Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2023 ~ М-1/2023 от 09.01.2023

Дело №2-166/2023

УИД 21RS0015-01-2023-000001-52

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2023 года г. Цивильск

Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Крыловой В.М., при секретаре Лекомцевой П.В., с участием истца Храмовой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмовой Екатерины Борисовны к Краснову Артуру Витальевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Храмова Е.Б. обратилась в суд с иском к Краснову А.В. о признании его прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. Каких-либо капитальных строений на данном земельном участке не имеется. По указанному адресу прописан Краснов Артур Витальевич, который обещал ей после подписания договора купли-продажи сняться с регистрационного учета по указанному адресу. В настоящее время ответчик членом её семьи не является. Краснов А.В. фактически по указанному адресу не проживает, поскольку жилой дом сгорел. Истец не желает сохранять за Красновым А.В. регистрацию по вышеуказанному адресу, поскольку этим нарушаются ей права как собственника. Ответчик до настоящего времени добровольно не снялся с регистрационного учета, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

    Истица Храмова Е.Б. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме и просила признать Клыкова (Краснова) Артура Витальевича утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Краснов А.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явился, своего представителя в суд не направил, письменных возражений на иск не представил.

Третье лицо - МО МВД России «Цивильский», извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, участие своего представителя в суде не обеспечил.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец Храмова Екатерина Борисовна является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Основание возникновения права собственности – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности за Храмовой Е.Б. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным из похозяйственной книги № <данные изъяты> сельского поселения Цивильского района ЧР и МО МВД России «Цивильский» по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирован Клыков (Краснов) Артур Витальевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Клыков (Краснов) документирован <данные изъяты>, в связи с изменением фамилии.

Согласно сведений, подтверждающих факт возникновения пожара, представленных ДД.ММ.ГГГГ Отделением надзорной деятельности и профилактической работы по Цивильскому Главного управления МЧС России по Чувашской Республике, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, уничтожен в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство также подтверждается справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения Цивильского района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктами 1,2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Наравне с собственником право пользования данным жилым помещением в силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно п. 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, ответчик Клыков (Краснов) Артур Витальевич членом семьи собственника жилого помещения Храмовой Е.Б. не является, договор, определяющий условия пользования Клыковым (Красновым) А.В. жилым помещением между указанными лицами не заключался, фактически жилой дом уничтожен пожаром.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П, Определения от 13 июля 2000 года N 185-О и от 6 октября 2008 года N619-О-П).

При таких обстоятельствах, регистрация по конкретному месту жительства не порождает жилищных правоотношений, участниками которых является законный владелец жилого помещения и лицо, зарегистрированное в нем.

В судебном заседании установлено, что ответчик Клыков (Краснов) А.В. в настоящее время проживает по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что Клыков (Краснов) Артур Витальевич членом семьи истца не является, какого-либо соглашения между ним и собственником жилого помещения относительно пользования жилым помещением не имеется, последний до настоящего времени зарегистрирован, но не проживает по указанному адресу, претензий относительно нарушения своих жилищных прав не предъявлял, суд приходит к выводу о том, что ответчик Клыков (Краснов) А.В. утрачивает право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковое требование истицы о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В свою очередь согласно пункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

    Признать Клыкова (Краснова) Артура Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия органами регистрационного учета Клыкова (Краснова) Артура Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Цивильский районный суд ЧР.

    Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2023 года.

Председательствующий, судья         В.М. Крылова