Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4887/2023 ~ М-3015/2023 от 20.03.2023

     Дело № 2-4887/23

50RS0026-01-2023-003654-07

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27.04.2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Поляковой А.Р., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ЗАБ к СНТСН «Зенино» о признании реестровой ошибкой и исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельного участка, установлении границ, площади земельного участка, внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ЗАБ обратился в суд с вышеуказанным иском.

Истец в судебном заседании пояснил, что на основании договора купли-продажи земельного участка ему принадлежит на праве собственности земельный участок №, КН № площадью 596 кв.м по адресу: <адрес> Кадастровые границы земельного участка площадью 596 кв.м внесены в ЕГРН, участок огорожен забором. <адрес> земельного участка, огороженного забором, составляет 632 кв.м.

Границы земель общего пользования СНТСН «Зенино» (КН земельного участка №) внесены в ЕГРН без учета сложившегося порядка пользования земельного участка истца.

Учитывая, что кадастровые границы земель общего пользования СНТСН «Зенино» пересекают фактические границы его земельного участка, площадью наложения 36 кв.м, истец полагает, что имеет место реестровая ошибка.

Истец просит суд признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек его земельного участка КН №, установить площадь его земельного участка равной 632 кв. м, установить границы его земельного участка площадь. 632 кв.м в соответствии с заключением кадастрового инженера, внести изменения в ЕГРН в отношении границ и площади земельного участка СНТСН «Зенино».

Представитель ответчика в судебном заседании с иском согласился.

Представитель третьих лиц ГНА, ОТВ (собственники других земельных участков в СНТСН «Зенино» заявила ходатайство о прекращении производства по делу, ссылаясь на то, что судом рассмотрено дело № по делу собственников земельных участков СНТ, в том числе, ЗАБ по тем же предмету и основаниям к тому же ответчику.

Рассмотрев ходатайство о прекращении производства по делу, суд приходи к следующему.

      В силу абз.3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если:…имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Установлено, что истец на основании договора купли-продажи земельного участка является с 2014 года собственником земельного участка №, КН № площадью 596 кв.м по адресу: <адрес> Кадастровые границы земельного участка площадью 596 кв.м внесены в ЕГРН.

Из дополнительного заключения кадастрового инженера следует, что фактическая площадь земельного участка ЗАБ составляет 632 кв. м, имеет место реестровая ошибка.

Границы земель общего пользования СНТСН «Зенино» (КН земельного участка №) внесены в ЕГРН и пересекают фактические границы земельного участка истца.

Решением Люберецкого горсуда МО от ДД.ММ.ГГ (дело №) по иску собственников земельных участков СНТСН «Зенино», в том числе и ЗАБ, к СНТСН «Зенино» о внесении изменений в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек и установлении местоположения границ земельных участков требования удовлетворены. Суд исключил из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек и установил местоположение границ земельного участка ЗАБ КН №, площадью 632 кв.м, увеличив площадь земельного участка ЗАБ за счет земель общего пользования.

Из содержания решения суда, искового заявления, уточненного иска по делу № следует, что требования были заявлены и удовлетворены на основании положений ст. 36 ЗК РФ, ст. ст. 22, 26, ч. 1.1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ч. 1.1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Апелляционным определением Мособлсуда от ДД.ММ.ГГ решение суда от ДД.ММ.ГГ (дело №) отменено, принято новое решение, которым отказано в удовлетворении иска.

Из содержания настоящего иска ЗАБ, следует, что иск заявлен по тем же предмету и основаниям к тому же ответчику, в обоснование требований истец ссылается на положения ст. 36 ЗК РФ, ст. ст. 22, 26, ч. 1.1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

           При таких обстоятельствах, суд считает, что производство по делу подлежит прекращению, поскольку имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

      Прекратить производство по делу по иску ЗАБ к СНТСН «Зенино» о признании реестровой ошибкой и исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельного участка, установлении границ, площади земельного участка, внесении изменений в ЕГРН.

Определение может быть обжаловано в Московской областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение 15 дней со дня его принятия.

        Судья:                                                                                            Е.Г. Аксенова