Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-364/2023 (2-4971/2022;) ~ М-4243/2022 от 28.11.2022

Дело № 2-364/2023 (2-4971/2022)

УИД: 51RS0002-01-2022-006013-78

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2023 года                                                  г. Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Дерюгиной М.В.,

при секретаре Гловюк В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мурманремстрой» к Галкиной А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мурманремстрой» (далее – ООО «УК Мурманремстрой») обратилось в суд с иском к Галкиной А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от ***, ООО «УК Мурманремстрой» осуществляет управление многоквартирным домом №*** адрес***. Жилое помещение – квартира №*** в указанном многоквартирном доме в спорный период являлось муниципальной собственностью, нанимателем жилого помещения являлся ответчик. Ввиду длительного неисполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг – за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме по указанному жилому помещению образовалась задолженность.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 44582 рубля 96 копеек, пени по состоянию на декабрь 2018 года в размере 8664 рубля 66 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1797 рублей.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Никеев В.В., действующий на основании доверенности, в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг – за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме за период с *** по *** в размере 44582 рубля 96 копеек, пени за период с *** по *** в размере 35155 рублей 55 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2057 рублей, а также пени на сумму задолженности, начисляемые в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, начиная с *** до момента фактического исполнения обязательства.

Представитель истца ООО «УК Мурманремстрой» Никеев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Галкина А.А. и ее представитель Лагутин Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений по существу заявленных требований не представили.

Поскольку ответчик и ее представитель, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, распорядились своими процессуальными правами, предусмотренными ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, по своему усмотрению, то на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы гражданских дел №***, №***, №***, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. 65, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

На основании ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В силу п. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, управление многоквартирным №*** адрес*** с *** осуществляет ООО «УК Мурманремстрой» на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений от ***.

Материалами дела также подтверждается, что ответчик Галкина А.А. с *** по настоящее время зарегистрирована в жилом помещении по адресу: г. ***, что подтверждается сведениями ГОБУ «МФЦ МО».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости право собственности ответчика Галкиной А.А. на вышеуказанное жилое помещение (две комнаты в трехкомнатной квартире) зарегистрировано *** на основании договора на бесплатную передачу комнат в собственность граждан от ***.

Согласно сведениям, представленным истцом, оплата за коммунальные услуги – за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме ответчиком длительное время не производилась, в связи с чем за период с *** по *** образовалась задолженность в размере 44582 рубля 96 копеек.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты коммунальных услуг за спорный период в полном объеме, а также доказательств наличия соглашения, определяющего порядок и размер участия ответчика в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суду не представлено, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в заявленном размере.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с расчетом истца, размер пени за период с *** по *** за просрочку исполнения обязательств по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения составляет 35155 рублей 55 копеек.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, выполнен истцом в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем принимается судом.

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 79738 рублей 51 копейка.

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика пени на сумму задолженности, начисляемых в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, за период с 11.01.2023 до момента фактического исполнения обязательства, суд приходит к следующему.

Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от             24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1            ст. 64, ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, в силу приведенных правовых норм, учитывая, что ответчик не выполняет своих обязательств по своевременному внесению коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, требования истца о взыскании с ответчика пени, начисленной в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на образовавшуюся задолженность, за период с *** до момента фактического исполнения обязательства подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодека РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу ООО «УК Мурманремстрой» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2057 рублей. Кроме того, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 535 рублей 06 копеек в доход бюджета муниципального образования город Мурманск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мурманремстрой» к Галкиной А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Галкиной А.А. (***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мурманремстрой» (***) задолженность по оплате коммунальных услуг – за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме за период с *** по *** в размере 44582 рубля 96 копеек, пени за период с *** по *** в размере 35155 рублей 55 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2057 рублей, а всего взыскать 81795 рублей 51 копейка.

Взыскать с Галкиной А.А. (***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мурманремстрой» (ИНН 5190042171) пени на сумму задолженности (44582 рубля 96 копеек), начисляемые в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, за период с *** до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Галкиной А.А. (***) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования адрес*** в размере 535 рублей 06 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                      ***                            М.В. Дерюгина