Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3219/2022 ~ М-2639/2022 от 23.06.2022

Уникальный идентификатор номера 01RS0№-89

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Гуагова Р.А., при секретаре ФИО3, с участием:

истицы ФИО1;

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение- <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

В вышеуказанной    квартире значится зарегистрированным ответчик по делу    ФИО2, который в квартире фактически не проживает.

Истец, как собственник вышеуказанного жилья, несет бремя содержания принадлежащего жилого помещения. Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом домовладении влечет дополнительные и необоснованные расходы, а также ограничивает право распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец    ФИО1 в судебном заседании подержала заявленные требования и просила удовлетворить.

        Ответчик в судебном заседании иск не признал, пояснив, что зарегистрировался в спорной <адрес>., после отбытия наказания с мест лишения свободы с согласия его матери, которая на тот момент было собственником спорной квартиры. При этом, с 2008 г. он в гражданском браке проживает по другому адресу – <адрес>, в квартире принадлежащей сожительнице. Считает, что если его снимут с регистрационного учета, то останется без регистрации, поскольку согласие на регистрации по фактическому месту его проживания, его гражданская жена не дает.

    Изучив доводы иска, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением.

        В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

        Аналогичное положение содержится и в ст.ст.30, 35 Жилищного кодекса РФ.

        Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

        Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается    договором пожизненного содержания с иждивением от 09.02.2013г. и договором купли–продажи ? доли квартиры от 13.08.2021г. и выпиской из ЕГРН от 31.05.2022г.

         Факт регистрации ответчика по вышеуказанной квартире подтверждено копией домовой книги.

        Согласно справке, выданной председателем ТСЖ от 09.06.2022г. усматривается, что в вышеуказанной квартире проживает ФИО1

        Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилье, то есть не использует его по назначению, коммунальные услуги не оплачивает, не является собственником спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о прекращении права пользования данным помещением.

        Доводы ответчика о невозможности его регистрации по месту фактического проживания, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку не основаны на законе и данное обстоятельство не дает право ответчику состоять на регистрационном учете по месту нахождения жилого помещения, принадлежащему истцу.

        При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия    ФИО2 с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

         На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                      подпись                        Р.А. Гуагов