Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-37/2024 (2-510/2023;) ~ М-496/2023 от 07.12.2023

Дело № 2-37/2024

УИД 67RS0019-01-2023-001000-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Починок Смоленской области                                                 22 января 2024 года

Починковский районный суд Смоленской области в составе

председательствующего судьи Егоровой Я.Н.,

с участием прокурора Лобковой В.В.,

истца Коваленко С.В.,

при секретаре Левченковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коваленко С.В. к Ясыбаш З.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Коваленко С.В., уточнив требования, обратилась в суд с исковым заявлением к Ясыбаш З.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... С ** ** ** в доме зарегистрирована Ясыбаш З.И. Фактически ответчик в жилое помещение не вселялась, в нем не проживала, личных вещей ответчика в доме нет. Регистрация ответчика носила формальный характер. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит признать Ясыбаш З.И. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

    В судебном заседании истец Коваленко С.В. уточненные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнила, что ответчика, которая является женой родного брата мужа, по ее просьбе зарегистрировала по месту своего жительства. С момента регистрации, то есть с ** ** **, Ясыбаш З.И. в дом не вселялась, никогда не проживала в нем, личных вещей ответчика в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения никогда не несла и не несет. Никаких соглашений о проживании ответчика в доме истец не заключала и не намерена заключать. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается, членом семьи истца не является, чем нарушает права собственника по владению, распоряжению жилым помещением.

Ответчик Ясыбаш З.И., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, явку своего представителя не обеспечила, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований и признании Ясыбаш З.И. не приобретшей права пользования жилым помещением, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Коваленко С.В. является собственником жилого дома, общей площадью ----- кв.м, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ** ** ** (л.д. 7, 12).

С ** ** ** по настоящее время в жилом доме зарегистрирована Ясыбаш З.И.

В обоснование своих требований Коваленко С.В., как собственник жилого дома, ссылается на то обстоятельство, что Ясыбаш З.И. в дом не вселялась, не проживала в нем, в доме личных вещей ответчика нет, членом ее семьи не является, бремя содержания жилого помещения, в том числе обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, не проживание ответчика носит добровольный и постоянный характер, и поскольку никакого соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым домом не заключалось, право пользования данным жилым помещением за ней не приобретено.

Свидетели К., А. в судебном заседании пояснили, что ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении, но в него не вселялась, ее личных вещей в доме нет.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью первой ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Таким образом, суд, установив, что собственником жилого дома по адресу: ... является истец Коваленко С.В., в спорное жилое помещение ответчик Ясыбаш З.И., зарегистрированная с ** ** **, никогда не вселялась, не проживала и не проживает в нем по настоящее время, ее личных вещей в доме нет, никаких договоров с ответчиком, в соответствии с которыми Ясыбаш З.И. приобрела бы право пользования жилым помещением, истец не заключала, не намерена заключать, не желает, чтобы ответчик была зарегистрирована в ее жилом помещении, ответчик не является членом ее семьи, сохранение регистрации ответчика в принадлежащем истцу по праву собственности жилом помещении нарушает ее права собственника, так как она не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распоряжаться жилым помещением без обременения ее регистрацией ответчика, приходит к выводу, что Ясыбаш З.И. не приобрела право пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования Коваленко С.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (в ред. от 14.08.2002), снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Коваленко С.В. удовлетворить.

Признать Ясыбаш З.И. (паспорт серия № **), ** ** ** года рождения, уроженку ..., не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия Ясыбаш З.И. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.

Судья -                                                                                                          Я.Н. Егорова

Решение суда в окончательной форме составлено 22 января 2024 года.