Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3153/2021 от 07.10.2021

Дело № 2-3153/2021

55RS0001-01-2021-008037-54

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Омска 08 ноября 2021 года

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего                        А.Н. Кустовой

при секретаре судебного заседания                     К.Ю. Тихоновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Кристалл» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт со Шлыкова Александра Владимировича,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по <данные изъяты> г. Омск, площадью 335,6 кв.м. На основании протокола общего собрания № 1 от 10.06.2017 собственники МКД, расположенного по вышеуказанному адресу приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет, владельцем которого является ООО УК «Кристалл». А также названым решением наделили истца полномочиями на взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. 01.03.2018 Региональный фонд капитального ремонта перечислил все денежные средства жильцов, которые хранились на счете регионального оператора, на специальный счет.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2017 по 30.06.2021 в размере 103 431,92 руб.; расходы по оплате юридических услуг - 5 000 руб.; расходы по уплате государственной пошлины - 3 268,00 руб.

В судебном заседании представитель истца Кузьмин П.В., действующий по доверенности /л.д. 41/, исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2017 по 31.10.2021 в сумме 105 680,44 руб.; расходы по оплате юридических услуг - 5 000 руб.; расходы по уплате государственной пошлины - 3 268,00 руб./л.д. 129/.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, а также с учетом отсутствия возражений со стороны истца, посчитал возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из положений ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст.ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы на капитальный ремонт возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией, товариществом собственников жилья, региональным оператором.

Согласно ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) (ч. 3).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; 4) владелец специального счета (ч. 4);

Согласно с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом (ч. 3 названной статьи).

В судебном заседании установлено, что Шлыков А.В. является собственником помещения по <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, ему принадлежит нежилое помещение общей площадью 335,6 кв.м. /л.д. 11-14, 67-71, 81/.

Согласно ответу на запрос Шлыкову А.В. присвоен ИНН 550500034885 и по сведений интернет-источников официального сайта ИФНС сведения о регистрации ответчика в качестве индивидуального предпринимателя отсутствуют /л.д. 52, 134/.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (пункт 3 статьи 171 ЖК РФ).

Решением общего собрания собственников помещений в МКД, расположенного по адресу <данные изъяты>, г. Омск от 10.06.20217, оформленного протоколом № 1, выбран способ формирования фонда капитального ремонта дома – формирование на специальном счете, открытым в ОАО «Россельхозбанк», владельцем специального счета МКД, расположенного по вышеуказанному адресу является ООО УК «Кристалл». Установлен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД - 06,70 руб. за 1 кв.м. помещения /л.д. 26-28, 25-32/.

Согласно названному решению собственников МКД истец наделен правом на взыскание дебиторской задолженности с собственников помещений в МКД, которые своевременно и/или не полностью внесли взносы на капитальный ремонт. Денежные средства, накопленные на счете некоммерческой организации Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов решено перечислить на специальный счет владельцем которого является истец / л.д. 30/.

По сведениям, истца задолженность ответчика составила 94 437,84 руб. за период с 01.09.2014 по 01.03.2018 /л.д. 17/.

28.01.2019 мировым судьей судебного участка № 46 в Кировском судебном районе в городе Омске был вынесен судебный приказ о взыскании со Шлыкова А.В. в пользу ООО УК «Кристалл» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2014 по 30.11.2018 в размере 114 674,00 руб.; пени – 24 227,64 руб.; расходов по уплате государственной пошлины - 1 990,00 руб. /л.д. 15/.

11.05.2021 определением мирового судьи судебного участка № 46 в Кировском судебном районе в городе Омске названный судебный приказ отменен, в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения /л.д. 16/.

Ответчик обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в заявленный исковой период с 01.10.2017 по 31.10.2021 не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность в размере 105 680,00 руб. /л.д. 131-133/.

Согласно ч. 10 ст. 175 ЖК РФ, к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд принимает во внимание период образования задолженности (47 месяцев заявленный истцом, который исключил из периода задолженности июль 2018 года и август 2018 года /л.д. 131/), площадь жилого помещения, приходящуюся на долю ответчика (335,6 кв.м. и минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом Омской области (6,7 руб./кв.м).

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит сумма в размере 105 680,44 руб. (335,6 кв.м. кв.м. х 6,7 руб./кв.м. х 47 мес.) /л.д. 131-132/.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Право на взыскание судебных расходов возникает при условии фактического осуществления затрат, подтверждаемых соответствующими документами.

Согласно штатному расписанию в ООО «УК «Кристалл» отсутствует должность юриста (л.д. 126-127).

Из представленного договора на оказание юридических услуг от 19.07.2021 /л.д. 22-23/, расходного кассового ордера от 19.07.2021 /л.д. 24/ следует, что ООО «УК «Кристалл» понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб.

Поскольку исковые требования ООО «УК «Кристалл» удовлетворены, суд с учетом требований закона о разумных пределах, соразмерности оплаты помощи представителя, с учетом конкретных обстоятельств настоящего дела, его сложности, количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, объема проделанной им работы, суд полагает возможным взыскать с ответчика 5 000,00 руб. в счет оплаты услуг представителя.

Из платежного поручения от 21.07.2021 № 98 и от 04.12.2018 № 268 /л.д. 2/ видно, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3 268,00 руб. Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению, то и требования о возмещении судебных расходов должны быть удовлетворены в указанной сумме.

руководствуясь ст.ст. 98, 199, 233-237 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

    Взыскать со Шлыкова Александра Владимировича в пользу ООО УК «Кристалл» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2017 по 31.10.2021 в размере 105 680,44 руб.

Взыскать со Шлыкова Александра Владимировича в пользу ООО УК «Кристалл» расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000,00 руб.; расходы по оплате государственной пошлины - 3 268,00 руб.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             А.Н. Кустова

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 15.11.2021.

Судья: