Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7606/2023 ~ М-6654/2023 от 17.07.2023

     Дело № 2-7606/2023

УИД 35RS0010-01-2023-008339-76

            РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                  21 ноября 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Вайгачевой А.Н.,

при секретаре Квитко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернова В. А. к садоводческому товариществу «Прибрежный», Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Чернов В.А. обратился в суд с иском к садоводческому товариществу «Прибрежный» (далее СТ «Прибрежный») о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что он является членом садоводческого товарищества «Прибрежный». СТ «Прибрежный» было организовано в 1998 году и существует до настоящего времени. В члены СТ «Прибрежный» истец был принят в 1995 году на основании личного заявления. В пользование был предоставлен земельный участок, которым раньше пользовался Сыроваров В.А. СТ «Прибрежный» земельный участок был предоставлен в 1988 году Решением исполнительного комитета Вологодского городского Совета народных депутатов от 31.08.1988 №. По договору на передачу учреждениям, предприятиям и организациям городских земель сельскохозяйственного использования для организации хозяйств от 06.06.1990, земельный участок передан в пользование членам садоводческого товарищества. На основании Решения исполнительного комитета Вологодского городского Совета народных депутатов от 31.08.1998 № проведен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 90 000 кв. м, находящемся на землях населенных пунктов, местоположение участка: <адрес> и предоставленным для организации садового товарищества. В соответствии с земельным законодательством проведены кадастровые работы по образованию земельного участка площадью 438 кв. м путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных размерах. В результате раздела образован земельный участок земельный участок местоположение которого соответствует местоположению земельного участка, переданного в 1995 году в пользование истца.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований, просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 350 кв. м, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером: № расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных границ точек	Координаты, м
	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела к участию с нем в качестве соответчика привлечена Администрация города Вологды.

В судебном заседании истец Чернов В.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика СТ «Прибрежный» не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Вологды не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Сыроваров В.А. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что с требованиями истца согласен, считает их подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Решением исполнительного комитета Вологодского городского Совета народных депутатов № от 31.10.1988 утвержден к отводу земельный участок в <адрес> площадью 9 га Вологодскому молочному институту для организации садового товарищества, утвержден список членов товарищества, в числе которых под номером № числится Сыроваров В.А.

13.02.1990 решением исполнительного комитета Вологодского городского Совета народных депутатов № зарегистрирован устав Садоводческого товарищества «Прибрежный».

В соответствии с членской книжкой №, Чернов В.А. является членом товарищества, владеет земельным участком площадью 400 кв.м. Из пояснений Сыроварова В.А. следует, что он получил земельный участок в 1988 году, пользовался им до 1995 года, после чего передал участок Чернову В.А. в присутствии председателя товарищества, сложившего свои полномочия в настоящее время, подал заявление об исключении его из членов товарищества, заявление о вступлении в члены товарищества подал также Чернов В.А. Указанные пояснения не противоречат пояснениям истца, ответчиком СТ «Прибрежный» не опровергнуты. Представленная членская книжка подтверждается пояснения указанных выше лиц, поскольку из нее объективно усматривается, что ранее она была выдана на Сыроварова В.А., впоследствии переписана на Чернова В.А. путем проставления фамилии в соответствующей графе.

В связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности, №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ООО «Багеос» ФИО1 проведены кадастровые работы по определению местоположения границы уточняемого земельного участка, составлен межевой план от 02.11.2023. При проведении кадастровых работ установлено следующее: земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, образуемый земельный участок граничит с исходным, имеет разрешенное использования исходного «для организации садового товарищества», имеет площадь 350 кв.м.

Фактическое использование спорного земельного участка подтверждается межевым планом, схемами со спутника и выкопировками из материалов инвентаризации (фрагментом эскиза генплана в отношении товарищества).

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Учитывая, что Чернов В.А. является членом СНТ «Прибрежный», владеет и пользуется земельным участком, земельный участок находится в пределах товарищества и в отношении него проведены кадастровые работы, участок находится за пределами береговой полосы, правопритязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, в том числе смежных землепользователей, не имеется, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок.

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Чернова В. А. удовлетворить.

Признать право собственности Чернова В. А. (СНИЛС №) на земельный участок площадью 350 кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «для ведения садоводства» с местоположением: <адрес> образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, по координатам характерных точек границ

в соответствии с межевым планом от 02.11.2023, подготовленным кадастровым инженером Ассоциации «Гильдия кадастровых инженеров» ФИО1:

Обозначение характерных границ точек	Координаты, м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                     А.Н. Вайгачева

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2023