Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-414/2023 ~ М-116/2023 от 13.02.2023

Дело № 2-414/2023 23 марта 2023 года

УИД 29RS0016-01-2023-000155-16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Белоусова А.Л, при секретаре Фомичевой И.К.,

с участием представителя истца Олейникова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску Федотовой Н.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» о возложении обязанности произвести перерасчет размера начисленной платы за содержание и ремонт жилого помещения, взыскании штрафа, компенсации морального вреда и судебной неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Федотова Н.А., в лице своего представителя Олейникова А.В., обратилась в суд с иском к ООО «Жилкомсервис» о возложении обязанности произвести перерасчет размера начисленной платы за содержание жилого помещения, взыскании штрафа, компенсации морального вреда и судебной неустойки. В обосновании иска указала, что является собственником и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Квартира расположена в подъезде № данного многоквартирного жилого дома. Управление домом осуществляет ООО «Жилкомсервис». В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по содержанию и ремонту указанного подъезда она 01.02.2023 направила ответчику претензию с требованием провести текущий ремонт подъезда и перерасчет платы за содержание общего имущества, однако ответчиком до настоящего времени данное требование не исполнено. В нарушение требований п. 109 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ответчик получив претензию акт фиксирующий ненадлежащее оказание услуг по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования не составил и ей не направил. В связи с чем, просит обязать ответчика в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу провести перерасчет платы за содержание указанного жилого помещения в связи с ненадлежащим оказанием услуг, выполнением работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирного дома за 6 месяцев предшествующих ее обращению по дату окончания проведения текущего ремонта, путем исключения расчетной стоимости услуг и работ, связанных с содержанием и ремонтом подъезда № вышеназванного дома, взыскать с ответчика 10000 руб. в качестве компенсации морального вреда и 5000 руб. штрафа в пользу каждого истца, а также судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда начиная со дня следующего за днем установленного судом предельного срока исполнения решения суда по проведению перерасчета, а в случае неисполнения решения суда более 3 месяцев судебную неустойку установить в размере 1000 руб. за каждый день просрочки также в пользу каждого истца.

Представитель истца Олейников А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом представленных письменных пояснений.

Ответчик ООО «Жилкомсервис», извещенный о рассмотрении дела надлежаще в судебное заседание своего представителя не направил, в письменном отзыве иск не признал, указал, что требуемый перерасчет за содержание жилого помещения истцу произведен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>

Квартира расположена в подъезде № данного многоквартирного жилого дома. Управление домом осуществляет ООО (в прежнем МУП) «Жилкомсервис», что подтверждается договором управления от 16.01.2006.

01.02.2023 истецв лице своего представителя Олейникова А.В., исполняя условия заключенного договора управления домом (пункт 6.1), обратилась к ответчику с заявлением (претензией) о выполнении текущего ремонта подъезда № данного дома, указав на неудовлетворительное состояние стен и потолка на которых присутствует отслоение краски и штукатурки.

В поданной претензии истец также просила произвести перерасчет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме за 6 месяцев предшествующих дате обращения, что выполнено не было.

Отсутствие добровольного исполнения ответчиком поданной истцом 01.02.2023 претензии в части выполнения перерасчета платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, в связи с установленным фактом его ненадлежащего содержания, послужило основанием для обращения истца с иском в суд по настоящему делу в целях устранения нарушения своих прав.

Как следует из материалов дела после подачи истцом иска в суд ответчик произвел требуемый истцом в иске перерасчет с 02.08.2022, о чем отразил в карточке лицевого счета по данной квартире, что не оспаривалось представителем истца в судебном заседании.

В силу частей 1 и 1.1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), крыши.

В силу п. 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п. 10 названных Правил, в случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание жилого помещения определяется по указанной в этом пункте формуле.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, дефекты, изложенные истцом в поданной ответчику 01.02.2023 претензии в части технического состояния общего имущества - подъезда <адрес>, требуют их устранение для создания надлежащих условий при использовании данного подъезда истцами.

Однако в нарушение указанных требований закона, ответчиком до настоящего времени данные дефекты технического состояния этого подъезда не устранены и данные обстоятельства ответчиком не оспариваются без объяснения уважительных причин, препятствующих устранить данные дефекты.

В силу пунктов 15 и 16 «Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения», факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Как следует из материалов дела перерасчет платы за ненадлежащее содержание общего имущества в доме ответчик произвел по квартире истца лишь после подачи иска в суд и принятие его к производству суда.

Таким образом, давая анализ изложенным обстоятельствам и представленным в материалы дела доказательствами, сопоставляя их с названными нормами права, суд считает, что возложенная на ответчика обязанность по изменению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме, в связи с ненадлежащим оказанием услуг, выполнением работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по квартире истца в требуемом объеме произведена только после обращения истца с иском в суд.

Поэтому требования истца о возложении на ответчика обязанности произвести такой перерасчет платы за содержание жилого помещения в связи с ненадлежащим оказанием услуг, выполнением работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по праву являются обоснованными.

Вместе с тем, учитывая, что данные требования истца связаны с перерасчетом платы за содержание жилого помещения, а данный тариф согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, суд считает необходимым в целях устранения неопределенности на стадии исполнения данных требований истцов, возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет размера начисленной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме по квартире №, в связи с ненадлежащим оказанием услуг, выполнением работ по содержанию и текущему ремонту подъезда № данного дома по дату окончания проведения текущего ремонта в подъезде <адрес>.

Поэтому в окончательном виде указанные требования истца подлежат удовлетворению в данной части.

При этом учитывая, что требования истца в указанной части на момент принятия судом решения исполнены за период с 02.08.2022, что не оспаривалось представителем истца в судебном заседании, решение суда в данной части исполнению не подлежит.

По требованиям истца о взыскании с ответчика 10000 руб. в качестве компенсации морального вреда, суд отмечает следующее.

Согласно ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 45 Постановления от 28.06.2012 N 17, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Основанием компенсации морального вреда указано на бездействие ответчика по принятию мер для перерасчета платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме в связи с ненадлежащим оказанием услуг, выполнением работ по содержанию и текущему ремонту подъезда № данного дома по требованию истца.

По смыслу положений ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", для наступления ответственности необходимо наличие вины причинителя вреда (в любой форме), которая предполагается (презумпция вины). Обязанность доказывать отсутствие вины лежит на причинителе морального вреда. Он может быть освобожден от ответственности, если докажет, что моральный вред причинен нарушением прав потребителя, вызванных действием непреодолимой силы. В данном случае, непосредственным причинителем вреда, является ответчик, поскольку, как установлено в судебном заседании, последний в нарушение требований закона и договора управления не произвел своевременно требуемый перерасчет платы за содержание жилого помещения по требованию истца.

Каких-либо доказательств обратного, равно как и доказательств отсутствия вины, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Учитывая все обстоятельства по делу, суд находит достаточной и отвечающей принципу справедливости компенсацию морального вреда в сумме 1000 руб. в пользу истца.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как установлено в судебном заседании ответчиком не было в добровольном порядке исполнено требование истца о возмещении морального вреда, даже в размере, неоспариваемом ответчиком.

В связи с чем, с ответчика следует взыскать штраф в пользу истца в размере по 500 (1000 х 50 %) руб. В остальной части требований истца о взыскании штрафа надлежит отказать.

В силу ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В рассматриваемом случае указанные правоотношения сторон являются длящимися и будут прекращены в случае исполнения ответчиком своих обязательств по проведению текущего ремонта в подъезде <адрес>.

Таким образом, несмотря на то, что в настоящее время ответчик произвел требуемый перерасчет начисленной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, однако обязательства по ремонту подъезда не исполнил, суд считает необходимым с учетом мнения представителя истца на случай последующего неисполнения ответчиком решения суда производить перерасчет размера начисленной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес>, в связи с ненадлежащим оказанием услуг, выполнением работ по содержанию и текущему ремонту подъезда № данного дома по дату окончания проведения текущего ремонта в подъезде <адрес>, взыскивать с ответчика в пользу каждого истца денежную сумму в размере по 30 руб. за каждый день неисполнения решения суда в данной части по день фактического исполнения.

Оснований для взыскания данной денежной суммы в большем размере, о чем в своих требованиях просит истец суд не усматривает, так как, указанная мера ответственности применяемая к должнику призвана стимулировать последнего к своевременному исполнению возложенного на него обязательства, а не приводить к состоянию его финансового обременения, ограничивающего осуществляемую им финансово-хозяйственную деятельность в области управления многоквартирным, средства на содержание которого носят целевой характер и ограничены размером уплаты их собственниками этого дома.

Согласно ст.103 ГПК РФ и п. 2 ст. 61.2 Бюджетного кодекса РФ, с ответчика МУП «Жилкомсервис» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета МО «Город Новодвинск», от уплаты которой, истец был освобожден при подаче искового заявления. Размер государственной пошлины определен ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и составляет 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Федотовой Н.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» о возложении обязанности произвести перерасчет размера начисленной платы за содержание и ремонт жилого помещения, взыскании штрафа, компенсации морального вреда и судебной неустойки, удовлетворить частично.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ОГРН 1222900003260) обязанность в течении десяти дней произвести перерасчет размера начисленной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес>, в связи с ненадлежащим оказанием услуг, выполнением работ по содержанию и текущему ремонту подъезда № данного дома за 6 месяцев предшествующих обращению Федотовой Н.А. по дату окончания проведения текущего ремонта в подъезде <адрес> путем исключения расчетной стоимости услуг и работ, связанных с содержанием и ремонтом подъезда № вышеназванного дома.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ОГРН 1222900003260) в пользу Федотовой Н.А. (СНИЛС №) компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., штраф в размере 500 руб., всего взыскать 1500 руб.

Признать решение суда в части возложения на Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ОГРН 1222900003260) обязанности в течении десяти дней произвести перерасчет размера начисленной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес>, в связи с ненадлежащим оказанием услуг, выполнением работ по содержанию и текущему ремонту подъезда № данного дома с 02.08.2022 неподлежащим исполнению.

На случай неисполнения решения суда произвести перерасчет размера начисленной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> в связи с ненадлежащим оказанием услуг, выполнением работ по содержанию и текущему ремонту подъезда № данного дома по дату окончания проведения текущего ремонта в подъезде № <адрес>, взыскивать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ОГРН 1222900003260) в пользу Федотовой Н.А. (СНИЛС №) денежную сумму в размере 30 руб. за каждый день неисполнения решения суда в данной части по день фактического исполнения.

В удовлетворении требований Федотовой Н.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» в остальной части, отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ОГРН 1222900003260) в пользу бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» Архангельской области государственную пошлину в размере 300 руб.

На решение суда сторонами и лицами, участвующими в деле может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд.

Председательствующий А.Л. Белоусов

Мотивированное решение

изготовлено 30 марта 2023 года.