Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2023 ~ М-122/2023 от 20.02.2023

-01-2023-000088-41

                                             ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2023 года                                               пгт Юрья Кировской области

Юрьянский районный суд Кировской области в составе председательствующей судьи Орловой И.В.,

при секретаре Земляникиной Е.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Юрьянского района Козловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело               № 2-189/2023 по исковому заявлению Карандина Д.В. к Летникову В.Г. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Карандин Д.В. обратился в суд с иском к Летникову В.Г. о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что Карандин Д.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> с 12.01.2023 на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 29.08.2022 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, на контакт не идет, на телефонные звонки не отвечает. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца как собственника жилого помещения. Карандин Д.В. просит выселить Летникова В.Г. из жилого помещения по адресу: <адрес>, указать, что решение является основанием снятия ответчика с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Карандин Д.В., ответчик Летников В.Г. не явились, извещены надлежащим образом. Летниковым В.Г. судебное извещение не получено, конверт возвратный.

В отсутствие сведений о причинах неявки ответчика суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В заключении старший помощник прокурора Козлова Е.В. полагала возможным удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Судом исследованы письменные материалы дела, заслушано заключение прокурора.

Решением Первомайского районного суда г.Кирова от 21.05.2021 по делу № 2-705/2021 исковые требования ИП Карандина Д.В. удовлетворены частично. Взыскана с Летникова В.Г. в пользу ИП Карандина Д.В. задолженность по договору займа № 000090 от 17.05.2019, в том числе основной долг 171 060 руб., проценты 230 668,35 руб., неустойка 15 000 руб., почтовые расходы 196,24 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 7975 руб. Взысканы с Летникова В.Г. в пользу ИП Карандина Д.В. проценты за пользование займом по договору № 000090 от 17.05.2019, начиная с 04.11.2020 в размере 0,27% в день от суммы основного долга до момента полного исполнения обязательства по договору, неустойка по договору займа, начиная с 04.11.2020, в размере 0,05% в день от суммы основного долга до полного погашения задолженности по договору займа. Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Летникову В.Г., а именно: квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый <№> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 500 000 руб.

Решение вступило в законную силу 22.06.2021 (л.д.22-28).

В рамках исполнительного производства № 37877/22/43001-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа от 24.06.2021 ФС <№>, предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество, квартиру по адресу, указанному выше, взыскателю Карандину Д.В. было предложено оставить указанную квартиру за собой (л.д.29).

Заявлением от 26.08.2022 Карандин Д.В. согласился принять имущество должника (л.д.30).

29.08.2022 судебный пристав-исполнитель вынес постановление о передаче взыскателю Карандину Д.В. нереализованного в принудительном порядке имущества должника – квартиры, указанной выше (л.д.31).

29.08.2022 был подписан акт о передаче нереализованного имущества (л.д.32).

11.01.2023 зарегистрировано право собственности Карандина Д.В. на квартиру, указанную выше (л.д.33-34).

Ответчик Летников В.Г. до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире, указанной выше.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.2).

В соответствии с положениями ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из искового заявления следует, что наличие регистрации ответчика в спорном доме ограничивает права собственника жилого помещения, предусмотренные ст.288 ГК РФ.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Летников В.Г. не имеет прав на жилое помещение, членом семьи собственника не является.

Оснований для сохранения за Летниковым В.Г. права пользования жилым помещением не установлено.

Регистрация Летникова В.Г. в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлять право собственника, которое подлежит судебной защите.

С учетом изложенного имеются основания для признания Летникова В.Г. утратившим право пользования жилым помещением, исковые требования о его выселении и снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в данном случае по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Карандина Д.В. удовлетворить.

Выселить Летникова В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для снятия Летникова В.Г. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с Летникова В.Г. (паспорт <№>) в пользу Карандина Д.В. (ИНН <№>) расходы на уплату государственной пошлины в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                       И.В.Орлова

Мотивированное решение составлено 03.04.2023.