Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2531/2023 ~ М-462/2023 от 25.01.2023

К делу № 2-2531/23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2023 года г. Сочи

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Вергуновой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Росляковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по иску Б.Д.В. к К.Г.П. и К.М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и возложении обязанности на орган регистрационного учета снять их с регистрационного учета,

установил:

Б.Д.В. обратилась в Центральный районный суд г. Сочи к К.Г.П. и К.М.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и возложении обязанности на орган регистрационного учета снять их с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы следующим.

Истец является собственником квартиры № <адрес>, в которой, помимо истца, зарегистрированы ее мать К.Г.П. и сестра К.М.А.

Ответчики были вселены в указанную квартиру предыдущим собственником квартиры (бабушкой истца) К.В.Б. в качестве членов семьи.

Истец в обоснование своих требований ссылается на то, что ответчики не являются членами её семьи, в квартире никогда не проживали, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняли. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Указывает, что ответчики имеют другое место для проживания: ответчик К.Г.П. имеет в собственности квартиру № <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 16.01.2023 г. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в указанной квартире.

Считает, что регистрация ответчиков создает ей препятствие при продаже квартиры для улучшения жилищных условий для её семьи.

Ссылаясь на положения ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст. 30, ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и возложить обязанность на отдел миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять их с регистрационного учета по указанной квартире.

В судебное заседание истец не явилась, направила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании п.5 статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, направили в суд телефонограмму о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции Отдела полиции (Центральный район) УВД по г.Сочи ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю, будучи надлежащим образом извещены о дне и времени судебного заседания по гражданскому делу, в судебное заседание, не явился, об отложении судебного заседания не просил.

В силу положений п.п. 3 ст.167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного заседания.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено п.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частями 1, 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов гражданского дела, истец является собственником квартиры <адрес> на основании договора дарения квартиры от 27.11.2014 года, заключенного между К.В.Б., выступавшей в качестве дарителя, и истцом, выступавшей в качестве одаряемой (л.д. 42).

Из названного договора дарения квартиры следует, что ответчики были зарегистрированы в ней на дату заключения договора дарения.

Из справки от 18.01.2023 года, выданной МУП г. Сочи «ГорИВЦ» следует, что в указанной квартире по состоянию на январь 2023 года зарегистрированы ответчики.

Как указывает истец, ответчики фактически указанном в жилом помещении не проживают, бремя оплаты коммунальных платежей не несут, не являются членами семьи истца.

При этом вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ истец не представила суду каких-либо доказательств в подтверждение своих доводов.

Материалы дела содержат лишь доказательства принадлежности квартиры на праве собственности истцу и регистрации в ней ответчиков.

Доказательства, свидетельствующие о том, что ответчики в спорной квартире фактически не проживают, препятствия для их проживания в указанной квартире отсутствуют, а коммунальные платежи оплачивает только истец, суду не представлены.

При изложенных судом обстоятельствах основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой отсутствуют.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. от 21.05.2012), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Основания для возложения обязанности на Отдел по вопросам миграции отдела полиции (по Центральному району) УВД по городу Сочи ГУ МВД России произвести снятие с регистрационного учета ответчиков также отсутствуют, поскольку такая обязанность возникает у органа регистрационного учета только после вступления решения суда в законную силу, которым ответчики признаны подлежащими выселению из занимаемого жилого помещения или признания их утратившими право пользования жилым помещением.

В данном случае в удовлетворении требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.199 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: