Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2302/2023 ~ М-375/2023 от 25.01.2023

№ 2-2302/2023

УИД 50RS0<№ обезличен>-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года                                           г. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:     председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю.,

при секретаре ФИО6,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г.о. Химки <адрес>                       о признании прав собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указала,               что ее матери ФИО1 (как рабочей сельского хозяйства                    в совхозе «Крюковский») был выделен земельный участок площадью <данные изъяты>                в <адрес> <дата> г. ФИО1 умерла. Истец фактически приняла после смерти матери указанный земельный участок                               и использовала его как собственный, возведя на нем жилой дом, учтенный в ЕГРН                 с КН 50:10:0070101:763, однако право на данный жилой дом зарегистрировать                   не может в связи с отсутствием титульного права на земельный участок.

Полагая, что при указанных обстоятельствах возникшие правоотношения подлежат судебному урегулированию, истец просила суд: образовать из состава земель населенных пунктов в местоположении: <адрес>, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>, путем определения местоположения его границы и признать на него право собственности ФИО4, признать право собственности ФИО4 на жилой дом                            с кадастровым <№ обезличен>.

Извещенный надлежащим образом истец в судебное заседание не явился,                                               реализовал свое право на участие в деле представителя, который заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Извещенный надлежащим образом представитель администрации г.о. Химки          в судебное заседание не явился, ранее возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо – ФИО2 против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности                и каждое в отдельности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему:

в соответствии со ст. 11.2. ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии                           в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.                           В силу указанной нормы образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 42.8. Федерального закона от <дата> г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства                и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В материалы дела представлена схема расположения спорного земельного участка с указанием координат поворотных точек его границы, согласованная администрацией г.о. Химки <адрес>.

При таких обстоятельствах суд находит возможным принять решение                        об образовании спорного земельного участка путем определения местоположения его границы.

Разрешая спор о признании права собственности на земельный участок,                      суд исходит из того, что согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

В соответствии с положениями ст.ст. 4, 14, 156, 158 ЗК РСФСР, введенного                 в действие постановлением ВЦИК от <дата> г., действовавшего на момент создания совхоза «Крюковский», земля предоставлялась советским хозяйствам (совхозам) в постоянное пользование. Согласно ст. 11 ЗК РСФСР, введенного                     в действие Законом РСФСР от <дата> г., такое землепользование признавалось бессрочным (постоянным). Предоставление земельных участков работникам совхозов в 70-80 г.г. осуществлялось в соответствии с ЗК РСФСР, утвержденным Законом РСФСР от <дата> г. Согласно ст. 44 ЗК РСФСР земли сельскохозяйственного назначения предоставляются в постоянное бессрочное пользование колхозам, совхозам, другим сельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям и организациям для ведения сельского хозяйства, а также гражданам для ведения личного хозяйства без применения наемного труда.

В соответствии со ст. 64 ЗК РСФСР совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, организации и учреждения предоставляют приусадебные земельные участки или огороды из земель, предназначенных для этих целей, постоянным рабочим и служащим, а также учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности. Предоставление приусадебных земельных участков или огородов производится на основании решения администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения. В силу ст. 66 ЗК РСФСР постоянным рабочим, специалистам и служащим совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, работающим и проживающим в сельской местности, приусадебные земельные участки предоставляются в пределах норм площади на семью до 0,30 гектара. В соответствии со ст. 68 ЗК РСФСР приусадебные земельные участки в прежних размерах сохраняются за постоянными рабочими, специалистами и служащими совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, работающими и проживающими в сельской местности при переходе их на пенсию по старости или инвалидности.

Таким образом, администрация совхоза «Крюковский» являлась надлежащим уполномоченным органом на распоряжение принадлежащими совхозу землями путем их предоставления работникам совхоза для личных нужд в качестве приусадебных земельных участков. Обстоятельство предоставления спорного земельного участка ФИО1 подтверждается приобщенной к материалам дела справкой совхоза «Крюковский» от <дата> г.

В силу ст. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Принимая во внимание, что сведения о предоставлении земельного участка ФИО1 не содержат указания на вид ее права на землю спорный земельный участок считается предоставленным ей на праве собственности, в связи      с этим может быть унаследован.

В подтверждение факта родственных отношений с ФИО1 истцом                   в материалы дела представлены свидетельство о рождении и свидетельств о браке, из которых следует, что истец является дочерью ФИО1 В подтверждение фактического принятия к наследованию спорного земельного участка в материалы дела истцом представлены сведения об оплате земельного налога и договор                          на строительство колодца на данном земельном участке. Указанные документы,                 по мнению суда, свидетельствуют о вступлении истицы во владение и управление наследственным имуществом.

Кроме этого, судом исследованы материалы наследственного дела № <№ обезличен>, открытого нотариусом ФИО7 после смерти ФИО1 Исходя из данных материалов наследником по завещанию имущества ФИО1 в виде жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО2.

Привлеченное к участию в деле третье лицо ФИО3 пояснил суду, что его отец ФИО2 умер, представил                в материалы дела свидетельства о рождении и смерти, кроме этого пояснил суду,

что ФИО2 принял имущество своей матери ФИО1 по основанию наследования по завещанию, которым ему был завещан жилой дом по адресу: <адрес>

По основанию наследования по закону ФИО2 какое-либо иное имущество ФИО1 не принимал, какие-либо притязания на спорный земельный участок у ФИО3 отсутствуют, поскольку данное имущество фактически приняла к наследованию истец по настоящему делу ФИО4.

Исходя из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 9 (ред. от <дата>) «О судебной практике по делам                  о наследовании» наследник, одновременно призываемый к наследованию частей одного и того же наследства, например по завещанию и по закону или в результате открытия наследства и в порядке наследственной трансмиссии, имеет право выбора: принять наследство, причитающееся ему только по одному из этих оснований,                    по нескольким из них или по всем основаниям, а наследник, имеющий право                      на обязательную долю в наследстве, кроме того, вправе потребовать удовлетворения этого права либо наследовать наравне с иными наследниками по закону. Принятие наследства, причитающегося наследнику только по одному из оснований, исключает возможность принятия наследства, причитающегося ему по другим основаниям,                   по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), если наследник до истечения этого срока знал или должен был знать о наличии таких оснований.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании права собственности истца на спорный земельный участок.

Разрешая спор о признании права собственности на жилой дом, суд приходит к следующему:

в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, предусматривающей основания приобретения права собственности – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1.1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство                 не требуется в случае строительства, реконструкции объектов ИЖС. Разрешение                        на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с ч. 17 ст. 51 ГрК РФ для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство (ч. 15 ст. 55 ГрК РФ в редакции Федерального закона № 340-ФЗ). В данном случае речь идет об объектах ИЖС (жилых домах), создаваемых или созданных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, или на земельных участках, расположенных в границах населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

В материалы дела представлена выписка ЕГРН об объекте – жилом доме                     с <№ обезличен> по адресу: <адрес>, что свидетельствует о введении данного объекта недвижимого имущества в гражданский оборот.

Руководствуясь принципом единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, закрепленным подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ,              суд приходит к выводу о признании права собственности истца на спорный жилой дом.

Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности                                      и в совокупности, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Образовать из состава земель населенных пунктов в местоположении: <адрес> <адрес>, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 830 кв.м, путем определения местоположения его границы со следующими координатами ее поворотных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и признать на него право собственности ФИО4;

Признать право собственности ФИО4 на объект               с кадастровым номером <№ обезличен> назначение – жилое, наименование жилой дом.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений               о присужденном земельном участке и государственной регистрации права собственности на него, уточнения сведений об основных характеристиках объекта                с <№ обезличен>, государственной регистрации права собственности на него.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2023.

Судья                                                                                   Е.Ю. Ефремова