Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2391/2023 (2-11283/2022;) ~ М-7966/2022 от 23.08.2022

47RS0№-36

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 января 2023 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аношина А.Ю.

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>( Управление РосРеестра по <адрес>), Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Всеволожского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился во Всеволожский городской суд <адрес> с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Всеволожского муниципального района <адрес>, в котором просит установить границы земельного участка № уточненной площадью 1119 кв.м. с кадастровым номером 47:07:1117002:69, расположенный по адресу: <адрес>, массив Дунай, пл.Сады, СНТ «Двигатель-1» в поворотных точках со следующими координатами:

Х Y

1 436630.44 2250816.18

н2 436633.58 2250857.27

н3 436628.19 2250855.13

н4 436604.16 2250844.19

н5 436602.83 2250805.12

6 436604.63 2250805.84

7 436611.09 2250808.45

8 436627.51 2250815.04

1 436630.44 2250816.18

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником земельного участка № в СНТ «Двигатель-1» на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка соответствует Генеральному плану СНТ «Двигатель-1».

В целях уточнения границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план на электронном носителе, который истец подал в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>( Управление РосРеестра по <адрес>).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>( Управление РосРеестра по <адрес>) истцу было отказано в государственном кадастровом учете, т.к. по сведениям Единого государственного реестра недвижимости(далее ЕГРН) декларированная площадь земельного участка составляет 973 кв. м. По результатам межевания фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 1119 кв. м. Расхождение по площади составляет 146 кв. м.

Таким образом, по доводам иска, ФИО1 лишен возможности установления границ своего земельного участка, которые существуют на местности более пятнадцати лет, во вне судебного порядка.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика —Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика - Администрация МО «Всеволожский муниципальный район» Всеволожского муниципального района <адрес> о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица — СНТ «Двигатель-1» о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Огосударственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 32 части 5 статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при кадастровом учёте в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учёта принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учёта, если в результате данного кадастрового учёта площадь этого земельного участка, определенная с учётом установленных в соответствии с названным законом требований, будет больше площади, сведения о котором относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с Федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешённого использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию(далее-согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи(далее-заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником земельного участка № в СНТ «Двигатель-1» на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, кадастровый №, право собственности зарегистрировано за истцом в ЕГРН.

Граница земельного участка соответствует Генеральному плану СНТ «Двигатель-1».

Указанный земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Двигатель-1», что подтверждается выкопировкой из генерального плана СНТ «Двигатель-1».

Согласно материалам дела, кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план земельного участка № в СНТ «Двигатель-1». Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Сведения об обременении земельного участка не зарегистрированы.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>( Управление РосРеестра по <адрес>) истцу было отказано в государственном кадастровом учете, т.к. по сведениям Единого государственного реестра недвижимости(далее ЕГРН) декларированная площадь земельного участка составляет 973 кв. м. По результатам межевания фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 1119 кв. м. Расхождение по площади составляет 146 кв. м.

Согласно Архивной выписке, предоставленной архивом Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Всеволожского муниципального района <адрес>, площадь земельного участка, выделенного истцу по Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1170,9 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что местоположение земельного участка, полученное в результате кадастровых работ, не противоречит Генеральному плану, а уточняемая площадь не превышаем предельно допустимого расхождения.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, границы земельного участка согласованы смежными землепользователями, что отображено в акте согласования границ.

Доказательств нарушения чьих-либо прав со стороны истца суду не представлено.

Истцом предоставлено достаточно доказательств для удовлетворения требований.

Ответчик данные требования не оспорил, в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Всеволожского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка № площадью 1119 кв.м. с кадастровым номером 47:07:1117002:69, расположенный по адресу: <адрес>, массив Дунай, пл.Сады, СНТ «Двигатель-1» в поворотных точках со следующими координатами:

Х Y

1 436630.44 2250816.18

н2 436633.58 2250857.27

н3 436628.19 2250855.13

н4 436604.16 2250844.19

н5 436602.83 2250805.12

6 436604.63 2250805.84

7 436611.09 2250808.45

8 436627.51 2250815.04

1 436630.44 2250816.18

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: