

12RS0008-01-2023-001072-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Медведево 6 июля 2023 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Бахтиной Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Хакимовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3 к Шойбулакской сельской администрации Медведевского муниципального района Республики
Марий Эл о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО3, ФИО2.А., ФИО1.А., ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Шойбулакской сельской администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл, в котором просят признать за ФИО5, ФИО3, ФИО2.А., ФИО1.А., ФИО3 право собственности в порядке приватизации по 1/5 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: ... Эл, ...,
... кадастровым номером № ..., площадью 32,5 кв. м. В обоснование заявленных требований указывают, что 18 октября 1999 года ФИО5 был выделен земельный участок 0,05 га в ... в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства. 29 марта 2004 года истцу ФИО5 в связи с трудовыми отношениями с закрытым акционерным обществом племзавод «Шойбулакский» (далее – ЗАО ПЗ «Шойбулакский») на семью из 6 человек: ФИО5 (глава), ФИО3 (муж), ФИО1 (сын), ФИО1 (дочь), ФИО1 (сын), ФИО3 (дочь) на основании ордера от 29 марта 2004 года № 51 выделено жилое помещение в двухквартирном доме, площадью 32,5 кв.м., состоящее из двух отдельных комнат, расположенное по адресу: ... Эл, .... С 2004 года постоянным и единственным местом жительства истцов является указанное жилое помещение. Истцы несут бремя содержания жилого помещения, задолженность по оплате коммунальных платежей отсутствует. С 2021 года ФИО1 (в настоящее время Беспалова) в спорном жилом помещении не проживает, снята с регистрационного учета. В 2022 году истцы обратились за регистрацией права собственности на жилое помещение, но получили отказ ввиду отсутствия документов.

В судебном заседании истец ФИО5, представитель истца ФИО7 исковые требования поддержали, дополнительно пояснили, что ..., расположенная в ... была передана в собственность муниципального образования «Шойбулакское сельское поселение» и в настоящее время приватизирована, истцы обращались в акционерное общество племзавод «Шойбулакский» (далее – АО ПЗ «Шойбулакский») в целях получения документов на спорное жилое помещение, однако получили отказ в связи с тем, что документы на спорную квартиру в АО ПЗ «Шойбулакский» не сохранилось.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истцы ФИО3, ФИО1, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Шойбулакской сельской администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл, представители третьих лиц администрации Медведевского муниципального района, АО ПЗ «Шойбулакский», в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Марий Эл в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В силу статьи 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Из материалов дела следует, что профсоюзным комитетом племхоза «Шойбулакский» 16 ноября 1989 года было принято решение о выделении согласно очередности доярке Цибикнурского комплекса КРС ФИО5 жилого помещения, расположенного по адресу: ... Эл, ..., что подтверждается выпиской из протокола № 36 заседания профсоюзного комитета племхоза «Шойбулакский», заверенной 18 марта 2004 года председателем профкома ЗАО ПЗ «Шойбулакский».

29 марта 2004 года ФИО5 на семью из 6 человек в составе: ФИО5 (глава), ФИО3 (муж), ФИО2.А. (сын),
ФИО1 (дочь), ФИО1.А. (сын), ФИО3 (дочь) на основании постановления Шойбулакской сельской администрации ... Республики Марий Эл от <...> года № ... выдан ордер на жилое помещение в двухквартирном доме, расположенное по адресу: ... Эл, ..., общей площадью 45,2 кв.м., жилой – 32,5 кв.м.

Материалами дела установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы ФИО5, ФИО3, ФИО2.А., ФИО1.А., ФИО3 Третье лицо ФИО8 (до заключения брака ФИО1) с 17 декабря
2020 года зарегистрированы по адресу: ... Эл, .... Бремя содержания спорной квартиры несут истцы, что подтверждается представленными квитанциями об оплате коммунальных услуг.

10 мая 2023 года истец ФИО5 обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора на передачу спорной квартиры в собственность, однако, письмом от <...> года исх. № ... Шойбулакской сельской администрацией Медведевского муниципального района Республики Марий Эл было отказано в просьбе истца в связи с тем, что квартира, расположенная по адресу: ... Эл, ..., не является муниципальной собственностью ответчика.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года№ 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января
1993 года№ 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29 марта 2003 годаУказом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 года № 370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года№ 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 2 июля 2009 года) разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 ЗаконаРоссийской Федерации
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В связи с этим факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В реестре недвижимого имущества, составляющего казну администрации муниципального образования «Шойбулакское сельское поселение» на 1 января 2023 года, представленного ответчиком, спорное жилое помещение не числится.

Согласно ответу АО ПЗ «Шойбулакский» на балансе (в собственности) АО ПЗ «Шойбулакский» нет в наличии жилого помещения, расположенного по адресу: ... Эл, ...,
....

По сведениям МТУ Росимущества в ... Эл, Чувашской Республике и ... по состоянию на 13июня 2023 года в реестре федерального имущества сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: ... Эл, ..., отсутствуют.Согласно ответу Министерства государственного имущества Республики Марий Эл указанный объект недвижимости в реестре государственного имущества Республики Марий Эл не значится. Из ответа комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Медведевского муниципального района следует, что спорный объект недвижимости в реестре имущества Медведевского муниципального района Республики Марий Эл не числится.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о зарегистрированных права в отношении спорного объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Из имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2023-131613159 следует, что истцу ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № ... местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ... Эл, ....

Согласно ответу ответчика на запрос суда, сведений об участии ФИО5, ФИО3, ФИО2.А., ФИО1.А., ФИО3 в Шойбулакской сельской администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл не имеется.

Государственное бюджетное учреждение Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки» сведениями о правах на объекты недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от <...> года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также документами, подтверждающими участие в приватизации ФИО5, ФИО3, ФИО2.А., ФИО1.А., ФИО3 по состоянию на 1 января 2000 года не располагает.

В перечне имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения за ЗАО ПЗ «Шойбулакский» и переданного в собственность муниципального образования «Шойбулакское сельское поселение» (приложение к распоряжению Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Марий Эл от 18 декабря 2008 года № 855) спорное жилое помещение отсутствует.

Таким образом, учитывая, что с момента вселения в жилое помещение на основании ордера на жилое помещение истцы приобрели право пользования им на условиях договора социального найма, в указанном жилом помещении истцы проживают и несут бремя его содержания, ранее правом на приватизацию не воспользовались, доказательства отнесения спорного жилого помещения к жилым помещениям, указанным в статье 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в материалах дела отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии у истцов права на приватизацию спорного жилого помещения.

При этом необходимо отметить, что ненадлежащее оформление передачи спорного жилого помещения в собственность муниципального образования не может влиять на жилищные права истцов, вселившихся и проживавших в данном жилом помещении, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании права собственности в порядке приватизации по 1/5 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: ... Эл, ... подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3 к Шойбулакской сельской администрации Медведевского муниципального района Республики
Марий Эл о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3 право собственности в порядке приватизации по 1/5 доликаждому на квартиру, кадастровый № ..., площадью 32,5 кв. м, расположенную по адресу: ... Эл, ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики
Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.В. Бахтина

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2023 года