Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-458/2023 от 28.07.2023

Дело № 2-458/2023

УИД 29RS0011-01-2023-000495-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 августа 2023 года                         село Верхняя Тойма

Красноборский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Завариной Е.Г.,

при ведении протокола секретарем Кичевой Е.А.,

с участием истца Чебыкиной Т.Н.,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Чебыкиной Т. Н. к Романову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Чебыкина Т.Н. обратилась в Красноборский районный суд Архангельской области с исковым заявлением к Романову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что она и ее дети являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик, имея регистрацию в данной квартире, с декабря 2020 года в ней не проживает. Поскольку какого-либо договора на право проживания с ответчиком не заключалось, ответчик утратил право пользование данной квартирой. Просит признать Романова А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Определением судьи от 21 июня 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО3, ФИО6

Истец Чебыкина Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Романов А.В. в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. В полученной от него телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Третье лицо ФИО3 исковые требования поддержала.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и мете рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 № 6-П, от 08.06.2010 № 13-П и определение этого же суда от 03.11.2006 № 455-О).

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения, признания утратившими права пользования жилым помещением должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из положений статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец Чебыкина Т.Н. и третьи лица ФИО5, ФИО3, ФИО6 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от __.__.______г. (л.д. 18-23, 30-35), и зарегистрированы по указанному адресу с __.__.______г. (л.д. 9, 26).

Согласно поквартирной карточке, ответчик Романов А.В. также имеет регистрацию по адресу: <адрес>, с __.__.______г. (л.д. 9), что также подтверждается сведениями, предоставленными по запросу суда миграционным пунктом отделения полиции «Верхнетоемское» ОМВД России «Красноборский» (л.д. 26).

Судом установлено, что ответчик фактически в спорном жилом помещении продолжительное время не проживает, членом семьи собственника не является, какого-либо договора на право проживания в квартире с ответчиком не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, сохраняя регистрацию в вышеуказанном жилом помещении, ответчик нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

Кроме того, из полученной от ответчика Романова А.В. телефонограммы следует, что с исковыми требованиями он согласен.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требование Чебыкиной Т.Н. к Романову А.В. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с принятием решения о признании ответчика Романова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, Романов А.В. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Чебыкиной Т. Н. к Романову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Романова А. В. (паспорт РФ № ***) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Романова А. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области по адресу: Архангельская область, Верхнетоемский район, с. Верхняя Тойма, ул. Победы, д. 3, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий      Е.Г. Заварина