Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1016/2021 ~ М-646/2021 от 06.04.2021

К делу № 2-1016/2021

УИД 61RS0020-01-2021-001442-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2021 года                                    г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе судьи Гармаш Ю.С., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо Отдел УФМС России по <адрес> в городе Новошахтинске,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее дочь ФИО2, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований, истец указывает, что она ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, серия <адрес>2, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса ФИО6 за №-н/61-2020-1-356, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права собственности №. В данном жилом доме ответчица со своей несовершеннолетней дочерью проживали фактически с апреля 2000 года по 2004 года и были зарегистрированы предыдущим собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С 2004 года ответчицы ФИО1 и ФИО2, не проживают в указанном жилом доме, в нём нет принадлежащих им вещей и мебели, их место жительство и их место нахождения мне не известны, с ответчицами она не поддерживает никаких отношений. Последним известным местом жительства ответчиц является жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности и расположенный по адресу: <адрес>. Ответчицы ФИО1 и ФИО2 не являются членами ее семьи, в связи с чем, они утратили право пользования жилым помещением, собственником которого она является. Таким образом, не являясь членом ей семьи, ФИО1 и её дочь ФИО2, продолжают быть зарегистрированными в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, чем существенно ограничивают ее в праве владения, пользования и распоряжения им, так как она желает продать данный жилой дом, но покупатели, получая информацию о том, что в данном доме зарегистрированы посторонние граждане, отказываются от сделки купли-продажи, кроме того ей необоснованно начисляют по количеству лиц зарегистрированных оплату за вывоз мусора. Ответчицы, бремя расходов по содержанию указанного жилого дома не несут. Согласно ч.4 ст.31. ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Поскольку между ней и ответчицей ФИО1 отсутствуют семейные отношения, то право пользования жилым помещением - принадлежащем ей на праве собственности, а именно указанным жилым домом, за ответчицами не сохраняется, никакого соглашения о праве пользования данным жилым домом между истцом и ответчицами не заключалось.

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчики – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 указала, что в настоящее время проживает в <адрес>, она сейчас беременна и не имеет возможности зарегистрироваться в ином месте, ее дочь ФИО2 проживает у бабушки по <адрес>.

При таком положении, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Отдел МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьёй 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.02.2020г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.02.2020г.

По данным ОАСР России по <адрес> в <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний ответчиков данными ими в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, следует, что ответчики в указанном доме не проживают длительное время, в данный момент в доме никто не проживает, вещей ответчиков в доме нет. ФИО1 в настоящее время проживает в <адрес>, ее дочь ФИО2 проживает у бабушки по <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, между сторонами нет договорных правоотношений (нет договоров найма, безвозмездного пользования), то суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                           ░.░. ░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 21.05.2021.