Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1441/2023 ~ М-947/2023 от 19.04.2023

                                                                                   Дело №

УИД №RS0№-35

Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 31.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года                                      а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи                            Лебедевой И.А.,

при секретаре                                                         ФИО4,

с участием истца ФИО3,

помощника прокурора <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску      ФИО3 к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о выселении из жилого помещения, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по договору купли-продажи квартиру по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>, литер Б, <адрес>, с кадастровым номером 01:05:0200166:6810, у ФИО2. При оформлении всех документов и получении выписки из ЕГРН никаких проблем не возникло.

Впоследствии неожиданно выяснилось, что в купленной истцом квартире живет и зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Переговоры истца с ФИО1 о необходимости покинуть чужое жилье к положительному результату не привели. Истцом ответчику был установлен двухнедельный срок для выполнения его требования о выселении, который давно истек.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика повторно направлено уведомление о выселении из жилого помещения. Несмотря на то, что в настоящее время недвижимость принадлежит истцу, ответчик самостоятельно выехать их жилого помещения не намерена, объясняя это тем обстоятельством, что другого жилья для проживания не имеет. Также ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении, и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке она также не желает.

Соглашение по поводу пользования ответчиком ФИО1 принадлежащим истцу жилым помещением между сторонами не заключалось. Бездействие ответчика, выражающееся в нежелании добровольно покинуть указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета, нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению.

Истец просил выселить ответчика ФИО1 из жилого помещения, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>, литер Б, <адрес>; обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Адыгея снять ответчика ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, сумму почтовых расходов на отправку иска ответчику, а также компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена надлежащим образом посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщила.

Прокурор в судебном заседании дал заключение о законности заявленных требований и возможности выселения из жилого помещения ФИО1 со снятием ответчика с регистрационного учета.

В порядке ст.ст.167, 232-234 ГПК РФ с согласия истца суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истец ФИО3 является собственником квартиры с кадастровым номером 01:05:0200166:6810, расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>, литер Б, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем истцу ФИО3 жилом доме зарегистрирована и до недавнего времени проживала ответчик ФИО1

Вместе с тем ответчик не является членом семьи истца, общее хозяйство у них не ведется, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами заключено не было.

Истец неоднократно требовал от ответчика добровольного снятия с регистрационного учета и выселения, однако ответчик выселение и снятие с регистрационного учета в добровольном порядке не осуществил. Кроме того, ответчик не несет расходов, связанных с содержанием жилого дома.

Согласно поступившей в ответ на запрос суда справке, выданной УУП отдела полиции «Яблоновский» ОМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время ФИО1 по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>, литер Б, <адрес>, не проживает.

При этом то обстоятельство, что ответчик зарегистрирована в принадлежащей истцу квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, подтверждается выданной ОМВД России по <адрес> адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.        В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 не является членом семьи истца. Жилое помещение, в котором она зарегистрирована, принадлежит на праве собственности истцу ФИО3

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО3 к ФИО1 о выселении подлежащими удовлетворению.

При разрешении требований истца ФИО3 о снятии ответчика с регистрационного учета суд исходит из следующего.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после исполнения решения суда в части выселения ответчиков из жилого помещения, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных и выселенных из жилого помещения.

Таким образом, требования истца ФИО3 в части снятия ответчика с регистрационного учета не требуют вынесения отдельного судебного акта.

Разрешая требования ФИО3 о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Исходя из содержания норм ст.ст. 150, 1064 ГК РФ денежная компенсация морального вреда подлежит взысканию в пользу лица, которому этот вред причинен, лишь при установлении вины причинителя вреда жизни или здоровью гражданина.

Доказательств того, что по вине ФИО1 нарушены личные неимущественные, либо принадлежащие ФИО3 иные нематериальные блага, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении требований о взыскании с ФИО1 компенсации морального вреда.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что ФИО3 были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а также почтовые расходы в размере 493 рубля 58 копеек (265 рублей 54 копейки + 228 рублей 04 копейки), которые с учетом принимаемого судом решения подлежат взысканию в его пользу с ответчика ФИО1

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о выселении из жилого помещения – удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>, литер Б, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а также почтовые расходы в размере 493 рубля 58 копеек.

В удовлетворении требования ФИО3 о взыскании с ФИО1 компенсации морального вреда – отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета органами ОВМ ОМВД <адрес> Республики Адыгея.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                    И.А. Лебедева