Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1692/2023 ~ М-1229/2023 от 25.05.2023

Дело № 2-1692/2023

УИД 05RS0012-01-2023-001905-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                  20 июня 2023 года

Судья Дербентского городского суда РД Галимов М.И., при ведении протокола судебного заседания Алиевой Ф.О., в отсутствие истца Зербалиева М.З. и его представителя по доверенности Рамазанова А.И., представителя ответчика Администрации ГО «<адрес изъят>» Расуловой М.Х., представителя ответчика Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа "город Дербент" по доверенности Наврузова М.Т., просившие рассмотреть дело без их участия, а также рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зербалиева Максима Закировича к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению архитектуры и градостроительства администрации городского округа "город Дербент" о признании права собственности на объект капитального строительства, площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>,

УСТАНОВИЛ:

Зербалиев М.З. обратился в суд с иском к Администрации ГО «город Дербент» и Управлению архитектуры и градостроительства администрации ГО "город Дербент" о признании права собственности на объект капитального строительства, площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>

Исковые требования Зербалиев М.З. мотивировал тем, что в его владении находится объект капитального строительства площадью 34 кв.м., расположенный в <адрес изъят>.

Ранее постановлением администрации городского округа "город Дербент" от 19.11.2009 года, его отцу был предоставлен земельный участок площадью 19,5 кв.м., для размещения и обслуживания гаража. Названным постановлением были утверждены планы расположения предоставленного земельного участка.

На основании разрешительных документов и согласований с органом местного самоуправления был возведен гараж. Земельный участок, на котором был построен гараж, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый <номер изъят>.

В скором времени в виду стесненных условий и жизненных обстоятельств истцом была произведена реконструкция гаража, с последующим увеличением ее площади. Так в результате произведенной реконструкции был образован новый объект площадью 34 кв.м.. Часть названного объекта расположена на принадлежащем истцу земельном участке.

Указанный объект капитального строительства находится во владении и пользовании истца длительный период времени, претензий со стороны органов власти и других лиц в его адрес не поступало. Он не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Иных лиц, имеющих право притязания на его указанное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, и не обременен иным образом.

Просит исковые требования удовлетворить и признать право собственности на объект капитального строительства, площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером 05:42:000019:290.

Истец Зербалиев М.З. в судебное заседание не явился. Реализовал свое право участия через представителя по доверенности Рамазанова А.И..

Представитель истца по доверенности Рамазанов А.И., будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия истца и его участия. Указал, что исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» Расулова М.Х., надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась. Направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия в виду сильной рабочей загруженности. Указала, что с учетом позиции уполномоченных структур подразделения администрации Управления архитектура и градостроительства администрации городского округа "город Дербент" решение указанного вопроса оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления архитектура и градостроительства администрации городского округа "город Дербент" по доверенности Наврузов М.Т. в суд не явился. Направил в суд заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, где также указал, что решение по делу оставляют на усмотрение суда.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без их участия.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как усматривается из материалов дела, отцу истца - ФИО7, Постановлением главы администрации ГО «<адрес изъят>» за <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок земель населенных пунктов <адрес изъят>, площадью 19,5 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> на бесплатной основе для размещения и обслуживания гаража.

Согласно плану главного архитектора от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>, испрашиваемый ФИО7 земельный участок площадью 19,5 кв.м. расположен на придомовой территории жилого <адрес изъят>-г по пр.К.Агасиева.

Из Выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником земельного участка площадью 20+/-2 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> с кадастровым номером 05:42:000019:290 по адресу: <адрес изъят>.

Истцом указывается, и ответчиками не опровергается, что на указанном земельном участке на основании разрешительных документов и согласований с органом местного самоуправления был возведен гараж. Земельный участок, на котором был построен гараж, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый <номер изъят>.

В последующем, истцом была произведена реконструкция гаража с увеличением ее площади. В результате чего, образован новый объект площадью 34 кв.м.. Часть названного объекта расположена на принадлежащем истцу земельном участке, на котором ранее располагался гараж.

Указанный объект капитального строительства находится во владении и пользовании истца длительный период времени, претензий со стороны органов власти и других лиц в его адрес не поступало. Иных лиц, имеющих право притязания на его указанное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, и не обременен иным образом.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случае. Установленных федеральными законами (пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ).

Таким образом, материалами дела подтверждается. И ответчиками не оспаривается, что Зербалиев М.З. добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется объектом капитального строительства, образованный вследствие реконструкции гаража, расположенного на принадлежащем ему земельном участке, суд считает возможным признать за Зербалиевым М.З. право собственности на указанный объект капитального строительства площадью 34 кв.м..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 264, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зербалиева Максима Закировича к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению архитектуры и градостроительства администрации городского округа "город Дербент", о признании права собственности на объект капитального строительства, площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, удовлетворить.

Признать за Зербалиевым Максимом Закировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект капитального строительства, площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером 05:42:000019:290.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности за Зербалиевым Максимом Закировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект капитального строительства, площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.

Решение суда составлено в совещательной комнате.

Председательствующий                                      Галимов М.И.