Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-9/2020 от 20.01.2020

Дело № 11-9/2020 (№ 2-1818/2019)

ЕЛЕЦКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 марта 2020 года г. Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре ПАНТЮХИНОЙ Ю.С.

с участием ответчика Коростелевой Н.В., представителя третьего лица Харитончик Т.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по апелляционной жалобе Коростелевой Наталии Владимировны на решение мирового судьи судебного участка № 6 г.Ельца Елецкого городского судебного района Липецкой области Черникова Д.В. от 14.11.2019 по гражданскому делу по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области к Коростелевой Наталии Владимировне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, которым постановлено:

«Исковые требования Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области к Коростелевой Наталии Владимировне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать с Коростелевой Наталии Владимировны в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: N... (л/с №***) за период с июня 2017 года по февраль 2019 года включительно в размере 2 743 (две тысячи семьсот сорок три) рубля 65 копеек.

Взыскать с Коростелевой Наталии Владимировны государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город Елец Липецкой области в размере 400 (четыреста) рублей».

Выслушав объяснения ответчика Коростелевой Н.В., представителя третьего лица Харитончик Т.Ф., исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области обратился в суд с иском к Коростелевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указывая, что ответчик является собственником доли в жилом помещении, расположенном по адресу: N.... Указанный многоквартирный дом включен в областную программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением администрации Липецкой области от 28.11.2013 № 528 (Первоначальный текст документа опубликован в издании «Липецкая газета» № 242 от 17.12.2013). Ответчик в нарушение норм действующего законодательства не осуществляет взносы на капитальный ремонт, в связи с чем за период с июня 2017 года по февраль 2019 года включительно образовалась задолженность в сумме 2743 рубля 65 копеек. Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, однако ответчик возражал против его исполнения, в связи с чем истец был вынужден обратиться с иском в суд. Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области просит взыскать с ответчика Коростелевой Н.В. в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июня 2017 года по февраль 2019 года включительно в размере 2743 рубля 65 копеек.

Представитель истца Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Коростелева Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, объяснив, что с 01.09.2014 ее семья оплачивает взносы на капитальный ремонт в товарищество собственников жилья «Голливуд» одной квитанцией на всю квартиру. В настоящий момент задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт не имеется. С Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области не имеет никаких отношений, договор не заключала.

Представитель третьего лица товарищества собственников жилья «Голливуд» Харитончик Т.Ф. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области к Коростелевой Наталии Владимировне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Выступила на стороне ответчика, полностью поддержала ее доводы. Объяснила, что иск исходит от ненадлежащего заявителя. Договор по содержанию и капремонту общего имущества многоквартирного дома у ответчика заключен с ТСЖ «Голливуд», ответчик производит оплату взносов на капремонт и задолженности не имеет. Общая площадь квартиры №122 составляет 60,3 кв.м. На данный момент оплата взносов за капремонт Коростелевой Н.В. произведена на спецсчет ТСЖ «Голливуд» в ПАО «Сбербанк» по октябрь 2019 года. На день подачи искового заявления от 01.10.2019 взносы на капремонт зачислены 02.04.2019 на спецсчет ТСЖ «Голливуд», открытый 07.03.2019. Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области игнорирует решение собственников жилья и не исполняет постановление Конституционного суда от 12.04.2016 №10-П о перечислении денежных средств на спецсчет ТСЖ «Голливуд» в 5-ти дневный срок. В ответе Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области указано, что решение собственников жилья вступит в законную силу только через год и по истечении года в пятидневный срок они перечислят денежные средства на спецсчет ТСЖ «Голливуд». Фонд подает иски уже и за март, апрель 2019 года, хотя в марте 2019 года принято решение собственниками помещений о формировании фонда капремонта на спецсчете ТСЖ «Голливуд». После подачи Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области исков о повторном взыскании с жильцов взносов на капремонт было проведено общее собрание собственников помещений с 22.02.2019 по 04.03.2019 протокол №16 от 04.03.2019 и был открыт спецсчет в ПАО «Сбербанк» №8593. С основного расчетного счета ПАО «Липецккомбанк» платежными поручениями были перечислены взносы на капремонт на спецсчет ТСЖ «Голливуд». Полагает, что повторное взыскание с ответчика взносов на капремонт нарушает права и свободы, незаконно возлагает на ответчика эту обязанность и создает препятствие на выбор способа по формированию фонда на капремонт на спецсчете товарищества. Ссылка Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области на ст. 309 и 310 ГК РФ несостоятельна, поскольку ответчик не состоит ни в каких договорных правоотношениях и направление счетов квитанций ФКР незаконно и не подлежит исполнению.

Суд постановил решение, резолютивная часть которого изложена выше.

Не согласившись с указанным решением ответчик Коростелева Н.В. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании в апелляционной инстанции ответчик Коростелева Н.В. поддержала жалобу в полном объеме. Пояснила, что задолженности у нее нет, взносы на капитальный ремонт уплачены в товарищество собственников жилья «Голливуд». Собственники приняли решение об открытии специального счета для формирования на нем взносов на капитальный ремонт. Договор специального счета заключен ТСЖ «Голливуд» 07.03.2019. С Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области не имеет никаких отношений, договор не заключала. Просила решение отменить и постановить новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании в апелляционной инстанции представитель третьего лица товарищества собственников жилья «Голливуд» Харитончик Т.Ф. поддержала доводы апелляционной жалобы. Просила решение отменить, ссылаясь на те же доводы, что и в суде первой инстанции и постановить новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель истца Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом.

Участники процесса возражали рассмотреть дело в отсутствие представителя истца Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, настаивали на его вызове в судебное заседание.

Выслушав мнение явившихся участников процесса, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в исковом заявлении которого содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав объяснения ответчика Коростелевой Н.В., представителя третьего лица Харитончик Т.Ф., изучив материалы дела, проверив решение суда в пределах апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы истца и отмены решения мирового судьи.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Положения части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом первой инстанции установлено, что Коростелева Н.В. по данным Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости является собственником 3/9 долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: N..., общей площадью 60,3 кв. м. Минимальный размер взноса в период с июня 2017 года по февраль 2019 года составляет 6,5 руб. за квадратный метр. За период с июня 2017 года по февраль 2019 года ей были начислены платежи исходя из 20,09998 кв.м площади указанной квартиры, однако оплата ответчиком не производилась.

Минимальный размер вноса на капитальный ремонт в Липецкой области установлен постановлением администрации Липецкой области от 16 ноября 2016 года N 467 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2017 - 2019 годы".

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: N..., включен в областную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением администрации Липецкой области от 28 ноября 2013 года № 528 (п. 643 раздела VII Приложения к областной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области, на 2014 - 2043 годы; Первоначальный текст документа опубликован в издании "Липецкая газета", № 242, 17 декабря 2013 года).

Таким образом, мировой судья пришел к правильному выводу о том, что способом формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 1 по ул.Клубная в г.Ельце определено перечисление взносов на капитальный ремонт на счет областного оператора, что соответствует положениям части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, и постановления администрации г. Ельца от 21 августа 2014 года № 1440.

В суде первой инстанции установлено, что истец в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и положениями Закона Липецкой области от 08 октября 2013 года № 211-ОЗ "О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" является областным оператором, в функции которого входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах областного оператора.

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственником в фонд капитального ремонта, определяется как произведение минимального размера взноса, установленного постановлением администрации Липецкой области от 25 октября 2013 года № 484 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2014-2016 годы», постановлением администрации Липецкой области от 16 ноября 2016 года № 467 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2017 - 2019 годы», и общей площади помещения (доли в помещении), принадлежащего собственнику в многоквартирном доме.

В части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Удовлетворяя требования истца, мировой судья пришел к правильному выводу, о том, что ответчик Коростелева Н.В. в нарушение требований закона не выполнила в добровольном порядке свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с июня 2017 года по февраль 2019 года включительно, в Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, который по отношению к ответчику является региональным оператором. В функции регионального оператора входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах областного оператора. Следовательно, Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области вправе начислять платежи по оплате взносов на капитальный ремонт ответчику, а в случае их не оплаты обращаться в суд с требованиями о взыскании задолженности.

Из протокола № 1 общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: N... от 23.03.2008 собственники жилых помещений указанных многоквартирных жилых домов приняли решение о проведении капитального ремонта и софинансирование его в размере 5% стоимости работ.

Из протокола № 13 внеочередного заочного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: N... от 28.02.2013 собственники жилых помещений указанного многоквартирного жилого дома приняли решения об отказе от УК ООО «ГУК» и сохранение ТСЖ «Голливуд».

Из протокола № 10 внеочередного заочного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: N... от 29.01.2014 собственники жилых помещений указанного многоквартирного жилого дома приняли решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, об открытии специального счета в Сбербанке г. Ельца, владельцем специального счета избрана председатель ТСЖ «Голливуд» Харитончик Т.Ф., утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества дома с 01.09.2014 в размере 6 рублей 20 копеек, определено, что начисление и сбор взносов на капитальный ремонт будет производить ТСЖ «Голливуд».

Из протокола № 15 внеочередного заочного общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: N... от 28.02.2014 собственники жилых помещений указанного многоквартирного жилого дома приняли решение об оплате взносов на капитальный ремонт в ТСЖ «Голливуд» в размере 6 рублей 20 копеек с одного квадратного метра общей площади.

07.03.2019 в ПАО «Сбербанк России» ТСЖ «Голливуд» открыт специальный банковский счет, на который перечислены денежные средства, уплаченные Коростелевой Риммой Александровной в качестве взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по февраль 2019 года (л.д. 112).

Материалами дела подтверждается, что основанием для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о повторной выдаче свидетельства и отмены решения о ликвидации юридического лица послужил протокол общего собрания от 20.04.2011.

Решением Елецкого городского суда от 11.11.2011, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 23.01.2012, истцам отказано в иске о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого N... в N... проводимого с 11.03.2011 по 21.03.2011 о ликвидации ТСЖ «Голливуд», и признано недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого N... в N... от 25.03.2011 о прекращении процедуры ликвидации ТСЖ «Голливуд».

Решением Елецкого городского суда от 18.03.2013, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 17.06.2013, истцам отказано в иске о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого N... в N..., проводимого с 22.11.2012 по 01.12.2012 об избрании способа управления домом посредством управляющей компании ООО «Городская управляющая компания».

По сообщению Государственной жилищной инспекции Липецкой области многоквартирный жилой N... в N... находится в управлении ООО «Городская управляющая компания» с 01.04.2015. ООО «Городская управляющая компания» выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с 01.04.2015. В реестр лицензий внесена информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет ООО «Городская управляющая компания». В данный реестр включен N... в N.... Сведения о нахождении многоквартирного жилого N... в N... в управлении ТСЖ «Голливуд» в Государственную жилищную инспекцию Липецкой области не поступали.

Положениями частей 3, 5, 5.1 статьи 170 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) (часть 3).

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение (часть 5).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 5.1.).

Согласно ч. 1 ст. 172 Жилищного кодекса РФ владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 настоящего Кодекса, справки банка об открытии специального счета, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Таким образом, ТСЖ «Голливуд» продолжает осуществлять деятельность хозяйствующего субъекта и не исключено из ЕГРЮЛ. В суде первой и второй инстанциях представитель третьего лица ТСЖ «Голливуд» Харитончик Т.Ф. утверждала, что ТСЖ «Голливуд» управляет многоквартирным жилым домом №*** по N... в N.... Вместе с тем, в судебном заседании апелляционной инстанции представителю третьего лица ТСЖ «Голливуд» Харитончик Т.Ф. предлагалось предоставить доказательства, подтверждающие направление сведений в Государственную жилищную инспекцию Липецкой области о том, что многоквартирный жилой N... в N... находится в управлении ТСЖ «Голливуд», однако данные доказательства представителем третьего лица ТСЖ «Голливуд» Харитончик Т.Ф. суду предоставлены не были. Доводы о том, что представитель третьего лица ТСЖ «Голливуд» Харитончик Т.Ф. данные доказательства предоставляла в суд первой инстанции и они находятся в материалах дела, не нашли своего подтверждения в судебном заседании, материалы дела в суде апелляционной инстанции были исследованы в полном объеме.

Постановлением администрации Липецкой области от 28.11.2013 № 528, текст документа опубликован в издании «Липецкая газета» № 242 от 17.12.2013, утверждена региональная программа капитального ремонта.

Закона Липецкой области от 08 октября 2013 года N 211-ОЗ "О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" предусматривает, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования областной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом. в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (п.3 ст.5).

Из материалов дела и установленных судом первой инстанции обстоятельств следует, что 29.01.2014 собственники жилых помещений приняли решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, об открытии специального счета в Сбербанке г.Ельца, владельцем специального счета избрана председатель ТСЖ «Голливуд» Харитончик Т.Ф., утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества дома с 01.09.2014 в размере 6 рублей 20 копеек, определено, что начисление и сбор взносов на капитальный ремонт будет производить ТСЖ «Голливуд». 28.02.2014 собственники жилых помещений указанного многоквартирного жилого дома приняли решение об оплате взносов на капитальный ремонт в ТСЖ «Голливуд» в размере 6 рублей 20 копеек с одного квадратного метра общей площади. Специальный банковский счет в ПАО «Сбербанк России» ТСЖ «Голливуд» открыт 07.03.2019.

Доказательства подтверждающие, что собственники реализовали решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете в материалах дела отсутствуют. Представителю третьего лица Харитончик Т.Ф., которая является владельцем специального счета, предлагалось в суде апелляционной инстанции представить доказательства, подтверждающие направление в орган государственного жилищного надзора предусмотренные действующим законодательством, документы о принятие собственниками решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, однако данные доказательства представитель третьего лица Харитончик Т.Ф. суду не представила. В суде первой и второй инстанциях представитель третьего лица ТСЖ «Голливуд» Харитончик Т.Ф. утверждала, что сведения об открытии спецсчета ТСЖ «Голливуд» были направлены в Государственную жилищную инспекцию Липецкой области. Вместе с тем, в судебном заседании апелляционной инстанции представителю третьего лица ТСЖ «Голливуд» Харитончик Т.Ф. предлагалось предоставить доказательства, подтверждающие направление сведений об открытии спецсчета в Государственную жилищную инспекцию Липецкой области, однако данные доказательства представителем третьего лица ТСЖ «Голливуд» Харитончик Т.Ф. суду предоставлены не были. Доводы о том, что представитель третьего лица ТСЖ «Голливуд» Харитончик Т.Ф. данные доказательства предоставляла в суд первой инстанции и они находятся в материалах дела, не нашли своего подтверждения в судебном заседании, материалы дела в суде апелляционной инстанции были исследованы в полном объеме.

Таким образом, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие реализацию собственниками или избранным ответственным лицом, способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете открытом в Сбербанке г.Ельца, владельцем которого указана председатель ТСЖ «Голливуд». Следовательно, удовлетворяя требования истца суд первой инстанции пришел к правильному выводу о возникновении у ответчика Коростелевой Н.В., которая является собственником доли в праве на жилое помещение, расположенное в многоквартирном N... в N..., обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2017 года по февраль 2019 года на счет регионального оператора, и о соответствии действий истца - Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области по выставлению платежных документов в соответствии с нормами действующего законодательства. Многоквартирный N... в N... был включен в областную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области, на 2014-2043 годы. Данная программа была утверждена постановлением администрации Липецкой области от 28 ноября 2013 года № 528. Так же указанный многоквартирный дом включен в перечень многоквартирных домом, в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, нормы действующего законодательства, которыми установлены определенные сроки, решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно было быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном N... в N... в течение четырех месяцев, до 18 апреля 2014 года. При этом, хотя собственники и приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на счете ТСЖ «Голливуд», однако в спорный период не реализовали данное решение, а именно: не открыли специальный счет в банковской организации (специальный счет открыто только 07.03.2019, после спорного период), не уведомили орган государственного жилищного надзора о принятии собственниками решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и не направили предусмотренные действующим законодательством документы.

В соответствии с частью 8 статьи 175 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае принятия решения о ликвидации и (или) реорганизации владельца специального счета, признания владельца специального счета банкротом, а также в случае, если управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специального счета и указанными в настоящей части. Дата прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом определяется в соответствии с требованиями статей 162 и 200 настоящего Кодекса.

Из материалов дела и приведенных выше обстоятельств следует, что хотя ТСЖ «Голливуд» продолжает осуществлять деятельность хозяйствующего субъекта и не исключено из ЕГРЮЛ, однако собственниками на общем собрании было принято решение об изменении способа управления домом, о ликвидации ТСЖ «Голливуд» и избрании способа управления домом посредством управляющей организации ООО «Городская управляющая компания». Группа собственников, в том числе и Харитончик Т.Ф., оспаривали принятые собственниками решения, однако решениями суда от 14.11.2011 и от 18.03.2013 в признании данных решений недействительными судом было отказано. Решения суда вступили в законную силу. Более того, из сообщения Государственной жилищной инспекции Липецкой области, усматривается, что многоквартирный жилой N... в N... находится в управлении ООО «Городская управляющая компания» с 01.04.2015. Сведения о нахождении многоквартирного жилого N... в N... в управлении ТСЖ «Голливуд» в Государственную жилищную инспекцию Липецкой области не поступали.

Заявление представителя третьего лица Харитончик Т.Ф. об исключении из числа доказательств по делу решений Елецкого городского суда от 14.11.2011 и от 18.03.2013, ответа Государственной жилищной инспекции Липецкой области, которые были истребованы судом самостоятельно, без заявленного ходатайства, не подлежит удовлетворению, так как указанные документы являются общедоступными, и не являются дополнительными доказательствами, а свидетельствует о ранее установленных фактах.

Доводы ответчика Коростелевой Н.В. о том, что у нее отсутствует задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, так как она производила оплату взносов на счет ТСЖ «Голливуд», которые впоследствии были перечислены на специальный счет, не могут являться основанием для отказа в иске, так как в данном случае ответчик Коростелева Н.В. произвела оплату ненадлежащему лицу, и силу норм действующего законодательства такая оплата не является надлежащей. Данный довод ответчика является ошибочным. Вместе с тем ответчик Коростелева Н.В. вправе восстановить свои нарушенные права в ином установленном законом порядке, в том числе путем обращения в ТСЖ о возврате внесенных платежей, перечислении в качестве взносов на капитальный ремонт региональному оператору в счет будущих платежей.

Доводы ответчика Коростелевой Н.В. о том, что она не в какие правоотношения с Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области не вступала, не является ни членом, ни учредителем, договор с истцом не заключала, правового значения для рассмотрения данного спора не имеют. Ответчик Коростелева Н.В. является собственником 3/9 долей в праве общей собственности жилого помещения, расположенного по адресу: N..., следовательно, в силу Закона на ней лежит обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, который является региональным оператором.

Доводы ответчика Коростелевой Н.В. о том, что договор о содержании и капитальном ремонте общего имущества заключен с ТСЖ «Голливуд», не может быть принят судом во внимание, так как в судебном заседании было установлено, что общим собранием собственников помещений многоквартирного N... в N... приняты решения о ликвидации ТСЖ «Голливуд» и избрании способа управления домом посредством управляющей организации. Согласно сообщению Государственной жилищной инспекции N..., многоквартирный жилой N... в N... находится в управлении ООО «Городская управляющая компания» с 01.04.2015. Сведения о нахождении многоквартирного жилого N... в N... в управлении ТСЖ «Голливуд» в Государственной жилищной инспекции Липецкой области отсутствуют. Следовательно, данный довод ответчика так же является ошибочным.

Доводы ответчика Коростелевой Н.В. о том, что она добросовестно осуществляет платежи в ТСЖ «Голливуд», которое является владельцем специального счета, не могут быть приняты судом во внимание, так как многоквартирный жилой N... в N... находится в управлении ООО «Городская управляющая компания» с 01.04.2015. Поэтому в силу норм действующего законодательства владельцем специального счета, в данном случае, может быть региональный оператор или ООО «Городская управляющая компания».

Доводы ответчика Коростелевой Н.В. о том, что действия истца по выставлению платежей и обращению в суд с иском о взыскании задолженности, основаны на неправильном толковании закона.

Доводы ответчика Коростелевой Н.В. о том, что Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области обязан был в пятидневный срок перечислить все денежные средства на дополнительный специальный счет ТСЖ «Голливуд», являются ошибочными, так как в данном случае, владельцем специального счета может быть региональный оператор или ООО «Городская управляющая компания», в управлении которой, по сведениям Государственной жилищной инспекции Липецкой области, находится многоквартирный N... в N... с 01.04.2015.

Доводы ответчика Коростелевой Н.В. о том, что в отношении Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области по факту нецелевого использования денежных средств возбуждено уголовное дело, в данном случае правового значения не имеют. Ответчику было разъяснено право на обращение в суд с иском о ненадлежащим оказании услуг по проведению капитального ремонта в общем порядке.

Ссылка ответчика Коростелевой Н.В., что при рассмотрении данного иска необходимо применить положения Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 основаны на неправильном толковании закона. Порядок о перечислении денежных средств, приведенный в указанном постановлении применяется, в случае если собственники реализовали решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, в данном случае собственники принятое решение не реализовали. Более того, по сведениям Государственной жилищной инспекции Липецкой области, многоквартирный N... в N... с 01.04.2015 находится в управлении ООО «Городская управляющая компания», которая может являться владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома.

Доводы ответчика Коростелевой Н.В. о том, что Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области частично произвел замену лифтового оборудования, а списание денежных средств осуществлено как за установку новых лифтов, не могут повлечь отмену постановленного судом первой инстанции решения, так как ответчик со встречным иском об оказании услуг ненадлежащего качества не обращалась и данные обстоятельства не являлись предметом спора. Вместе с тем, ответчику Коростелевой Н.В. разъяснено право на обращение в суд в общем порядке, если она считает что ее права нарушены.

Доводы, приведенные представителем третьего лица Харитончик Т.Ф. не могут быть самостоятельным основанием для отмены решения суда первой инстанции, так как апелляционная жалоба от представителя третьего лица Харитончик Т.Ф. не поступала. Вместе с тем, доводы, приведенные представителем третьего лица Харитончик Т.Ф. содержатся в апелляционной жалобе ответчика Коростелевой Н.В., которые были предметом исследования в суде первой инстанции и им дана правовая оценка.

Доводы, приведенные представителем третьего лица Харитончик Т.Ф. о том, что после подачи Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области иска к Коростелевой Н.В. происходит повторное взыскание с ответчика взносов на капремонт, являются ошибочными, так как ответчиком осуществлена оплата взносов ненадлежащему лицу. Следовательно, принятое судом постановление не свидетельствует о взимании повторных платежей с ответчика.

Решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не усматривается. Нарушений норм материального и процессуального права судом апелляционной инстанции не установлено. Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции нет.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены решения суда, направлены на переоценку доказательств, основаны на неправильном толковании правовых норм и отражают субъективное мнение заинтересованной стороны, и не могут повлечь отмену судебного постановления, которое является правильным.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 327–330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 6 ░.░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 14.11.2019 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░ 2020 ░░░░.