Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-526/2022 ~ М-452/2022 от 26.05.2022

Дело ...

...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луховицы                                                                                    ...

Луховицкий районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Бурулиной Д.В.

с участием представителя ответчика по доверенности № ... от ... В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО «ЛУК ЖКХ» о понуждении к исполнению требований предписания,

У С Т А Н О В И Л :

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в суд с иском к ООО «ЛУК ЖКХ» о понуждении к исполнению требований предписания, и с учётом уточнённых исковых требований просит обязать ответчика в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании от ... № ..., а именно принять должные меры по проведению технического диагностирования внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах по адресу: ...; ...; ... определить остаточный ресурс газопроводов, разработать рекомендации по его безопасной эксплуатации, замене, реконструкции.

В обоснование иска истец указал на то, что ... на основании Распоряжения от ... № ... проведена проверка соблюдения правил норм технической эксплуатации жилых домов, в том числе, расположенных по адресу: ... В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: управляющей компанией не принято своевременных должных мер по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в вышеуказанных многоквартирных домах, а именно: не проведены работы по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию более 30 лет назад, для определения остаточного ресурса системы газоснабжения, планирования дальнейших ремонтных работ для установления наличия возможности дальнейшей безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению в указанных домах.

Определением суда от ... занесённым в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен С.А (т.1, о.л.243-244).

Представитель ответчика В.Н.. в судебном заседании уточнённые исковые требования не признала, указав на то, что предписание №... выполнено в полном объеме, техническое диагностирование ВДГО в многоквартирных домах, находящихся под управлением ответчика, проведено, заключения по результатам ТО ВДГО предоставлены истцу в ТО №11 ГУ МО «Госжилинспекция Московской области», за исключением следующих МКД: в многоквартирных домах, расположенных по адресу: ... диагностика ВДГО не проводилась в связи с тем, что с даты прокладки газопровода и пуска газа в дом не истек тридцатилетний срок для проведения ТО ВДГО.

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., диагностика ВДГО не проводилась по причине того, что в 2019 году производился капитальный ремонт элементов дома, в том числе ремонт и замена фасадного газопровода при утеплении фасада и внутридомовой газовой разводки.

Жилой двухквартирный дом, расположенный по адресу..., не газифицирован, отопление печное. Более того, данный дом с ... находится под непосредственным управлением.

В управлении ООО «ЛУК ЖКХ» многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., нет. Такого дома не существует вообще.

Диагностика ВДГО двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., не проведена по причине не проживания граждан.

Диагностика ВДГО в МКД, расположенных по адресам: ... проведена специализированной организацией ООО «ЖКХ ... по договору№ТД1-ВДГО 2022 от ...

С учётом мнения представителя ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 4 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с п. 14.12 Постановления Правительства МО от 02.07.2013 № 485/27 «Об утверждении Порядка организации и осуществления государственного жилищного надзора» и Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» госжилинспекция Московской области (должностные лица Госжилинспекции Московской области) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований; с заявлениями о понуждении исполнения предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований.

Как следует из материалов дела, ... Инспекцией на основании Распоряжения от ... № ...1 проведена проверка соблюдения правил норм технической эксплуатации жилых домов, в том числе, расположенных по адресу: .... В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: управляющей компанией не принято своевременных должных мер по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в вышеуказанных многоквартирных домах, а именно: не проведены работы по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию более 30 лет назад, для определения остаточного ресурса системы газоснабжения, планирования дальнейших ремонтных работ для установления наличия возможности дальнейшей безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению в указанных домах (т.1, л.д.14-22, 24-33).

Управление и эксплуатацию указанных жилых домов осуществляет ООО «ЛУК ЖКХ», за исключением жилого дома, расположенного по адресу: ... Указанный выше жилой дом не газифицирован и находится под непосредственным управлением, что усматривается из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от .... Их технического паспорта указанного жилого дома следует, что он имеет печное отопление. Кроме того, истцом не представлено доказательств существования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... (по утверждению представителя ответчика дома, с такой нумерацией, не существует).

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «ЛУК ЖКХ» выдано предписание ...1 от ... с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ... (т.1. л.д.38).

Истцом представлен акт проверки от ..., согласно которому вышеуказанное предписание не выполнено в полном объёме (т.1, л.д.46-47).

В судебном заседании представителем ответчика представлены заключения по результатам технического диагностирования внутридомового газового оборудования многоквартирных домов, выполненные ООО «РУССТЕХ», а также договора с ООО «ЖКХ» по проведению технического диагностирования внутридомового газового оборудования с актами приемки оказанных услуг, которые являлись предметом проверки Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (т.1, л.д.91-230, т.2, л.д.1-242).

Как усматривается из указанных заключений они подготовлены ..., ..., ... и ..., то есть за пределами срока, указанного в предписании.

Вместе с тем, по состоянию на ... техническое диагностирование внутридомового газового оборудования проведено по адресу: ...; ...

Из паспорта объекта капитального ремонта по адресу: ... следует, что по указанному адресу произведен капитальный ремонт с заменой системы внутреннего газопровода и ремонтом фасадного газопровода.

.... и ... ООО «ЖКХ» информировало жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... (в указанном доме расположены 2 квартиры) о необходимости допуска в жилое помещение для проверки работ по ТО ВКГО. Согласно акту в указанном жилом доме проживающих нет, допуск к газовому оборудованию не обеспечен.

Из сообщения директора филиала АО «Мособлгаз» «Юго-Восток» ... № ... следует, что по адресу: ... пуск газа был осуществлен в ...; по адресу: Московская ... - в ...; по адресу: ... - в ...; по адресу: ... - в ... и по адресу: ... - в ... (т.1, л.д.90), то есть по указанным адресам 30-ти летний срок со дня осуществления пуска газа не истек.

Таким образом, на момент рассмотрения дела ответчиком требования истца выполнены в полном объёме, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО ДУК ЖКХ о понуждении к исполнению предписания отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ...

Судья                                                                                    Н.А.Невмержицкая