Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2779/2023 ~ М-2417/2023 от 11.09.2023

Дело № 2-2779/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Оргадуловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косенкова Павла Ивановича, Бардакова Сергея Сергеевича, Мошенской Марины Егоровны к Администрации г. Элисты о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Косенков П.И., Бардаков С.С., Мошенская М.Е. (далее - истцы) обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Косенков П.И. и Бардаков С.С на основании решений Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 24 мая 2012 г. являются собственниками квартир, расположенных в незавершенном строительством трехквартирном жилом доме № <адрес>, а Мошенская М.Е. – на основании договора о разделе имущества между супругами и купли-продажи от 25 марта 2020 г. Данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН на указанные квартиры. Согласно техническому паспорту Бюджетного учреждения Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации» от 3 октября 2022 г. общая площадь квартир составляет 384,9 кв.м., в том числе жилая площадь 205,1 кв.м., подсобные помещения - 179,8 кв.м. (Литер №1): квартира №1 - общая площадь 163,0 кв.м., жилая - 54,0 кв.м.; квартира №2 - общая 105,5 кв.м., жилая - 73,1 кв.м.; квартира №3 - общая 116,4 кв.м., жилая - 78,0 кв.м. Земельный участок был предоставлен ФИО1, Косенков П.И., Бардаков С.С.­ 7 августа 2019 г. на основании Договора аренды №228/2019-д/а земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории города Элисты Республики Калмыкия, сроком на 20 лет, общей площадью 1133 кв.м., предназначенного для жилой застройки (кадастровый № <данные изъяты>). По соглашению об уступке права аренды от 12 марта 2020 г., зарегистрированного в установленном порядке в АУ «МФЦ» 16 сентября 2022 г., арендатор ФИО1 уступил новому арендатору Мошенской М.Е. свои права и обязанности по договору аренды земельного участка №228/2019-д/а от 7 августа 2019 г. В настоящее время дом полностью построен, но в установленном порядке строения истцы не имеют возможности узаконить, так как у них отсутствуют согласования и разрешения соответствующих учреждений. В ответ на обращение истцов о выдаче уведомления о соответствии объекта недвижимости требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации Администрация г. Элисты рекомендовала обратиться в суд. На основании заключения ООО «Экспертный центр» №С-76/12/2022 от 22 декабря 2022 г. объект капитального строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты> (МКД 3-х квартирный жилой дом) соответствует действующим строительным нормам правилам, экологическим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе соседей, не создает угрозу жизни и здоровью граждан при его эксплуатации.

Истцы просят суд с учетом ходатайства об устранении технической описки в иске признать за Косенковым Павлом Ивановичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, квартира №1, общей площадью 163,0 кв.м, жилой площадью 54,0 кв.м. (Литер 1); признать за Бардаковым Сергеем Сергеевичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, квартира №2, общей площадью 105,5 кв.м., жилой площадью 73,1 кв.м. (Литер 1); признать за Мошенской Мариной Егоровной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, квартира №3, общей площадью 116,4 кв.м., жилой площадью 78,0 кв.м. (Литер 1).

Истцы – Косенков П.И., Бардаков С.С., Мошенская М.Е., представитель истцов Тектинова Р.К., представив письменные заявления, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г. Элисты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений по заявленным требованиям в суд от ответчика не поступило.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Республике Калмыкия, БУ РК «БТИ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Заявлений, ходатайств от указанных лиц не поступало.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, конституционное право гражданина иметь в собственности имущество и свободно распоряжаться им может быть ограничено только федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Кроме того, правила ведения реестра недвижимого имущества и внесения в него записей являются производными от права иметь в собственности такое имущество, предназначены для реализации этого права и не могут рассматриваться как основания ограничения такого права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты - в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

На возможность защиты нарушенного права путем предъявления исков о признании права собственности на недвижимое имущество указано в пункте 59 названного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Судом установлено, что приказом генерального директора территориального производственного объединения Жилищно-коммунального хозяйства Калмыцкой АССР Сангаджиева Б. от 26 июня 1990 г. № 349 в целях ускорения ввода жилых домов, строительство которых осуществляется хозяйственным способом, распределены жилые дома и квартиры по предприятиям и организациям в следующем порядке:

1. 2-х кв. жилой дом – 2 ед. ДРСУ,

2. 2-х кв. жилой дом – 2 ед. РСУ-2,

3. 1-но кв. жилой дом – ТПОЖКХ - 2 ед. (л.д.22).

В связи с представлением в Госкомимущество Республики Калмыкия – Хальмг Тангч материалов Госкомитетом Республики Калмыкия – Хальмг Тангч по МЖКХ о незавершенном строительстве жилых домов по улице Спортивная г. Элисты на разрешение продажи их совхозу Ленинский Целинного района без соответствующего на то уведомления трудового коллектива ДРСУ, за которым эти дома были закреплены приказом территориального производственного объединения ЖКХ Калмыцкой АССР от 26 июля 1990 г. № 349 Распоряжением первого заместителя Председателя Совета Министров Республики Калмыкия – Хальмг Тангч Головатова А. от 8 апреля 1993 г. № 238-р: отменено Распоряжение Государственного комитета Республики Калмыкия – Хальмг Тангч по управлению государственным имуществом от 26 февраля 1993 г. № 244 о разрешении Госкомитету Республики Калмыкия – Хальмг Тангч по МЖКХ на реализацию недостроенных домов по ул. Спортивная г. Элисты; удовлетворена просьба трудового коллектива ДРСУ о завершении строительства домов по ул. Спортивной г. Элисты своими силами и выделении жилой площади рабочим согласно ранее принятых им решений (пункты 1, 2 распоряжения № 238-р, л.д.23).

Протоколом совместного заседания администрации и профкома МП ДРСУ от 11 мая 1996 г. полдома недостроенного дома по ул. Спортивная выделена Косенкову П.И., а остальные полдома: на 2 хозяина: ФИО2 и ФИО3 (л.д.24).

Согласно ответу Комитета по Управлению муниципальным имуществом Мэрии г. Элисты, подписанному Председателем Шалтыковым В., от 8 апреля 2008 г. исходящий № 973 незавершенное строительством жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, является объектом муниципального имущества г. Элисты (л.д.25).

Из ответа Муниципального унитарного предприятия «Дорожно-строительное ремонтное управление» от 20 апреля 2012 г. № 178, подписанного и.о. директора МУП

«ДСРУ» Усуныновым В.А., следует, что на момент предоставления Косенкову П.И. незавершенного строительством квартиры (фундамента) по адресу: <данные изъяты>, квартира №1, объект относился к муниципальной собственности г. Элисты Республики Калмыкия. Правоустанавливающие документы на недвижимость за период до 1996 года: разрешение на строительство, проектная документация по квартире №1 дома <данные изъяты> в архиве предприятия не сохранились (л.д.26).

На основании заявлений ФИО1, Косенкова П.И., Бардакова С.С. от 21 августа 2014 г., свидетельств о государственной регистрации права от 18 марта 2010 г. № 08-08-01/008/2010-423, от 1 июля 2014 г. № 08-08-01/021/2014-271, от 4 февраля 2013 г. № 08-08-01/002/2013-179 постановлением Главы Администрации г. Элисты Дорджиева А. от 25 сентября 2014 г. № 4661 изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1080 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, с использования «для индивидуального жилищного строительства» на использование «под многоквартирный жилой дом» (л.д.27).

Распоряжением заместителя Министра по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия Бяткиева А.В. от 1 ноября 2018 г. № 2351-р изменен вид разрешенного использования земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории города Элисты Республики Калмыкия, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1133 кв.м., расположенного адресу: <данные изъяты>, с «под многоквартирный жилой дом» на «жилая застройка» (с установлением кода вида разрешенного использования земельного участка по классификатору - 2.0) (л.д.28).

Распоряжением заместителя Министра по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия Убушиева О.С. от 7 августа 2019 г. № 1554-р ФИО1, Косенкову Павлу Ивановичу, Бардакову Сергею Сергеевичу предоставлен в аренду земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1133 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, предназначенный для жилой застройки, в границах, указанных в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сроком на 20 (двадцать) лет (л.д.29).

7 августа 2019 г. между Министерством по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия в лице заместителя Министра по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия Убушиева Олега Санджиевича, действующего на основании Положения о Министерстве по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, утвержденного Постановлением Правительства Республики Калмыкия от 20 февраля 2013 г. № 65, приказа Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия от 7 июня 2019 г. № 107-од, с одной стороны, (далее – Арендодатель) и ФИО1, Косенковым Павлом Ивановичем, Бардаковым Сергеем Сергеевичем (в лице ФИО1, действующего по доверенности от 27 сентября 2017 г. №<данные изъяты>), с другой стороны (далее - Арендаторы), заключили договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории города Элисты Республики Калмыкия № 228/2019-д/а. (л.д.30-35).

На основании распоряжения Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия от 7 августа 2019 г. № 1554-р Арендодатель сдал, а Арендатор принял на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории города Элисты, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1133 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, предназначенный для жилой застройки (далее - Участок). Границы Участка уточнены в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Вне границ Участка по Договору на Арендатора распространяются права ограниченного пользования на землях соседних участков (сервитуты, предоставляющие Арендатору права прохода, проезда через соседний участок, эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов, водоснабжения, канализации, объектов мелиорации и др.). Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо законные права на предмет договора. При проведении плановой инвентаризации и выполнении кадастровых съемок возможны изменения границ и площадей Участка по согласованию с Арендатором. Переход права собственности на сданный в аренду Участок к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения Договора аренды. При перемене собственника Участка, новый собственник Участка приобретает все права Арендодателя (пункт 1 договора аренды, л.д.30).

Срок аренды Участка устанавливается с 6 августа 2019 г. по 5 августа 2039 г. (пункт 2 договора аренды, л.д.30).

Согласно Акту приема-передачи земельного участка, расположенного на территории г. Элисты Республики Калмыкия, ФИО1, в том числе за Косенкова П.И. и Бардакова С.С., 13 августа 2019 г.приняли земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории г. Элисты, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1133 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, предназначенный для жилой застройки. Претензий по переданному Участку у Арендаторов к Арендодателю не имеется (л.д.34).

Данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республике Калмыкия 19 августа 2023 г., № регистрации <данные изъяты>-08/044/2019-1 (оборот л.д.35).

Решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 24 мая 2012 г. за Косенковым Павлом Ивановичем признано право собственности на незавершенную строительством квартиру № 1 в доме <данные изъяты> (Литер 1), общей площадью 163 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>. Решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 24 мая 2012 г. по гражданскому делу № 2-1824/2012 вступило в законную силу 26 июня 2013 г. (л.д.36).

Решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 24 мая 2012 г. исковое заявление Бардакова С.С. удовлетворено, признано право собственности на незавершенную строительством квартиру № 2 в доме <данные изъяты>, общей площадью 108,1 кв.м. (литер 1-52,8 кв.м., литер над 1 – 55,3 кв.м.) за Бардаковым Сергеем Сергеевичем. Решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 24 мая 2012 г. по гражданскому делу № 2-1820/2012 вступило в законную силу (л.д.37).

25 марта 2020 г. между <данные изъяты> и Мошенской Мариной Егоровной заключен договор о разделе общего имущества между супругами и купли-продажи доли. Согласно данному договору ФИО1 и Мошенская М.Е. в связи с расторжением брака произвели раздел имущества, нажитого во время брака. Настоящий договор удостоверен нотариусом Элистинского нотариального округа Республики Калмыкия ФИО4, зарегистрирован в реестре № 08/35-н/08-2020-1-670.

Согласно данному договору в период брака супругами было нажито следующее имущество - объект незавершенного строительства - квартира, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 58,4 (пятьдесят восемь целых четыре десятых) кв.м., этажность (этаж) - № 1, этаж №2, расположенный по адресу: <данные изъяты>, кв. № 3,зарегистрированный по праву собственности за ФИО1 на основании договора купли-продажи от 18 февраля 2010 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 марта 2010 г. сделана запись регистрации № 08-08-01/008/2010-423, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Калмыкия от 18 марта 2010 г., бланк <данные изъяты> (пункт 2.1 договора). ФИО1 и Мошенская М.Е. договорились по взаимному согласию разделить нажитое ими в период брака общее имущество, указанное в пункте 2.1, настоящего договора, следующим образом: в собственность Мошенской М.Е. переходит 1/2 (одна вторая) доля объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, кв. № 3. Настоящим договором установлены следующие доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект незавершенного строительства: ФИО1 - 1/2 (одна вторая) доля, Мошенской М.Е. - 1/2 (одна вторая) доля (пункты 2-4 договора). В результате раздела совместно нажитого имущества по настоящему договору право общей совместной собственности на указанный объект недвижимого имущества прекращено (пункт 5 договора).

ФИО1 продал Мошенской М.Е. принадлежащую ему по нраву собственности 1/2 (одну вторую) долю Объекта незавершенного строительства, находящегося но адресу: <данные изъяты>, кв. № 3. Расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора (пункты 6, 9 договора).

Право собственности на Объект незавершенного строительства возникает у Мошенской М.Е. с момента регистрации настоящего договора и регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 13 договора).

Бюджетным учреждением Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 29 сентября 2022 г. составлен технический паспорт на дом № <адрес>. Согласно указанному техническому паспорту общая площадь 3-х квартирного жилого дома составляет 271,52 кв.м. (л.д.39-42). Согласно указанному техническому паспорту площадь здания составляет 384,9 кв.м., жилая – 205,1 кв.м., подсобная – 179,8 кв.м., из нее:

- всего по квартире №1: общая площадь – 163,0 кв.м., жилая – 54,0 кв.м., подсобная – 109,0 кв.м.;

- всего по квартире №2: общая площадь – 105,5 кв.м., жилая – 73,1 кв.м., подсобная – 32,4 кв.м.;

- всего по квартире №3: общая площадь – 116,4 кв.м., жилая – 78,0 кв.м., подсобная – 38,4 кв.м. (л.д.43-49).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 2 сентября 2022 г. № КУВИ-001/2022-151339887 земельный участок, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1133 +/- 12 кв.м., с видом разрешенного строительства – жилая застройка, на основании договора аренды земельного участка от 7 августа 2019 г. предоставлен в аренду Бардакову Сергею Сергеевичу, Косенкову Павлу Ивановичу со сроком действия с 6 августа2019 г. по 5 августа 2029 г. (л.д.50-53).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 13 сентября 2022 г. № КУВИ-001/2022-158502765 квартира № 1, расположенная по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 163 кв.м., этаж № 2, этаж № 1, на основании решения Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 24 мая 2012 г., принадлежит на праве собственности Косенкову Павлу Ивановичу, ДД.ММ.ГГ года рождения (л.д.54-57).

Право собственности на объект незавершенного строительства – квартиру № 2, расположенную по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 108,1 кв.м. этаж № 1, этаж № 2, на основании решения Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 24 мая 2012 г., зарегистрировано за Бардаковым Сергеем Сергеевичем, ДД.ММ.ГГ года рождения. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости 14 сентября 2022 г. № КУВИ-001/2022-159336005 (л.д.58-59).

Право собственности на объект незавершенного строительства – квартиру № 3, расположенную по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 58,4 кв.м. этаж № 1, этаж № 2, на основании договора о разделе общего имущества между супругами и купли-продажи доли от 25 марта 2020 г., зарегистрировано за Мошенской Мариной Егоровной, ДД.ММ.ГГ года рождения. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости 22 сентября 2022 г. № КУВИ-001/2022-165607771 (л.д.60-61).

Из Экспертного заключения № С-76/12/2022, составленного Обществом с ограниченной ответственностью «Экспертный центр» 22 декабря 2022 г., следует, что объект капитального строительства по адресу: <данные изъяты>, соответствует всем признакам жилого дома (МКД 3-х квартирный жилой дом) и всем требованиям, предъявляемым к жилым домам и полностью пригоден для постоянного или сезонного проживания в нем людей, без ограничения; объект капитального строительства (МКД 3-х квартирный жилой дом) по адресу: <данные изъяты>, соответствует действующим строительным нормам и правилам, экологических, санитарно - эпидемиологических, противопожарных и других норм действующих на территории Российской Федерации, и не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе соседей, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и обеспечивает безопасность для людей при эксплуатации объекта (л.д.62-97).

Достоверность изложенных в заключении сведений не опорочена иными материалами дела. Сведений о личной заинтересованности, или какой бы то ни было предвзятости судебного строительного эксперта ООО «Экспертный Центр» Сорокина М.А. в подходе строительно-технического исследования объекта капитального строительства по адресу: <данные изъяты>, на предмет соответствия признакам жилого дома (МКД 3-х квартирного жилого дома) и пригодности его для проживания людей, не имеется. Обстоятельств, которые бы свидетельствовали о недопустимости, недостоверности и недостаточности данного экспертного заключения не установлено.

Оценивая вышеуказанное экспертное заключение, суд приходит к выводу, что оно является допустимым доказательством, поскольку содержит подробное описание проведенного исследования и сделанные в результате него выводы. Эксперт ФИО5 имеет необходимое образование и обладает соответствующей квалификацией, ООО «Экспертный Центр» является членом СРО Ассоциации саморегулируемой организации «Балтийское объединение изыскателей», регистрационный номер члена в реестре членов №900. Достоверность изложенных в заключении сведений не опорочена иными материалами дела. Каких-либо доказательств, опровергающих выводы эксперта, ответчиком представлено не было.

Из материалов дела следует, что истец Косенков П.И. принимал меры по получению разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства «3-х квартирный жилой дом», расположенного по адресу: <данные изъяты>. Однако Администрацией г. Элисты 14 ноября 2022 г. за исходящим № К-4010/01-46 заявление Косенкова П.И. о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства «3-х квартирный жилой дом», расположенного по адресу: <данные изъяты>, оставлено без рассмотрения, поскольку согласно предоставленному им техническому паспорту, выданному Бюджетным учреждением Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации» от 29 сентября 2022 г., строительство (реконструкция) объекта капитального строительства уже завершено. Разъяснено истцу, что в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке.

Оценив представленные суду доказательства и учитывая, что сведений, опровергающих доводы истцов, суду представлены не были, принимая во внимание установленные обстоятельства, в том числе завершение строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, то право истцов на спорное недвижимое имущество подлежит защите путем признания за ними права собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признает: за Косенковым Павлом Ивановичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, кв. №1, общей площадью 163,0 кв.м, жилой площадью 54,0 кв.м. (Литер 1); за Бардаковым Сергеем Сергеевичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, кв. №2, общей площадью 105,5 кв.м., жилой площадью 73,1 кв.м. (Литер 1); за Мошенской Мариной Егоровной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, кв. №3, общей площадью 116,4 кв.м., жилой площадью 78,0 кв.м. (Литер 1).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Косенкова Павла Ивановича, Бардакова Сергея Сергеевича, Мошенской Марины Егоровны удовлетворить.

Признать за Косенковым Павлом Ивановичем, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцем пос<данные изъяты>, СНИЛС <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, квартира №1, общей площадью 163,0 кв.м., жилой площадью 54,0 кв.м. (Литер 1).

Признать за Бардаковым Сергеем Сергеевичем, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, СНИЛС <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, квартира №2, общей площадью 105,5 кв.м., жилой площадью 73,1 кв.м. (Литер 1).

Признать за Мошенской Мариной Егоровной, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, СНИЛС <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, квартира №3, общей площадью 116,4 кв.м., жилой площадью 78,0 кв.м. (Литер 1).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Н.А. Цыкалова

.

Решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия изготовлено в окончательной форме 19 октября 2023 г.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.а