Мотивированное решение составлено 20.11.2023
УИД: 66RS0035-01-2023-001327-97
Гражданское дело № 2-1-1212/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноуфимск 13 ноября 2023 года
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мангилевой Ю.Д.,
при секретаре судебного заседания Копорушкиной И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строитель-11» к Красноперовой Н. М., наследственному имуществу Красноперова В. А., Сапожниковой Л. В., Верзаковой О. В., Красноперову М. В. о взыскании задолженности по уплате за ЖКУ в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Строитель – 11» (далее по тексту ООО «Строитель-11») обратилось в суд с исковым заявлением к Красноперовой Н.М., наследственному имуществу Красноперова В.А. о взыскании задолженности за ЖКУ в многоквартирном доме.
В обоснование иска указано, что ООО «Строитель-11» является организацией, осуществляющей надлежащее содержание и ремонт мест общего пользования жилых домов, расположенных в с. Крылово Красноуфимского района. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: с. Крылово <адрес> находится на территории, обслуживаемой ООО «Строитель-11». Красноперова Н.М. и Красноперов В.А. являются собственниками по ? доле жилого помещения по адресу: Красноуфиммкий район, с. Крылово, <адрес>. Красноперов В.А. умер. В настоящее время задолженность ответчиков по состоянию на 01.08.2023 составляет 35 265 руб. 56 коп., которая образовалась за период: декабрь 2021 - август 2023 года. После смерти Красноперова В.А. наследственных дел не заведено. ООО «Строитель-11» оказать содействие в установлении круга наследников, взыскать с Красноперовой Н.М., наследников Красноперова В.А. солидарно сумму задолженности по уплате за ЖКУ в размере 35 265 руб. 56 коп., в том числе пени в размере 10 957 руб. 73 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины 1 257 руб. 97 коп., сумму почтовых расходов 288 руб. 96 коп.
Определением суда от 16.10.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники Красноперова В.А. - Сапожникова Л. В., Верзакова О. В., Красноперов М. В..
Представитель истца ООО «Строитель – 11» Колесникова Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила суду, что за время оказания услуг с квартиры ответчика никаких заявок не поступало.
Ответчик Красноперова Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства должным образом, в телефонограмме, адресованной суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании от 16.10.2023 суду пояснила, что не знает за какие услуги должна платить ООО «Строитель – 11», так как они эту организацию не выбирали, никакие услуги истец не оказывал. Кроме этого заявила, что фактически приняла наследство после смерти супруга, так как продолжает жить в наследуемой квартире, в ближайшее время намерена оформлять наследственные права. Споров о наследственном имуществе с остальными наследниками отсутствует.
Ответчик Сапожникова Л.В. в судебном заседании возражала относительно заявленных требований, пояснив, что в наследство после смерти своего отца Красноперова В.А. она не вступала и вступать не намерена, считает, что не должна платить образовавшуюся задолженность, так как ООО «Строитель – 11» никаких услуг им не оказывало.
Ответчик Красноперов М.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, считает, что оснований для осуществления платы истцу не имеется, в наследство после смерти отца не вступал, оформлять свои наследственные права не желает, о чем предоставил суду письменное заявление.
Ответчик Верзакова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства должным образом, доказательств уважительности причин своей неявки суду не предоставила, об отложении судебного разбирательства не просила.
Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Красноуфимского районного суда Свердловской области.
При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся участников процесса
Выслушав представителя истца, явившихся ответчиков, изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.
Как установлено судом на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.10.2023 общедолевыми собственниками в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу Свердловская область Красноуфимский район с.Крылово <адрес> являются Красноперова Н.М. в размере ? доли и Красноперов В.А. в размере ? доли.
В соответствии со сведениями, предоставленными отделом ЗАГС г.Красноуфимска Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области от 30.08.2023, Красноперов В.А. умер <дата>, о чем составлена актовая запись от <дата>.
Согласно сведений Реестра наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в сети «Интернет», наследственное дело к имуществу Красноперова В.А., умершего <дата> не заводилось.
В соответствии с ответом Крыловского территориального отдела Администрации МО Красноуфимский округ от <дата> №1-109/2014, следует, что жилая квартира по адресу с. Крылово <адрес> в равных долях по ? доле за каждым принадлежала на праве общей долевой собственности Красноперовой Н.М. и Красноперову В.А., умершего 21.06.2021, в наследство никто не вступал. Наследниками являются супруга Красноперова Н.М., проживает по адресу с. Крылово <адрес> с 29.03.2006, а также его дети – Красноперов М.В., Верзакова О.В., Сапожникова Л.В., которые в течение 6 месяцев после смерти наследодателя в жилой квартире не были зарегистрированы и фактически не проживали. Красноперов В.А. завещание не составлял.
Таким образом, наследниками на имущество Крылова В.А. по закону первой очереди являются его супруга Красноперова Н.М., а также ответчики по делу Сапожникова Л.В. и Красноперов М.В., которые наследство не принимали, оформлять права в отношении наследственного имущества не намерены, о чем предоставили суду письменные заявления, а также ответчик Верзакова О.В., которая доказательств фактического принятия наследства суду не предоставила.
Других наследников, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, судом не установлено.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Несмотря на то обстоятельство, что наследники в установленный законом шестимесячный срок с заявлениями к нотариусу не обратились, суд приходит к выводу, что только ответчик Красноперова Н.М. приняла наследство фактически, поскольку, зарегистрирована в наследуемой жилой квартире, принимает меры к сохранению наследственного имущества наследодателя, что подтверждается ответом на судебный запрос, предоставленный Крыловским территориальным отделом Администрации МО Красноуфимский округ.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Красноперова Н.М. является наследником, принявшими наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу Свердловская область Красноуфимский район с. Крылово <адрес> после смерти супруга Красноперова В.А., то есть с 21.06.2021 является собственником спорной квартиры.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственником жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с ч. 1.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. И предусмотренного ч. 3 ст. 200 настоящего Кодекса случая.
Частью 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).
Из материалов дела следует, что протоколом №2 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению №1-109/2014 от <дата>, ООО «Строитель – 11» признано победителем на право заключения договора управления несколькими многоквартирными домами, в том числе по адресу Свердловская область Красноуфимский район с. Крылово <адрес> по результатам которого с собственниками жилых и нежилых помещений был заключен договор управления многоквартирным домом №25 от 26.01.2018.
Истец фактически приступил к управлению указанным многоквартирным домом и по настоящее время исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту.
Лигитимность ООО «Строитель – 11» в качестве управляющей организации осуществляющей управление многоквартирным домом №1-109/2014 по <адрес> в с. Крылово Красноуфимского района Свердловской области подтверждается и сведениями, размещенными в свободном доступе в сети Интернет на официальном портале государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в соответствии с которыми ООО «Строитель - 11» имеет лицензию на управление многоквартирными домами.
Доказательств выбора иного способа управления многоквартирным домом либо иной управляющей компании ответчиками в материалы дела не представлено.
Таким образом, у ответчика Красноперовой Н.М. возникла обязанность по внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период ООО «Строитель -11».
В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В месте с тем, в силу ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Доказательств принятия собственниками помещений многоквартирного <адрес> в с. Крылово Красноуфимского района Свердловской области на их общем собрании решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения не представлено.
Согласно выписок по лицевому счету, открытому в отношении многоквартирного <адрес> в с. Крылово Красноуфимского района Свердловской плата за жилое помещение начислялась в соответствии с размерами устанавливаемыми решениями Думы МО Красноуфимский округ «Об утверждении ставок платы за содержание, текущий ремонт жилого помещения и тарифа на вывоз жидких бытовых отходов».
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом осуществлялись в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальные услуги собственник жилого помещения надлежащим образом не исполняют, что в судебном заседании не оспаривалось.
Согласно представленных в материалы дела сведений о начисленных платежах по лицевому счету №1-109/2014, в отношении объекта недвижимости по адресу <адрес> в с.Крылово Красноуфимского района Свердловской области по состоянию а декабрь 2021 года имеется задолженность 24 328 руб. 25 коп., за период с декабря 2021 года по июль 2023 года начислено к оплате 14 457 руб. 07 коп., в связи с чем суд, рассматривая дело в пределах заявленных требований, приходит к выводу о взыскании с Красноперовой Н.М. задолженности за период с декабря 2021 по июль 2023 в размере 14 457 руб. 07 коп. Размер задолженности ответчиком не оспаривался
Доказательств погашения образовавшейся задолженности, как в спорный период, так и по состоянию на момент рассмотрения спора судом, ответчик не представил. Доказательств внесения платежей, не учтенных управляющей компанией, также не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Строитель – 11» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за просрочку внесения платежей за жилищно – коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) (пункт 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").
Постановлением N 497 с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Следовательно, в период действия указанного моратория установленная неустойка по день фактической уплаты долга не подлежит начислению.
Учитывая факт несвоевременной уплаты ответчиком взносов нашел свое подтверждение, истец имеет право на взыскание с Красноперовой Н.М. пеней, размер которых с учетом исключения из расчета периода моратория составляет 5 017 руб. 94 коп. Размер пени начислен в соответствии с установленным законом размером.
Оснований для снижения неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.
Как следует из материалов дела, невнесение ответчиками платежей за потребленные жилищно - коммунальные услуги носит систематический характер, в связи с чем оснований для их освобождения от необходимости уплаты штрафных санкций, размер которых прямо предусмотрен законом, не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращении в суд ООО «Строитель – 11» понесло расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 257 руб. 97 коп., а также почтовые расходы в размере 288 руб. 96 коп.
Поскольку суд пришел к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований, данные расходы согласно размера удовлетворенных требований (55,22%) подлежат взысканию в пользу истца с ответчика, в том числе по уплате государственной пошлины в размере 694 руб. 65 коп., почтовые расходы в размере 159 руб. 56 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-11» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. (<░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-11» (░░░6619005750) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.12.2021 ░░░░ ░░ 31.07.2023 ░░░░ ░ ░░░░░ 14 457 ░░░. 07 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 5 017 ░░░. 94 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 01.12.2021 ░░░░ ░░ 31.07.2023 ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 694 ░░░. 65 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 159 ░░░. 56 ░░░.
░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ - ░░░░░░░- ░.░. ░░░░░░░░░