Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-359/2022 ~ М-360/2022 от 25.07.2022

Дело № 2-359/2022

59RS0043-01-2022-000498-88

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года                                                                 г. Чердынь

Чердынский районный суд Пермского края:

председательствующего Ярославцевой К.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артемовой А.А.,

при участии старшего помощника прокурора Артамонова Е.Г.,

истца Воронсбехер Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронсбехера Данилы Викторовича к Боталову Сергею Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Истец, Воронсбехера Д.В., обратился в суд с иском к ответчику к Боталову С.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании заявленных требований указал, что им на основании договора купли-продажи приобретен дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении прописан ответчик, который собственником указанного жилого помещения не является, однако добровольно с регистрационного учета не снимается.

Просит признать Боталова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил, просит признать Боталова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также выселить его из указанного жилого помещения, поскольку он является единоличным собственником указанного жилого помещения. Совместное проживание с ответчиком не представляется возможным.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в предусмотренном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании против удовлетворения указанного искового заявления возражал, пояснил, что в указанном жилом помещении он проживает с рождения. Иного места жительства не имеет. От прав на данное жилое помещение не отказывался. Кроме того, пояснил, что квартира приобреталась его бабушкой по договору купли-продажи, проживает он в ней с рождения.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явилась, извещена в предусмотренном законом порядке о дате, времени и месте судебного заседания, представила письменные пояснения по иску, возражений относительно заявленных требований не представила, просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав заключения прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, пояснения истца, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом, установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 21.06.2022 истец является единствен личным собственником жилого помещения - жилого дома, площадью 33,5 кв.м.

Данное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от 21.06.2022, заключенного между ним (покупателем) и ФИО7 (продавцом). В соответствии с п. 4 договора продавец гарантирует, на момент заключения настоящего Договора на регистрационном учете никто не состоит, лиц, имеющих право пользования (в том числе в соответствии со ст. 292 ГК РФ) либо обладающих другими правами на Объекты недвижимости, в том числе сервитутами, правами найма, аренды, ренты, безвозмездного пользования, а также лиц, обучающихся в высших и средних учебных заведениях, проходящих службу в рядах Российской Армии, осужденных и находящихся в местах лишения свободы, оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних членов семьи Продавца, имеющих право пользования жилым помещением лиц, находящихся под опекой или попечительством членов семьи Продавца, лиц, помещенных в детский дом, лечебное учреждение, а также других лиц, имеющих право пользования Объектами недвижимости не имеется.

Вместе с тем, как следует из ответа Администрации Чердынского района согласно похозяйственней книги по адресу: <адрес> зарегистрированы граждане: Боталов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений ответчика следует, что в данном жилом помещении он проживал с рождения совместно со своей бабушкой, дом был приобретен бабушкой на основании договора купли-продажи. Спорное жилое помещение муниципальным фондом не являлось, вопрос о приватизации данного жилого помещения не ставился, имел право пользования в связи с фактическим предоставлением.

Согласно свидетельству о праве собственности на наследство спорное жилое помещение было унаследовано ФИО7 после смерти ФИО10, которая унаследовала данное жилое помещение после смерти ФИО11 Право собственности ФИО11 возникло на основании договора купли-продажи от 01.11.1975. Ранее ФИО11 спорное жилое помещение принадлежало ФИО12

Таким образом, материалами дела достоверно установлено, что права собственности у ответчика на спорное жилое помещение отсутствует, как и бессрочное право пользования. Таким образом, ответчик, проживая в данном жилом помещении, имел только права пользования жилым помещением в силу фактического предоставления его собственником.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик ни собственником, ни членом семьи собственника жилого помещения не является, требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, его выселении из жилого помещения, суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчика на право пользование спорным жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами, материалами дела не установлен.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Решение о выселении является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Боталова С.В. в пользу истца Воронсбехера Д.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь гл. 22, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воронсбехера Данилы Викторовича удовлетворить.

Выселить Боталова Сергея Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Данное решение является основанием для снятия Боталова Сергея Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Чердынскому городскому округу.

Взыскать с Боталова Сергея Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Воронсбехера Данилы Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чердынский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                 К.В. Ярославцева

Решение в полном объеме изготовлено 18.10.2022