Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3670/2019 ~ М-2310/2019 от 03.06.2019

            Дело № 2-3670/2019

        З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         03 октября 2019 года                                                                   г.Солнечногорск

            Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

        председательствующего судьи Гордеева И.И.

        при секретаре Ланиной Т.С.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Олеси Юрьевны и Лебедевой Дарьи Юрьевны к Ефет Галие Борисовне о внесении изменений в сведения ЕГРН,

        У С Т А Н О В И Л:

        Лебедева О.Ю. и Лебедева Д.Ю. обратились в суд с иском к Ефет Г.Б. об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику и расположенного по адресу: <адрес>

            Иск мотивирован тем, что в результате проведения кадастровых работ по межеванию принадлежащего истцам земельного участка было выявлено, что имеется наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ответчику – Ефет Г.Б., что послужило основанием обращения с иском в суд.

            С учетом уточнений истцы просили внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

            В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом.

            Ответчик, Эфет Г.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

            Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

            Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

            Согласно ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.1 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» «4.2. В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границах земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка».

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что истцам принадлежит на праве долевой собственности (по ? доли каждому) земельный участок при доме №, площадью 950 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> основании заочного решения Солнечногорского городского суда Московской области от 13.09.2016г. по делу №2-3978/2016, вступившего в законную силу 16.12.2016 года.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 15 мая 2018 г. по делу №2-1685/2018 были установлены границы вышеуказанного земельного участка.

В подтверждение заявленных требований истцом представлен межевой план земельного участка, составленный кадастровым инженером ФИО7 из которого следует, что при в ходе выполнения кадастровых работ по подготовке межевого плана земельного участка принадлежащего истцам было выявлено, что имеется наложение кадастровых границ смежного земельного участка с кадастровым №, при этом границы земельных участков обозначены на местности ограждением длительное время (более 15 лет), участки ограничены смежными земельными участками и землями общего пользования (дорогой), споров по фактическим границам не имеется, на основании чего кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, каталог исправленных и уточненных координат и геоданных соответствующих фактическому землепользованию в материалы дела представлен.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. При таких обстоятельствах дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Лебедевой Олеси Юрьевны и Лебедевой Дарьи Юрьевны удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка при доме №, с кадастровым №, общей площадью 891 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно следующих координат и геоданных:

Назв. точек	Координата Х	Координата Y	От т.	До т.	Длина
Н7	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

В течение 7 дней, со дня вручения ответчикам копии заочного решения, они вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                       И.И.Гордеев