Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4368/2022 ~ М-3113/2022 от 21.07.2022

УИД: 05RS0018-01 №

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>     14 ноября 2022 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.;

при секретаре судебного заседания Щейхахмедове Щ.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому Муратчаева Абдулгамида Шамсулвараевича к Абдулганиеву Гаджимураду Магомедовичу, Администрации ГОсВД "<адрес>", Администрации МО внутригородского района "<адрес>", Администрации пгт Семендер об анулировании в ЕГРН записи о регистрации права собственности и признании права собственности,

установил:

Муратчаев А.Ш. обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к Абдулганиеву Г.М., Администрации ГОсВД "<адрес>", Администрации МО внутригородского района "<адрес>", Администрации пгт Семендер об анулировании в ЕГРН записи о регистрации права собственности Абдулганиева Гаджимурада Магомедовича от 10.12.2009г. за номером 05-05-01/100/2009-856 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:298, расположенный по адресу: <адрес>, г Махачкала, пгт Семендер, <адрес> и признании права собственности Муратчаева Абдулгамида Шамсулвараевича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:2583, расположенный по адресу: <адрес>, г Махачкала, пгт Семендер, <адрес>.

Из искового заявления следует, что на основании Постановления № от 15.12.1993г. Администрации <адрес> «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство в пос. «Семендер» Муратчаеву А.Ш. выделен земельный участок. После получения Постановления о выделении земельного участка он обратился к главе поселка Семендер с просьбой, чтобы ему показали выделенный по Постановлению земельный участок. По поручению главы администрации <адрес> на участок выехали землемер и участковый инспектор. Землемер измерил длину и ширину земельного участка и забил колышки по периметру земельного участка длиной 40 м и шириной 25 м и сказали, что место расположения земельного участка: <адрес>, микрорайон №, сектор - 186, номер участка - 8, ныне земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>, г Махачкала, пгт Семендер, <адрес>. Муратчаев А.Ш. периодически выезжал на выделенный ему земельный участок, пользовался, владел и обладал им. В первой половине 2006 года на выделенном ему земельном участке истец построил капитальный фундамент под строительство ИЖС. На основании предписания-уведомления от 27.06.2006г. участкового инспектора, строительство объекта ИЖС было приостановлено. Кроме этого он платил в соответствии с действующим законодательством земельный налог на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, м.к.р. -8, сек. 186, уч-к 8, что подтверждается справкой от 06.09.2006г. за №, выданной муниципальной налоговой инспекцией <адрес> Республики Дагестан. Из муниципальной налоговой инспекции неоднократно поступали требования об уплате земельного налога, что подтверждается требованием № от 01.11.2006г. Выделенный ему земельный участок расположен по адресу: <адрес>, м.к.р. -8, сек. 186, уч-к 8, что подтверждается сведениями, имеющимися у ответчика -администрации <адрес> - справкой муниципальной налоговой инспекцией г. Махачкала Р.Д. от 06.09.2006г. за №, в которой указано место расположения спорного земельного участка. В соответствии со сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от 22.03.2022г. и Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Истец является собственником (правообладателем) ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:2583 площадью 1 000 кв.м., с категорией земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС, Как следует из сведений и выписки местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом ориентира: <адрес>, пгт Семендер. Статус земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:2583 «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены. Истец обратился к инженеру- землеустроителю с просьбой провести кадастровые работы для оформления межевого плана, топографической съемки и схемы расположения земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:2583, право собственности на который истцом зарегистрировано. При проведении межевых работ стало известно, что в пределах    земельного    участка с кадастровым    номером 05:40:000024:2583, принадлежащего Истцу на праве собственности, расположен чужой земельный    участок    с    кадастровым номером 05:40:000024:298, принадлежащий уроженцу <адрес> РД Абдулганиеву Г.М. Следует отметить, что земельные участки в поселке Семендер были выделены только уроженцам поселков Тарки, Кяхулай и Альбурикент, не известно на каком основании у уроженца <адрес> Абдулганиева Г.М. могло возникнуть право на регистрацию права собственности в ЕГРН и на каком основании администрация поселка Семендер при попустительстве администраций <адрес> и<адрес> предоставила и закрепила земельный участок, принадлежащий истцу, за уроженцем <адрес> Абдулганиевым Г.М. Администрацией <адрес> с целью введения в заблуждение граждан, которым были выделены земельные участки в <адрес>, неоднократно вводились изменения в номера микрорайонов, секторов и участков, что являлось лазейкой для злоупотреблений. На запрос (заявление) о предоставлении документов-оснований, на основании которых было зарегистрировано право собственности Абдулганиева Г.М. на спорный земельный участок Управление Росреестра по РД не отреагировало, а администрация <адрес> рекомендовала обратиться в судебные органы, не ответив по существу на поставленные перед ней вопросы истца. Согласно уведомлению от 31.05.2022г. за № Управления имущественных и земельных отношений ответчика - Администрации <адрес> в предоставлении муниципальной услуги на предмет утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории отказано так как выявлено наложение - пересечение границ испрашиваемого земельного участка на границы земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН с кадастровым номером 05:40:000024:298. На заявления (запросы) Истца в Управление земельных ресурсов Администрации <адрес>, Управление архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> и Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье, улучшение жилищных условий» Администрации <адрес> о выдаче истцу архивных справок с архивного реестра с указанием номера сектора, № участка, № микрорайона, № по ген. плану, № квартала, наименования улицы и другие сведения (данные), имеющих отношение к выделенному Истцу указанные выше Управления ответили, что запрашиваемые истцом сведения в базах данных и архивах Управлений не имеются, что подтверждается ответами на Заявления Истца: Управления земельных ресурсов от 18.04.2022г. №, Управления по реализации программы «Ветхое аварийное жилье, улучшение жилищных условий» от ДД.ММ.ГГГГ №, Управления архитектуры и градостроительства от 11.05.2022г. №.07/4124/22. В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Муратчаев А.Ш. в судебное заседание надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в зал судебного заседания не явился, об уважительности причин своей неявки суд не известил.

Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в зал судебного заседания не явились, своих представителей не направили, об уважительности причин своей неявки суд не известили.

Третье лицо - Управление Росреестра по РД извещенные о времени и месте рассмотрения дела в зал судебного заседания своих представителей не направило, о причинах неявки суд не известило.В связи с этим, принимая во внимание, что в силу статьи 165.1 ГК РФ, судом были приняты меры к надлежащей доставке юридически значимого сообщения ответчику, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113, 118-119 и 233 ГПК РФ, с учетом разъяснений данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Постановлением № от 15.12.1993г. Администрации <адрес> «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство в пос. «Семендер» утверждено решение сессии Таркинского поселкового Совета о распределении земельных участков под индивидуальное строительство размером по 0,1 га каждый в МКР «Семендер».

Согласно указанному Постановлению истцу Муратчаеву А.Ш. выделен земельный участок в <адрес> пгт «Семендер» площадью 1 000 кв.м, с категорией земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС.

Судом установлено, что выделение истцу земельного участка на основании Постановления Администрации <адрес> № от 15.12.1993г. подтверждается архивной выпиской от 09.08.2006г. за № М-3994, выданной Центральным государственным Архивом РД комитета правительства РД по делам архивов.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Муратчаев А.Ш. является собственником (правообладателем) ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:2583 площадью 1 000 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Материалами дела подтверждается, что с целью введения сведений в ЕГРН о местоположении (почтовый адрес) и границах земельного участка, которые в указанных выше выписке и сведениях из ЕГРН не указаны (не установлены), истец в соответствии с требованиями земельного Законодательства обратился к инженеру- землеустроителю с просьбой провести кадастровые работы для оформления межевого плана, топографической съемки и схемы расположения земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:2583, право собственности на который истцом зарегистрировано.

Однако, при проведении межевых работ по фактическому местоположению земельного участка, выделенного Истцу муниципальным органом на основании Постановления от 15.12.1993г. за №, инженер-землеустроитель выявил и истец в этот момент узнал, что в пределах земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:2583, принадлежащего Муратчаев А.Ш. на праве собственности, расположен (имеет место наложение чужого земельного участка на земельный участок истца) чужой земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:298 с местоположением по сведениям из ЕГРН: <адрес>, г Махачкала, пгт Семендер, <адрес>, принадлежащий уроженцу <адрес> РД Абдулганиеву Г.М., право собственности на который он зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями от 18.04.2022г.

Согласно уведомлению от 31.05.2022г. за № Управления имущественных и земельных отношений ответчика Администрации <адрес> в предоставлении муниципальной услуги на предмет утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории отказано, так как выявлено наложение -пересечение границ испрашиваемого земельного участка на границы земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН с кадастровым номером 05:40:000024:298.

Согласно ответов из Управления земельных ресурсов от 18.04.2022г. №, Управления по реализации программы «Ветхое аварийное жилье, улучшение жилищных условий» от ДД.ММ.ГГГГ №, Управления архитектуры и градостроительства от 11.05.2022г. №.07/4124/22 о выдаче истцу архивных справок с архивного реестра с указанием номера сектора, № участка, № микрорайона, № по ген. плану, № квартала, наименования улицы и другие сведения (данные), имеющих отношение к выделенному земельному участку, запрашиваемые истцом сведения в базах данных и архивах Управлений не имеются.

Из приложенной к исковому заявлению фототаблицы усматривается, что на выделенном земельном участке построен капитальный фундамент.

Согласно статьям 209 и 260 ГК РФ и статьей 25 ЗК РФ полномочиями на распоряжение имуществом обладают только те лица, которые на законном основании приобрели право собственности на него.

Как указано выше, Абдулганиев ГМ. материалы дела не содержат сведений о приобретении на законном основании право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:298 в пределах земельного участка 05:40:000024:2583, расположенного по адресу: <адрес>, г Махачкала, пгт. Семендер, <адрес>.

Соответственно, нет сведений о приобретении им и полномочий собственника земельного участка, в том числе и полномочий по распоряжению им.

Как это следует из материалов дела, на день рассмотрения дела титульным собственником земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:2583 является Муратчаев А.Ш., а собственником земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:298 является Абдулганиеву Г.М., который не явилась в судебное заседание и не представили какие-либо доказательства законности своих прав.

Последствиями признания законности требований Муратчаева А.Ш., являются признание недействительными записей в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации порочных прав Абдулганиева Г.М.

Поэтому, подлежат удовлетворению требования об аннулировании из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности Абдулганиева Гаджимурада Магомедовича от 10.12.2009г. за номером 05-05-01/100/2009-856 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:298, расположенный по адресу: <адрес>, г Махачкала, пгт Семендер, <адрес> и признании права собственности Муратчаева Абдулгамида Шамсулвараевича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:2583, расположенный по адресу: <адрес>, г Махачкала, пгт Семендер, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 234-235 и 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Муратчаева Абдулгамида Шамсулвараевича к Абдулганиеву Гаджимураду Магомедовичу, Администрации ГОсВД "<адрес>", Администрации МО внутригородского района "<адрес>", Администрации пгт. Семендер об анулировании в ЕГРН записи о регистрации права собственности и признании права собственности удовлетворить.

Аннулировать в сведения из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности Абдулганиева Гаджимурада Магомедовича от 10.12.2009г. за номером 05-05-01/100/2009-856 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:298, расположенный по адресу: <адрес>, г Махачкала, пгт Семендер, <адрес>.

Признать право собственности Муратчаева Абдулгамида Шамсулвараевича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:2583, расположенный по адресу: <адрес>, г Махачкала, пгт Семендер, <адрес>.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировскийрайонный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий:     М.Г. Магомедов