Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11216/2022 ~ М-10541/2022 от 11.10.2022

11RS0001-01-2022-015773-78 дело №2-11216/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 24 ноября 2022 года гражданское дело по иску Мишариной Светланы Анатольевны к Мишарину Ивану Васильевичу, Акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Региональный оператор Севера», Публичному акционерному обществу «Т Плюс», Обществу с ограниченной ответственностью «СЖКК-Орбита» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Мишарина С.А. обратилась в суд с иском к Мишарину И.В., в котором просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру №... дома №... по ул.... г.Сыктывкара соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, указав в обоснование требований, что собственники квартиры не достигли согласия по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг. С учетом определенного размера участия собственников в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг просила обязать АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера», ПАО «Т Плюс», ООО «СЖКК-Орбита» открыть отдельные лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО1

В судебном заседании истец требования поддержала.

Ответчик и законный представитель третьего лица не возражали против удовлетворения требований.

Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились.

Заслушав объяснения истца, ответчика, законного представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира №... в доме №... по ул.... в г.Сыктывкаре находится в общей долевой собственности истца Мишариной С.А. (... доли), ответчика Мишарина И.В. (... доли) и третьего лица ФИО1, ... года рождения (... доли).

Управление МКД №... по ул.... г.Сыктывкара осуществляет ООО «СЖКК-Орбита», которое также оказывает услуги по содержанию общего имущества и коммунальные услуги холодного водоснабжения.

Услуги по отоплению квартиры №... в доме №... по ул.... оказывает ПАО «Т Плюс», по электроснабжению - АО «Коми энергосбытовая компания», по вывозу твердых бытовых отходов - ООО «Региональный оператор Севера».

Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Истец указывает, что с ответчиком Мишариным И.В. не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, и она возражает против начисления платы по единому платежному документу.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено.

Таким образом, ввиду отсутствия между собственниками соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, следует определить их размер и порядок участия в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг в размере принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру (по ... для каждого собственника) от общего размера начисленных по квартире №... дома №... по ул.... г.Сыктывкара платежей.

Учитывая, что управляющая и ресурсоснабжающие организации являются ответственными лицами перед потребителями коммунальных услуг по начислению платы и осуществляют её расчет, решение суда об определении порядка и размера участия истца и ответчика и третьего лица в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру №... дома №... по ул.... г.Сыктывкара, является основанием для заключения с ними отдельных соглашений, открытия отдельных лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия Мишариной Светланы Анатольевны (...) в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру №... дома №... по ул.... г.Сыктывкара в размере ... доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

Определить порядок и размер участия Мишарина Ивана Васильевича (...) в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру №... дома №... по ул.... г.Сыктывкара в размере ... доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (...) в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру №... дома №... по ул.... г.Сыктывкара в размере ... доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

Указанное решение является основанием для заключения управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором с Мишариной Светланой Анатольевной, Мишариным Иваном Васильевичем и ФИО1 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру №... дома №... по ул.... г.Сыктывкара, открытия на их имя отдельных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий О.Л. Саенко