Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-962/2023 ~ М-257/2023 от 26.01.2023

Дело № 2-962/2023

                                                  50RS0046-01-2023-000286-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                      23 марта 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И. при секретаре Малеваной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тургаева Юрия Ивановича, Чиликиной Юлии Юрьевны к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок КН <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

Тургаев Ю. И., Чиликиной Ю. Ю. обратились с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок КН <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что    Тургаев Ю.И. является наследником к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой на праве пользования выделялся при доме земельный участок Администрация городского округа Ступино согласовала схему расположения земельного участка площадью 1255 кв.м, земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет

Истцы, их представитель в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении, возражения не заявили.

,Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области, третьи лица не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора в судебное заседание не явились ходатайств об отложении, возражения не заявили.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ст.113 ГПК РФ).

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится ( ст. 118 ГПК РФ).

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу ст. 16 ЖК РФ К жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома;2) квартира, часть квартиры;3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно пункту 2 статьи 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Аналогичная дефиниция жилого дома приведена в пункте 5 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47.

В соответствии с пунктом 39 статьи 1 ГрК РФ, объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

наличие у дома статуса многоквартирного дома, не препятствует признанию такого дома домом блокированной застройки при условии его соответствия требованиям, предъявляемым градостроительным законодательством. Доводы, изложенные в жалобе, проверены и признаны несостоятельными по мотивированным основаниям. Каких-либо нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилого помещения <адрес> д. <адрес> на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан серия Г № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения эксперта- квартир а является частью жилого дома, который не является многоквартирным, состоит из самостоятельных блоков. Собственники остальных квартир поставили земельные участки при доме на кадастровый учет и зарегистрировали право собственности на земельные участки.

Совместно с истцом Тургаевым Ю.И. на момент смерти проживала ФИО5, наследником которой является ФИО1 в установленном законом порядке принявший наследство.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой муниципального образования «сельское поселение Аксиньинское» ФИО5, проживающей <адрес>, д. Бобровое, <адрес> был предоставлен на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 1255 кв.м.

Согласно архивной справке о принадлежности домовладения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за 1997-2001 г.г. в похозяйственной книге д Боброво Мещеринского сельского округа <адрес> значится хозяйство ФИО5. Лицевой счет № Дом ТОО Мещерино. Всего земли 0,38 га. Имеется запись АрП-21 от 01.03.1996

Постановлением администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 1255 кв.м на предоставление на праве собственности за плату, утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет.

Администрацией городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №Р№ отказано в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов" в связи с тем, что не являются собственниками жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером КН 50:33:0020457:305. Предоставление земельного участка в собственность не представляется возможным.

Согласно п. 12 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному ЗК РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками

Поскольку право постоянного (бессрочного) пользования возникло истцов и наследодателя при доме до введения в действие ЗК РФ, истец обладает указанным правом.

Земельный участок сформирован, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Землепользование осуществляется в существующих границах более 15 лет.

земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ наследодателю ФИО1 которая проживала в спорном жилом доме, а впоследствии истцам передана в собственности часть жилого дома в виде квартиры

Жилой дом, согласно сведений ЕГРН является двухквартирным жилым домом, при этом, имеется заключение о том, что дом представляет собой изолированные самостоятельные части, Дом расположен на едином земельном участке, согласно представленным выпискам ЕГРН, у каждой квартиры имеется отдельный земельный участок, постановлением администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п также утверждена схема расположения земельного участка под частью жилого дома, принадлежащего истцам.

В наличии такое необходимое условие, обязательное для домов блокированной застройки, как отдельные земельные участки при каждой части дома, сформированные для их использования, имеется.

Доказательств невозможности предоставления в собственность истцу данный земельный участок ответчиком не предоставлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Тургаева Юрия Ивановича, Чиликиной Юлии Юрьевны удовлетворить.

        Признать за Тургаевым Юрием Ивановичем, Чиликиной Юлией Юрьевной право собственности по ? доле в праве за каждым в порядке приватизации на земельный участок площадью 1255 кв.м Кн 50:33:0020457:361 расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья                 Середенко С.И.

в мотивированном виде решение суда изготовлено 6 марта 2023 года

Судья:                           Середенко С.И.