Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2022 ~ М-88/2022 от 15.02.2022

К делу № 2-145/2022 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2022 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Ашева М.М.,

при секретаре - Шегушевой З.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Хакуновой Сайрет Рамазановны к Григоращенко (Самойловой) Оксане Маеровне о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и о возврате сторон в первоначальное положение,

У С Т А Н О В И Л:

Хакунова С.Р. обратилась в суд с иском к Григоращенко(Самойловой) О.М. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и о возврате сторон в первоначальное положение. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли продажи земельного участка площадью 600 кв.м из категории земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: РФ, РА Гиагинский муниципальный район, сельское поселение Дондуковское, <адрес>, переулок <данные изъяты>.

Договор купли –продажи земельного участка прошел регистрацию в Учреждении юстиции под условием отсрочки оплаты.

Рассчитаться покупатель с истцом должна была за счет денежных средств, которые она намеревалась взять в долг в КПК «Надежда».

Однако заемные средства Самойловой О.М. не были предоставлены, поскольку выяснилось, что она неплатежеспособна.

В связи, с чем КПК «Надежда» и Самойлова О.М. расторгли договор целевого займа на покупку указанного земельного участка. Запись об ипотеке погашена в связи с расторжением договора займа.

Но при обращении в регистрационный орган для расторжения вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка, они получили отказ, в связи с тем, что судебным приставом –исполнителем наложен запрет на регистрационные действия с указанным земельным участком из-за долгов покупателя(ответчика).

Просит суд, расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Гиагинский муниципальный район, Сельское поселение <данные изъяты>, <адрес>, переулок <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Хакуновой Сайрет Рамазановной и Самойловой (Григоращенко) Оксаной Маеровной.

Возвратить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Гиагинский муниципальный район, Сельское поселение <данные изъяты>, <адрес>, переулок <данные изъяты>, в собственность Хакуновой Сайрет Рамазановны.

В судебное заседание истец Хакунова С.Р. не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что иск поддерживает в полном объеме и просит его удовлетворить.

Ответчик Григоращенко (Самойлова О.М.) в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, указав, что положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ей известны, а также просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица: Управления Росреестра по РА в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель УФССП по РА Майкопское РОСП в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела без участия судебного –пристава исполнителя, просил принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает иск Хакуновой С.Р. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает указанное признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования в полном объеме.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Хакуновой Сайрет Рамазановны к Григоращенко (Самойловой) Оксане Маеровне о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и о возврате сторон в первоначальное положение, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Гиагинский муниципальный район, Сельское поселение Дондуковское, <адрес>, переулок <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Хакуновой Сайрет Рамазановной и Самойловой (Григоращенко) Оксаной Маеровной.

Возвратить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Гиагинский муниципальный район, Сельское поселение <данные изъяты>, <адрес>, переулок <данные изъяты> в собственность Хакуновой Сайрет Рамазановны.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца через Гиагинский районный суд Республики Адыгея.

Председательствующий М.М. Ашев

УИД <данные изъяты>

Подлинник находится в материалах дела № 2-145/2022

В Гиагинском районном суде РА